全体要約
フランスの住宅不動産市場は、2021年に価格が5.85%上昇し、特に一戸建て住宅の予約が前年同期比で18.9%増加しました。国立統計経済研究所（INSEE）によると、住宅市場の回復が進んでおり、特にB2およびCゾーンでは需要が急増しています。B2ゾーンでは販売が12%増加し、予約も14%増加しました。Cゾーンでは需要成長が54%、供給成長が87.8%に達しています。
公的セクターは、住宅供給と需要のバランスを図る戦略を導入し、住宅の品質向上や低価格化に努めています。また、住宅市場全体の販売比率はオンラインを通じて成長しています。主要な不動産企業として、Nexity、Bouygues Immobilier、Groupe Pichet、Icadeが挙げられます。これらの企業は、フランス国内外で影響力を持つプレーヤーとして市場に参加しています。
公的セクターは、住宅供給と需要のバランスを図る戦略を導入し、住宅の品質向上や低価格化に努めています。また、住宅市場全体の販売比率はオンラインを通じて成長しています。主要な不動産企業として、Nexity、Bouygues Immobilier、Groupe Pichet、Icadeが挙げられます。これらの企業は、フランス国内外で影響力を持つプレーヤーとして市場に参加しています。
関連する質問
5.63%, 2021-2026
Nexity, Bouygues Immobilier, Groupe Pichet, Icade, BNP Paribas Real Estate, LinkCity
一戸建て住宅の需要急増, B2およびCゾーンにおける住宅ユニットの需要と供給の増加, 公共部門の住宅市場への重要な役割
概要
フランスの住宅不動産市場は、予測期間中に5.63％以上のCAGRを記録することが期待されています。COVID-19パンデミックは、フランスの住宅不動産市場に影響を与えました。さらに、市場は不動産の売買において遅延や延期を経験しました。
パンデミックにもかかわらず、フランスの住宅市場は弾力性があり、ここ十年で最も高い価格上昇を見せました。フランス国立統計経済研究所（INSEE）によると、フランス本土は2020年第1四半期と比較して2021年に住宅価格が5.85%の堅調な成長を示し、続いてイル＝ド＝フランス、プティ・クーロンヌ、グラン・クーロンヌ、オー＝ド＝セーヌが続きました。
さらに、2021年の新築住宅の販売は大幅に増加しましたが、危機前の水準を下回っています。住宅省によると、市場は一部の地域（パリ、コートダジュール、スイス国境を含む）で苦戦しています。2021年には、104,447戸以上の住宅ユニットが販売され、2020年の21%および2019年の8.8%と比較されます。
一方で、公的部門はフランスの住宅市場を発展させる上で重要な役割を果たしています。これは、政府の住宅戦略であるフランス住宅政策を導入することによって行われます。これらの戦略は、住宅の供給と需要のバランスを取ること、より良くリーズナブルな住宅ユニットを建設すること、すべての個人のニーズに応えること、最も脆弱な人々を保護すること、そしてフランス市民の生活条件を改善することに焦点を当てています。
主要市場トレンド
一戸建て住宅の販売は利益のある成長を見せています。
2021年第2四半期には、単独住宅の予約が2020年の同四半期と比較して18.9%以上の大幅な成長率を記録しました。パンデミックによる住宅市場の混乱にもかかわらず、2021年の一戸建て住宅の販売は2020年と比較して増加しました。販売はパンデミック前のレベルに回復するフェーズにあります。
また、一戸建て住宅の販売の回復は、2021年第1四半期と第2四半期の間に48%以上の成長率を占め、アパートメントと比較して動的な年間トレンドを伴いました。一方で、フランスの住宅省が実施した調査によると、75%の人々が庭のある一戸建てに住むことを夢見ているため、需要が増加しています。
分離型住宅の平均価格は、バッチごとに大幅に増加しています。2021年第2四半期には、販売価格がEUR 330,500を超え、成長率は7.6%に達しました。
B2およびCゾーンにおける住宅ユニットの需要と供給の増加
フランスの住宅ユニットの供給は、4つのゾーンに分かれています - A bis（イル・ド・フランス、コート・ダジュール、スイスとの国境地域を含む）、B1（25万人以上の住民を持つ都市圏）、B2（5万人以上の住民を持つ自治体）、C（その他の地域）。
B2ゾーンは、12%以上の販売成長と14%の住宅ユニット予約の成長を経験しています。このゾーンの需要は2020年と比較して2021年に40.8%増加しましたが、供給は23.7%です。Cゾーンは不動産開発のわずか5%を占めています。また、前年と比較して2021年第2四半期に54%の需要成長と87.8%の供給成長を経験しました。
B2およびCゾーンにおける需要と供給の増加は、戸建住宅の販売によって支えられています。一方、B1ゾーンではアパートの販売と予約が好調な成長を見せています。
さらに、2021年第1四半期に、顧客の増加する需要に応えるために、B2およびCゾーンから17,760戸以上の未販売住宅（戸建て住宅とアパートを含む）が提供されました。
競争環境
フランスの住宅不動産市場は、国内および国際的なプレーヤーで構成されています。少数のプレーヤーが市場を支配しています。市場の主要な不動産プレーヤーには、ネクシティ、ブイグ・イモビリエ、グループ・ピシェ、イカデなどがあります。さらに、BNPパリバ・リアルエステートやリンクシティのような国際的なプレーヤーも存在しています。オンライン市場を通じた住宅不動産の販売割合は、インターネット普及率の上昇、需要の増加、個人可処分所得の増加、中産階級の若年層人口の急増、政府のインフラ投資の機会のために、一貫して成長しています。
追加の利益：
市場見積もり（ME）シートのExcel形式
アナリストサポート3ヶ月
※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。
パンデミックにもかかわらず、フランスの住宅市場は弾力性があり、ここ十年で最も高い価格上昇を見せました。フランス国立統計経済研究所（INSEE）によると、フランス本土は2020年第1四半期と比較して2021年に住宅価格が5.85%の堅調な成長を示し、続いてイル＝ド＝フランス、プティ・クーロンヌ、グラン・クーロンヌ、オー＝ド＝セーヌが続きました。
さらに、2021年の新築住宅の販売は大幅に増加しましたが、危機前の水準を下回っています。住宅省によると、市場は一部の地域（パリ、コートダジュール、スイス国境を含む）で苦戦しています。2021年には、104,447戸以上の住宅ユニットが販売され、2020年の21%および2019年の8.8%と比較されます。
一方で、公的部門はフランスの住宅市場を発展させる上で重要な役割を果たしています。これは、政府の住宅戦略であるフランス住宅政策を導入することによって行われます。これらの戦略は、住宅の供給と需要のバランスを取ること、より良くリーズナブルな住宅ユニットを建設すること、すべての個人のニーズに応えること、最も脆弱な人々を保護すること、そしてフランス市民の生活条件を改善することに焦点を当てています。
主要市場トレンド
一戸建て住宅の販売は利益のある成長を見せています。
2021年第2四半期には、単独住宅の予約が2020年の同四半期と比較して18.9%以上の大幅な成長率を記録しました。パンデミックによる住宅市場の混乱にもかかわらず、2021年の一戸建て住宅の販売は2020年と比較して増加しました。販売はパンデミック前のレベルに回復するフェーズにあります。
また、一戸建て住宅の販売の回復は、2021年第1四半期と第2四半期の間に48%以上の成長率を占め、アパートメントと比較して動的な年間トレンドを伴いました。一方で、フランスの住宅省が実施した調査によると、75%の人々が庭のある一戸建てに住むことを夢見ているため、需要が増加しています。
分離型住宅の平均価格は、バッチごとに大幅に増加しています。2021年第2四半期には、販売価格がEUR 330,500を超え、成長率は7.6%に達しました。
B2およびCゾーンにおける住宅ユニットの需要と供給の増加
フランスの住宅ユニットの供給は、4つのゾーンに分かれています - A bis（イル・ド・フランス、コート・ダジュール、スイスとの国境地域を含む）、B1（25万人以上の住民を持つ都市圏）、B2（5万人以上の住民を持つ自治体）、C（その他の地域）。
B2ゾーンは、12%以上の販売成長と14%の住宅ユニット予約の成長を経験しています。このゾーンの需要は2020年と比較して2021年に40.8%増加しましたが、供給は23.7%です。Cゾーンは不動産開発のわずか5%を占めています。また、前年と比較して2021年第2四半期に54%の需要成長と87.8%の供給成長を経験しました。
B2およびCゾーンにおける需要と供給の増加は、戸建住宅の販売によって支えられています。一方、B1ゾーンではアパートの販売と予約が好調な成長を見せています。
さらに、2021年第1四半期に、顧客の増加する需要に応えるために、B2およびCゾーンから17,760戸以上の未販売住宅（戸建て住宅とアパートを含む）が提供されました。
競争環境
フランスの住宅不動産市場は、国内および国際的なプレーヤーで構成されています。少数のプレーヤーが市場を支配しています。市場の主要な不動産プレーヤーには、ネクシティ、ブイグ・イモビリエ、グループ・ピシェ、イカデなどがあります。さらに、BNPパリバ・リアルエステートやリンクシティのような国際的なプレーヤーも存在しています。オンライン市場を通じた住宅不動産の販売割合は、インターネット普及率の上昇、需要の増加、個人可処分所得の増加、中産階級の若年層人口の急増、政府のインフラ投資の機会のために、一貫して成長しています。
追加の利益：
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の成果
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場力学・考察
4.1 市場概要
4.2 市場力学
4.2.1 市場の促進要因
4.2.2 市場の抑制要因
4.2.3 市場機会
4.3 住宅不動産セクターにおける技術革新の洞察
4.4 政府規制・取り組み
4.5 サプライチェーン・バリューチェーン分析
4.6 ポーターのファイブフォース分析
4.7 COVID-19の市場インパクト
5 市場セグメンテーション
5.1 物件タイプ別
5.1.1 アパート・コンドミニアム
5.1.2 土地付き住宅・ヴィラ
6 競合情勢
6.1 概要：市場集中度と主要企業
6.2 企業プロファイル
6.2.1 Nexity
6.2.2 Bouygues Immobilier
6.2.3 Groupe Pichet
6.2.4 Icade
6.2.5 Vinci Immobilier
6.2.6 Promogim
6.2.7 Linkcity
6.2.8 Sogeprom
6.2.9 BNP Parisbas Real Estate
6.2.10 Eiffage Immobilier
6.2.11 VINGT Paris
6.2.12 iadFrance
6.2.13 BSK Immobilier*
7 フランスにおける住宅不動産市場の将来性
8 付録
※英文のレポートについての日本語表記のタイトルや紹介文などは、すべて生成AIや自動翻訳ソフトを使用して提供しております。それらはお客様の便宜のために提供するものであり、当社はその内容について責任を負いかねますので、何卒ご了承ください。適宜英語の原文をご参照ください。
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