インドの商業不動産市場は、2022年から2027年までの予測期間中に約13%のCAGRで成長すると見込まれています。2020年には新しいオフィススペースが3634万平方フィートで、前年から30%減少しましたが、2021年からオフィス賃貸市場の回復が予測されています。2022年には、グレードAオフィススペースの需要が7億平方フィートを超えるとされ、デリーNCRがその大部分を占めています。

小規模企業や電子部品メーカーが賃貸を行い、製造業セクターは2020年のオフィススペース賃貸の24%を占めました。また、小売およびホスピタリティセクターも急成長しています。政府のイニシアティブや都市開発政策により、商業不動産の需要が高まっています。デベロッパーの間では、オフィス市場の回復に対する期待が高まっており、主要なプレイヤーにはDLF、ゴドレジプロパティーズ、インフラ開発住宅公社（HDIL）、オベロイリアルティなどがあります。

インドの商業不動産市場は、予測期間（2022-2027年）中に約13%のCAGRで成長すると予想されます。

COVID-19のパンデミックは在宅勤務（WFH）文化を生み出し、新しいスペースの義務に短期間の影響を与えました。インドの7つの都市における新しいオフィススペースは2020年に3634万平方フィートで、前年から30％減少しました。ただし、オフィス賃貸市場の回復は2021年に始まると予測されていました。

2022年までに、グレードAオフィススペースの吸収は7億平方フィートを超えると予想されており、デリー-NCR地域がこの需要の大部分を占めています。2020年の上半期に、ムンバイではコンサルティング会社からのオフィススペースリースの需要が36%増加しました。
製造業は570万平方フィートで、2020年のオフィススペース賃貸の24%を占めました。プネー、チェンナイ、デリー NCRの間で、中小企業や電子部品メーカーが最も多く賃貸し、次に自動車セクターがチェンナイ、アーメダバード、プネーで賃貸しました。 3PL、eコマース、小売カテゴリーは、それぞれオフィススペースレンタルの34%、26%、9%を占めました。
小売業とホスピタリティは、商業用不動産市場においても著しく成長しており、インドの成長するニーズに必要なインフラを提供。インドの商業用不動産セクターは、今後数年間で機関投資家による大規模な投資によって加速されると予測されています。
国内の商業不動産セクターは、「メイク・イン・インディア」などの政府の取り組みや、不動産セクターにおける不動産規制機関（RERA）やGSTの導入などの改革によって大いに後押しされています。開発業者や購入者は最初のトラブルにもかかわらず、セクターの透明性と能力のために商業不動産セクターに移行しており、これが商業不動産への外国直接投資（FDI）の増加を引き寄せています。
国の経済成長は商業不動産の需要を促進しています。政府の取り組みや都市開発政策およびプログラム（スマートシティ、AMRUT）は、不動産インフラの需要に寄与すると予想されています。
市場の重要なトレンド
オフィスマーケットは国内での成長の加速を目撃するでしょう。
投資家の迅速な経済回復への信頼は、COVID-19のケース数の減少に裏打ちされたワクチンキャンペーンの急速な進展によって高まっています。経済活動の段階的な再開と、共同作業スペースへの需要の増加に伴う雇用主のオフィスの移転により、開発業者はオフィスリース活動の健全な回復に楽観的です。
2021年1月から6月の間に、インドの主要都市では新しいオフィススペースの供給が増加しました。バンガロールでは、2021年上半期の新しいオフィススペースの供給が2倍に増加し、2020年の335万平方フィートから2021年1月から6月にかけて953万平方フィートになりました。
デルヒNCRは、388万平方フィートから523万平方フィートに成長し、前年比35%の増加を記録しました。ハイデラバードの新しいオフィス供給は前年比3%増加し、373万平方フィートから384万平方フィートに達しました。ムンバイのオフィス供給は229万平方フィートから473万平方フィート以上に倍増しました。2020年1月から6月の間に、プネは面積を2倍に増加させ、60万平方フィートから128万平方フィートに成長しました。
小売スペースは強力な成長を遂げる可能性があります。

パンデミックの第2波は2021年第二四半期に市場に影響を及ぼしましたが、その深刻さは第1波よりもはるかに大きかったにもかかわらず、2021年第二四半期の取引量は2020年第二四半期と比較して39%増加しました。8つの市場のうち5つは、2021年第二四半期の取引量が2020年第二四半期と比較して改善を示しました。パンデミックに対する理解の向上とワクチンの入手可能性の増加が、この四半期中に動きを促進しました。しかし、上半期の数字に関しては、取引量は前年同期比で29%減少し、2021年上半期の取引面積は114万平方メートル（1230万平方フィート）となりました。

建設状況は、パンデミックの第一波と比較して第二波の間により良く管理されました。しかし、2021年上半期に完成したオフィススペース139万平方メートル（1510万平方フィート）は、2020年上半期と比較して18%減少しました。これは、開発者が既存プロジェクトの賃貸に注力したためです。2021年上半期の空室率は16.6%に増加し、以前の14.2%に比べて上昇しました。2021年上半期の平均取引賃料は、8つの市場のうち7つで減少傾向を示し、バンガロール、プネ、ムンバイではそれぞれ前年比で14%、11%、9%の下落が見られました。
競争環境
インドの商業不動産市場は強く、高度に競争しています。インドの商業不動産は、堅調なオフィススペースの需要、減少する空室率、上昇する賃料に後押しされ、グローバルな機関投資家にとっての優先的な目的地となりつつあります。インドの商業不動産市場は、商業物件を提供する開発業者の数が減少する中で、適度な統合段階に達しています。小規模な開発業者も大手不動産開発業者と合併するか、市場から撤退しています。国内の主要な商業不動産プレイヤーには、DLF、ゴドレジ・プロパティーズ、ハウジング・デベロップメント・アンド・インフラストラクチャー社（HDIL）、オベロイ・リアルティなどがあります。
追加の利点：
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