全体要約
ラテンアメリカの住宅不動産市場は、都市化の進展と中間層の拡大によって、予測期間中に5％以上のCAGRが期待されています。2020年にはラテンアメリカの総人口は約6億5228万人で、都市部への移住が進み、都市部での住宅需要が増加しています。2020年には81.12％の人々が都市に住んでおり、地方政府は貧困層向けの都市インフラ促進策を講じています。
メキシコでは、2021年第一四半期時点でメキシコシティの住宅価格が全国平均を約MXN 1.7百万上回る高価格となっています。また、メキシコでは69％の世帯が住宅を所有しており、この市場は国内GDPの約6％を占めています。2020年から2021年にかけて、住宅価格は15％上昇しています。
メキシコでは、2021年第一四半期時点でメキシコシティの住宅価格が全国平均を約MXN 1.7百万上回る高価格となっています。また、メキシコでは69％の世帯が住宅を所有しており、この市場は国内GDPの約6％を占めています。2020年から2021年にかけて、住宅価格は15％上昇しています。
関連する質問
5% （予測期間は不明）
都市化の進展による住宅不動産需要の増加, メキシコにおける住宅価格の上昇, 住宅市場のデジタル化の加速
概要
ラテンアメリカの住宅不動産市場は、予測期間中に5％以上のCAGRを記録することが期待されています。この市場は、都市化の進展と中産階級の急増によって推進されています。
COVID-19は、ラテンアメリカの住宅不動産市場に大きな影響を与え、経済の鈍化と投資家の不確実性の高まりが短期的な成長を抑制しています。しかし、パンデミックは賃貸物件および屋外スペースのある宿泊施設に対する需要を刺激し、業界のデジタル化を加速させ、住宅ローン貸し手間の競争を促進しました。COVID-19の社会的および人的コストの否定的な側面にもかかわらず、ポジティブな発展としては、さまざまな分野で新しいデジタル技術の導入が加速したことがあります。ラテンアメリカの住宅不動産セクターもこのトレンドに例外ではなく、企業はデジタル化を受け入れ、消費者に革新的な製品やサービスを提供。
COVID-19パンデミックは、ラテンアメリカ全体で近年進行していたプロセスを加速させました。それは、不動産市場のデジタル化です。社会的距離を確保する中で、バーチャルプラットフォームでの不動産探しが増加し、インターネット上で強力に活動しているスタートアップや企業の賭けが確認されました。同時に、開発者や不動産会社に対して、物理的な世界からデジタルの世界への移行に迅速に対応するための技術投資を促しました。生産と消費の同時期の減少が短期的な不動産活動に下方圧力をかける可能性が高いようですが、近年の消費者需要を牽引してきた根本的な要因は回復を助けるはずです。
主な市場動向
都市化の進展が住宅不動産需要を押し上げています
2020年のラテンアメリカの総人口は約6億5228万人でした。2020年、ラテンアメリカの人口は前年と比較して約0.9%増加しました。人口が増加するにつれ、多くの人々がより良い教育と雇用機会を求めて都市部に移動しています。都市人口の増加に伴い、ラテンアメリカの都市部における住宅の需要が増加しています。いくつかのラテンアメリカの政府は、特に住宅に関連した貧困層に優しい都市インフラを促進するための措置を講じています。
この統計は、2017年から2020年までのラテンアメリカの都市化の程度を示しています。都市化とは、国の総人口に対する都市人口の割合を意味します。ラテンアメリカでは、都市化のレベルが大幅に増加しました。2020年には、ラテンアメリカの総人口の81.12%が都市地域や都市に住んでいました。
メキシコにおける住宅不動産価格の上昇
2021年の第一四半期時点で、メキシコシティはメキシコで住宅を購入する最も高価な場所でした。全国平均を約170万MXN上回る300万MXN以上の費用がかかります。住宅市場はメキシコで最も重要で安定した市場の一つであり、国のGDPのおよそ6%を占めています。この市場は主に所有者市場であり、国内の住宅の約69%が所有者によって完全に支払われており、賃貸されている住宅はわずか15%です。2021年の初めまで、住宅価格は全国的に上昇していました。2020年第1四半期から2021年第1四半期にかけて、国内で住宅価格は15%上昇しました。
メキシコでは、賃貸や借りることに比べて、住宅の所有が好まれています。2020年には、メキシコの世帯のほぼ69％が自宅を所有しており、わずか17％が自宅を借りていました。さらに、国内の所有されている世帯の約87％は完全に支払いが済んでおり、残りの世帯はまだ支払い中です。2021年第1四半期に、メキシコ人は住宅を取得するために平均で130万メキシコペソを支払いました。前年の同じ期間と比較して、名目価格はほぼ15パーセント上昇しました。メキシコシティでは、このタイプの物件の価格が最も高く、同じ四半期中に住宅ユニットあたり平均300万メキシコペソを超えました。
競争環境
ラテンアメリカの住宅不動産市場は非常に競争が激しく、断片化しています。地域および国際的なプレーヤーが存在しています。市場の主要企業は、住宅不動産市場で顧客により良いサービスを提供するために、買収、事業開発、ジョイントベンチャー、パートナーシップ、製品の発表といった戦略を採用しています。
追加の利点：
市場推定（ME）シートのExcel形式
アナリストサポート3ヶ月
※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。
COVID-19は、ラテンアメリカの住宅不動産市場に大きな影響を与え、経済の鈍化と投資家の不確実性の高まりが短期的な成長を抑制しています。しかし、パンデミックは賃貸物件および屋外スペースのある宿泊施設に対する需要を刺激し、業界のデジタル化を加速させ、住宅ローン貸し手間の競争を促進しました。COVID-19の社会的および人的コストの否定的な側面にもかかわらず、ポジティブな発展としては、さまざまな分野で新しいデジタル技術の導入が加速したことがあります。ラテンアメリカの住宅不動産セクターもこのトレンドに例外ではなく、企業はデジタル化を受け入れ、消費者に革新的な製品やサービスを提供。
COVID-19パンデミックは、ラテンアメリカ全体で近年進行していたプロセスを加速させました。それは、不動産市場のデジタル化です。社会的距離を確保する中で、バーチャルプラットフォームでの不動産探しが増加し、インターネット上で強力に活動しているスタートアップや企業の賭けが確認されました。同時に、開発者や不動産会社に対して、物理的な世界からデジタルの世界への移行に迅速に対応するための技術投資を促しました。生産と消費の同時期の減少が短期的な不動産活動に下方圧力をかける可能性が高いようですが、近年の消費者需要を牽引してきた根本的な要因は回復を助けるはずです。
主な市場動向
都市化の進展が住宅不動産需要を押し上げています
2020年のラテンアメリカの総人口は約6億5228万人でした。2020年、ラテンアメリカの人口は前年と比較して約0.9%増加しました。人口が増加するにつれ、多くの人々がより良い教育と雇用機会を求めて都市部に移動しています。都市人口の増加に伴い、ラテンアメリカの都市部における住宅の需要が増加しています。いくつかのラテンアメリカの政府は、特に住宅に関連した貧困層に優しい都市インフラを促進するための措置を講じています。
この統計は、2017年から2020年までのラテンアメリカの都市化の程度を示しています。都市化とは、国の総人口に対する都市人口の割合を意味します。ラテンアメリカでは、都市化のレベルが大幅に増加しました。2020年には、ラテンアメリカの総人口の81.12%が都市地域や都市に住んでいました。
メキシコにおける住宅不動産価格の上昇
2021年の第一四半期時点で、メキシコシティはメキシコで住宅を購入する最も高価な場所でした。全国平均を約170万MXN上回る300万MXN以上の費用がかかります。住宅市場はメキシコで最も重要で安定した市場の一つであり、国のGDPのおよそ6%を占めています。この市場は主に所有者市場であり、国内の住宅の約69%が所有者によって完全に支払われており、賃貸されている住宅はわずか15%です。2021年の初めまで、住宅価格は全国的に上昇していました。2020年第1四半期から2021年第1四半期にかけて、国内で住宅価格は15%上昇しました。
メキシコでは、賃貸や借りることに比べて、住宅の所有が好まれています。2020年には、メキシコの世帯のほぼ69％が自宅を所有しており、わずか17％が自宅を借りていました。さらに、国内の所有されている世帯の約87％は完全に支払いが済んでおり、残りの世帯はまだ支払い中です。2021年第1四半期に、メキシコ人は住宅を取得するために平均で130万メキシコペソを支払いました。前年の同じ期間と比較して、名目価格はほぼ15パーセント上昇しました。メキシコシティでは、このタイプの物件の価格が最も高く、同じ四半期中に住宅ユニットあたり平均300万メキシコペソを超えました。
競争環境
ラテンアメリカの住宅不動産市場は非常に競争が激しく、断片化しています。地域および国際的なプレーヤーが存在しています。市場の主要企業は、住宅不動産市場で顧客により良いサービスを提供するために、買収、事業開発、ジョイントベンチャー、パートナーシップ、製品の発表といった戦略を採用しています。
追加の利点：
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の前提
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
2.1 分析手法
2.2 調査フェーズ
3 エグゼクティブサマリー
4 市場についての洞察
4.1 現状の市場シナリオ
4.2 住宅不動産購入トレンド - 社会経済および人口動態的観点からの考察
4.3 住宅不動産セクターに関連する政府の取り組みと規制の側面
4.4 不動産融資の規模や融資額の推移の洞察
4.5 一般経済と不動産融資の金利の洞察
4.6 住宅不動産セクターの賃貸利回りの洞察
4.7 COVID-19の市場インパクト
5 市場力学
5.1 促進要因
5.2 抑制要因
5.3 市場機会
5.4 ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者／バイヤーのバーゲニングパワー
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競合・競争状況の激しさ
6 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 アパート・コンドミニアム
6.1.2 土地付き住宅・ヴィラ
6.2 地域別
6.2.1 メキシコ
6.2.2 ブラジル
6.2.3 コロンビア
6.2.4 その他ラテンアメリカ
7 競合情勢
7.1 概要
7.2 企業プロファイル
7.2.1 JLL
7.2.2 CBRE
7.2.3 Mrv Engenharia e Participacoes SA
7.2.4 Homex
7.2.5 Consorcio ARA
7.2.6 Cyrela
7.2.7 Multiplan
7.2.8 CARSO GROUP
7.2.9 Desarrollos Inmobiliarios Sadasi, SA de CV
7.2.10 Bmx Realizacoes Imobiliarias e Participacoes SA*
7.3 その他企業
8 市場機会と今後の動向
9 付録
9.1 マクロ経済指標（GDPの分野別内訳、建設業の経済貢献度など）
9.2 建設資材の主な生産、消費、輸出、輸入統計
※英文のレポートについての日本語表記のタイトルや紹介文などは、すべて生成AIや自動翻訳ソフトを使用して提供しております。それらはお客様の便宜のために提供するものであり、当社はその内容について責任を負いかねますので、何卒ご了承ください。適宜英語の原文をご参照ください。
“All Japanese titles, abstracts, and other descriptions of English-language reports were created using generative AI and/or machine translation. These are provided for your convenience only and may contain errors and inaccuracies. Please be sure to refer to the original English-language text. We disclaim all liability in relation to your reliance on such AI-generated and/or machine-translated content.”
