エジプトの商業不動産市場は、予測期間中に約5%の年平均成長率（CAGR）を記録する見込みです。COVID-19パンデミックによる経済の停滞にもかかわらず、エジプト政府は経済保護策として、中央銀行が1,000億EGPの経済パッケージを発表しました。この中には、銀行を通じて中所得層向けに500億EGPの不動産開発資金が含まれています。

カイロではオフィススペースの需要が増加しており、新カイロや6thオクトーバー市が人気の目的地とされています。カイロのオフィス市場では賃貸が主流で、主要エリアの賃料は年間1平米あたり200ドルから335ドルの範囲です。また、エジプトの観光業は2020年において、GDPへの貢献が320億ドルから144億ドルに減少しました。エジプトの商業不動産市場には、アメリカグループやオラスコム建設PLCなどの主要企業が存在します。

エジプトの商業不動産市場は、予測期間中に約5%のCAGRを記録することが期待されています。エジプト経済はCOVID-19パンデミックの影響で減速しましたが、伝統的に強靭な不動産セクターに対する安定した見通しを生み出す要因がいくつか組み合わさりました。小売業に対する悪影響は短期的には明らかですが、長期的な影響はそれほど明確ではありません。パンデミックが終息した後、小売業は反発し、将来的な小売およびエンターテインメント関連の発展への影響は長期的には小さいと考えられます。
エジプト政府は、COVID-19パンデミックの悪影響から経済を守るために、幅広く歓迎される一連の経済措置を発表しました。エジプト中央銀行（CBE）は、包括的なCOVID-19パンデミック戦略を支援するために1,000億EGPの経済パッケージを発表し、中所得層の不動産開発を銀行を通じて支援するために500億EGPを、株式市場を支援するために中央銀行から200億EGPを拠出しました。
重要な市場動向

カイロ大都市圏におけるオフィススペースの需要の増加

カイロはエジプトの公認金融およびビジネスセンターです。しかし、他の国際都市と比べて明確に定義された中央ビジネス地区（CBD）はありません。大カイロ地区で賃貸可能なグレードAのオフィススペースは、カイロのグレードBオフィス在庫の重要な割合を占める90丁目などの主要な商業道路に位置しています。優良オフィススペースを提供するビジネスパークは、主にカイロの西部と東部に集中しています。
カイロのオフィススペースに対する需要は、カイロの東部と西部の両方に向けられています。ニューカイロは、企業テナントに対して、より良い建物の品質、駐車場の提供、ニュー行政首都や空港への近接性を提供するため、好まれる目的地です。別の好まれるオフィスの目的地である6thオクターバーシティは、伝統的なCBD/ダウンタウンカイロから混雑の少ない地域への移転を望むテナントを成功裏に引き付ける質の高いビジネスパークの開発も目撃しています。しかし、6thオクターバーシティはニューカイロに比べて空港やニュー行政首都への近接性の恩恵を受けていません。カイロの正式なオフィスマーケットは、販売ではなく賃貸によって推進されています。グレーターカイロの主要エリアにおけるオフィススペースの平均賃貸料金は、年間1平方メートルあたり200米ドルから335米ドルの範囲です。
エジプトの主要都市におけるホテル不動産の増加
エジプトの旅行・観光セクターの国内総生産（GDP）への貢献は、2019年の320億米ドル（8.8%）から、2020年には144億米ドル（3.8%）に減少しました。世界的に旅行制限が厳しくなった年であり、ほとんどの国際旅行が停止したことにより、国内で844,000の旅行・観光関連の職が失われました。
ルクソールは、エジプトの他のどの都市よりも多くの公開考古学サイトを持ち、近年世界中の見出しを飾る発見がありました。これには、ナイル川の西岸にあるエル・アッサシフ墓地での、3,000年前にさかのぼる30体の完全な木製棺の回収が含まれています。 スフィンクス通りの inaugurate ceremony は、ルクソールのホテルが数日間満室になったと報じられた、2021-22年の2回目の華やかなイベントでした。
もう一つの待望のイベントは、繰り返し延期された後、2022年に予定されているグランドエジプト博物館（GEM）の開館です。ギザのピラミッドの近くに位置するGEMは、エジプトで最も象徴的な博物館となることが期待されており、面積は168,000平方メートルで、パリのルーヴルのほぼ3倍の大きさです。
競争環境
エジプトの商業不動産市場は断片化しており、多くの建設業者が存在しています。開発業者は、現状の需要に応えるために新たな低コストの商品を提供しようとしています。新しいプロプテックソリューションなどの進化する技術の進展が市場を牽引し、取引が増加し不動産資産の管理が改善されています。エジプトの商業不動産市場の主要企業には、アメリカグループ、オラスコム建設PLC、パームヒルズデベロップメント、アラブ請負業者、タラート・ムスタファグループがあります。
追加の利点：
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