全体要約
人口増加と住宅不足に伴い、プレハブ住宅の需要が高まっています。スイスの場合、物件価格の上昇により、安価な選択肢を求める人が増加しています。2021年第3四半期には、スイスの住宅物件価格は2.4％上昇しました。さらに、プレハブ建物に対する需要は、オーダーメイドの住宅提供が進む中で高まっており、エコ材料の使用やエネルギー効率に焦点を当てた企業が競争力を高めています。主要企業には、スイスクロノ、バウフリッツ、ホルツバウAGなどがあります。
関連する質問
CAGRは2%（2022-2027年）
Swiss Krono, Baufritz, Holzbau AG, Prelco SA, ALHO, Karmod
手頃な価格の住宅の需要、モジュラー建設の普及、エネルギー効率の向上
概要
スイスのプレハブ建築市場は、ロックダウンや原材料と労働力の不足により、COVID-19の影響を大きく受けました。また、建設契約が停止されたため、プレハブ建物市場の成長が減少しました。サプライチェーンの混乱、コスト管理契約の終了、そして下請け業者や材料の不足も市場の成長に影響を与えました。
プレハブ住宅市場はスイス全土で活性化しています。人々がすべての現代的ニーズを満たすターンキーソリューションにますます注目しているためです。製造業者の受け入れや、計画および同意プロセスの容易さが需要をさらに後押しすると予想されています。モジュラー建設は、人口増加と住宅不足により、国内で人気が高まっています。
スイスでは、上昇する不動産価格が人々をより安価な選択肢を探すことに駆り立てています。スイスの住宅不動産価格指数（IMPI）によると、スイスでの住宅購入費用は2021年の第3四半期に引き続き上昇し、2021年7月から9月の間に約2.4%増加しました。
連邦統計局（FSO）が収集したデータによると、単世帯住宅と居住用アパートの価格は前四半期と比較して大幅に上昇しました。単世帯住宅の価格は第2四半期から2.4%上昇し、居住用アパートの価格はわずかに少ない2.3%上昇しました。
主要市場トレンド
都市化と建設業の成長
スイスにおける人口増加によって引き起こされる手頃な住宅の需要増加は、プレハブ建築市場を牽引すると予想されております。プレハブ住宅は、家やその他の建物を建てる最も簡単な方法です。システム的に生産された家は、個人および共同での住宅所有に適したソリューションです。スイスでは、伝統的な生産方法は世界の他の地域よりも困難です。長年続く政府の政策は、今や国の文化となっています。建設会社は、計画コストを低く抑えるために、事前に設計された住宅タイプを使用しています。工業的な方法は、現場での時間がかかり厳しく制御された規制に従わなければならない建設プロセスよりも遥かに魅力的です。最も簡単な解決策は、工場で生産された部品をモジュール方式で生産サイトで組み立て、工事現場に持っていくことです。ただし、規制に準拠しない場合、工場で生産された部品は、希望に応じて現場で組み合わせることができます。どちらの選択肢でも、顧客の要求に応じた行動が取られます。
住宅部門からの需要
スイスは、小さな山岳国で、住宅用の土地が限られています。他の多くの国よりもスペースが狭いです。
ほとんどの人が無家具の宿泊施設を賃貸します。人口の40％未満が住宅を所有しており、都市部ではさらに少なくなります。賃貸を検討する際、価格が高く、特に都市部では市場が厳しいことを念頭に置いてください。
バランスの取れた住宅市場は一般的に1.5%から3%の空室率を持っていますが、スイスのほとんどの町や都市は0.5%から1.2%の空室率を示しています。これは、スイスの住宅市場が逼迫しており、需要が供給を上回っていることを意味しています。これが価格や利用可能な物件の数に影響を与えています。
企業は競合他社との差別化を図るために、環境に優しい材料や製造技術を使用しています。エネルギー効率への注目は、マイクロホームのようなエネルギー吸収材料の採用につながっています。ターンキーソリューションの登場は、国内の市場成長を促進させるもう一つの大きな要因です。
ターンキー住宅ソリューションへのシフトが進む中、プレハブ住宅市場は全国で活況を呈すると予想されています。さらに、準備と同意手続きの容易さがプレハブ住宅の需要を高めると見込まれています。住宅の改修におけるプレファブリケーション材料の需要も、今後重要な機会を提供することが期待されています。
競争環境
スイスのプレハブ建築市場は分散しており、国際的および地元のプレーヤーが存在しています。市場は予測期間中に成長すると予想されており、業界の企業に対して多額の投資や資金提供が行われているためです。
市場の主要なプレーヤーには、スイス・クロノ、バウフリッツ、ホルツバウAG、プレルコSA、ALHO、カーモッドが含まれます。
追加の利点：
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アナリストサポート3ヶ月
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の成果
1.2 調査の前提
1.3 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場力学
4.1 市場概要
4.2 市場の促進要因
4.3 市場の抑制要因
4.4 市場機会
4.5 プレハブ建物業界のサプライチェーン/バリューチェーン分析に関する洞察
4.6 技術動向
4.7 ポーターのファイブフォース分析
4.7.1 新規参入の脅威
4.7.2 買い手・消費者の交渉力
4.7.3 サプライヤーの交渉力
4.7.4 代替品の脅威
4.7.5 競合・競争状況の激しさ
4.8 プレハブ建物産業で使用されるさまざまな構造についての概要
4.9 プレハブ建物産業のコスト構造分析
4.10 Covid-19市場インパクト
5 市場セグメンテーション
5.1 材料タイプ
5.1.1 コンクリート
5.1.2 ガラス
5.1.3 金属
5.1.4 ティンバー
5.1.5 その他材料タイプ
5.2 アプリケーション
5.2.1 住宅
5.2.2 商業用
5.2.3 その他の用途（産業用、施設用、インフラ用）
6 競合情勢
6.1 概要：市場集中度と主要企業
6.2 企業プロファイル
6.2.1 Swiss Krono
6.2.2 Baufritz
6.2.3 Holzbau AG
6.2.4 Karmod
6.2.5 Deutsche Fertighaus Holding
6.2.6 Prelco SA
6.2.7 ALHO
6.2.8 Blumer Lehmann Grupe
6.2.9 Implenia
6.2.10 Quadrin
7 市場の展望
8 付録
8.1 マクロ経済指標（GDPの分野別内訳、建設業の経済貢献度など）
8.2 建設資材の主な生産、消費、輸出、輸入統計
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