カナダの住宅不動産市場は、2022年から2027年の予測期間において、年平均成長率（CAGR）が10%以上を記録する見込みです。COVID-19の影響により、ビルダーやバイヤーは主にバーチャルツアーやデジタル契約に移行しました。また、在宅勤務の増加に伴い、大型住宅への需要が高まっています。2022年1月には、カナダの全国平均住宅価格がCAD 748,439（USD 587,487）に達し、2021年から20%の上昇を記録しました。

新不倫ではニューブランズウィック州が前年比32%上昇し、価格はCAD 275,000（USD 215,861）に達しました。他の大西洋州も価格が上昇しましたが、ニューブランズウィックには及びませんでした。また、カナダ銀行は金利を0.25%に維持しており、これにより住宅費用が上昇しています。移民政策やミレニアル世代の動向が市場に影響を与え、今後も市場の活動が活発化すると考えられています。

カナダの住宅不動産市場は、予測期間（2022年 - 2027年）中に10%以上のCAGRを記録すると予想されています。
COVID-19の影響で、建設業者と購入者は主にバーチャルツアーやデジタル契約署名に移行しました。在宅勤務が普及するにつれて、より大きな家の需要が増加しています。
カナダ銀行（BoC）によると、住宅の手頃さ指数は2020年の第2四半期に15.3%減少し、住宅購入の条件が緩和されたことを反映しています。それ以降、指数は徐々に上昇し、2021年の第2四半期にはパンデミック前の水準を上回りました。パンデミックの初めには、より低いモーゲージ金利と高い家計可処分所得（HDI）のおかげで、消費者の住宅購入力が増加しました。

カナダの住宅価格が全国で上昇し続ける中、全国の平均住宅価格は2022年1月に過去最高を更新しました。2022年1月のカナダの住宅市場における平均住宅価格は748,439カナダドル（587,487アメリカドル）で、2021年から20%の上昇を見せました。これはカナダの住宅市場の歴史の中で最も大きな前年比の価格上昇です。新築住宅、新築コンドミニアム、中古住宅、中古コンドミニアムの4種類の物件の価格動向が調査されています。COVID-19の前には、コンドミニアムユニットの価値は一戸建て住宅、セミデタッチ住宅、タウンハウスよりも早く成長していました。アウトブレイク以降、不動産セクターでは、バーチャルツアーから郊外でのより大きな住宅への好みの変化など、多くの変化が起こりました。

ニューブランズウィックは、州の中で前年同期比で最も高い価格成長率を記録し、2022年1月の住宅価格は前年同期比32%増の275,000カナダドル（215,861アメリカドル）に達しました。その他の大西洋州は後に続き、ノバスコシア州では価格が前年同期比23%増の392,828カナダドル（308,350アメリカドル）、プリンスエドワード島では年間18%の上昇で351,890カナダドル（276,216アメリカドル）、ニューファンドランド・ラブラドールでは年間12%の上昇で324,800カナダドル（254,951アメリカドル）となりました。全国的には、2022年1月の販売は前年同期比で11%減少し、新しい住宅のリストは前月比で11%減少しました。
その結果、販売用不動産の在庫が歴史的な低水準に落ち込み、購入者は選択肢がほとんどなくなっています。カナダ銀行は2022年1月の金融政策レビューで、オーバーナイト金利を0.25%のまま維持し、この水準がパンデミックの初めから続いていると述べ、2022年の中頃までその水準を維持すると予想しています。
主要な市場動向
移民政策が市場を促進しています
カナダの successive governments にとって、移民は経済成長の主要な源泉です。パンデミックによって高齢のカナダ人が早期退職を余儀なくされ、移民を誘致することがますます重要になっています。さらに、同国は高技能の移民に焦点を当てており、彼らはお金を持ち、手に入れたい住宅を競うために十分な収入を得る可能性が高いです。低いモーゲージ金利と住宅の不足は、住宅費の上昇を引き起こしました。もう一つの理由は、特にパンデミック前の移住です。移民は、トロント大都市圏やバンクーバーなどの大都市で購入する傾向が高く、統計カナダによると、住宅価格はCAD 1.12百万ドル（USD 88,000）を超えています。
2021年、カナダ政府は401,000人の新しい永住市民を受け入れるという高い目標を達成しました。しかし、これは主にすでに一時的に国内にいる移民に依存して行われました。2022年までに411,000人の移民を目指すために、政府は国外からの移民をさらに引き寄せることが予想されています。
その結果、カナダの領土に足を踏み入れ、住居を探し始める新しい移民の数が増加すると予測されています。この移民の流入は、特に新興の移民が最初の数年間は賃貸をする可能性が高いため、賃貸市場に大きな影響を与えます。大多数の新移民は、トロント、バンクーバー、モントリオールなどカナダの主要な都市に定住しており、住宅不足を助長しています。

人口要因が市場を推進しています

市場は、ミレニアル世代の住宅ニーズが変化する中、特に家族向けの住宅に対して多くの活動を見せ続けるでしょう。近年、ミレニアル世代（20代中頃から40代前半）は、カナダの住宅購入のピークにある人口を増加させています。2021年、カナダには25歳から44歳の人口が1050万人いました。この5年間で、この数は80万人以上（8.3%）増加しました。過去の所有パターンが維持されるのであれば、ミレニアル世代は2022年以降も住宅市場において支配的な影響を与え続けるでしょう。25歳から29歳（40%）及び40歳から44歳（63%）の年齢層では、所有率が劇的に増加することがよくあります。ミレニアル世代は、初めての住宅購入者の中で最も一般的な層であり、アップグレード購入者の数も増え続けています。

住宅ローン金利が歴史的に低い水準に急落し、エントリーレベルの物件への競争が減少したため、若者たちはチャンスを見出し、それを活かしました。リモートワークが日常の現実となる中、一部の若年層は親や兄弟、ルームメイトと共有する生活状況が不快に混雑してしまいました。現在の市場では、500平方フィートの個人スペースを購入する選択肢はほとんどの人にとって現実的なものとなっています。歴史的に低い金利が、若者たちが全ての市場で住宅に投資することをより魅力的にしています。オンタリオ州では、25歳から35歳までの住民の44％が自分の家を所有しており、そのうち26％が2020年3月中旬以降に家を購入しました。ほとんどの人は、追加の貯蓄と低い借入コストを活用して価値が上昇する可能性のある物件に投資することに興味を示しています。

競争環境
この報告書は、カナダの住宅不動産セクターに存在する主要なプレーヤーのいくつかをカバーしています。市場集中度に関して、カナダの不動産販売および仲介業界は比較的低い集中度を持っています。カナダの住宅不動産市場は、予測期間中に成長の機会を提供し、さらに市場競争を促進することが期待されています。市場の主要企業には、アマコン、アキリニ開発、コンサートプロパティーズ株式会社、シティ21カナダが含まれています。
追加の利点：
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