全体要約
イギリスの住宅不動産市場は、予測期間中に5％以上のCAGRを記録する見込みです。最近の経済データの改善と経済の再開が住宅不動産部門の雰囲気を高めています。2021年の上半期には、2004年以来最も強い前年比の住宅価格上昇が見られ、6月には13.4%の成長を達成しました。ロンドンの住宅価格も、昨年のロックダウン以来6.2%上昇しました。
英国の住宅不動産市場では、建設活動の減少や慢性的な住宅供給不足が影響し、価格が上昇しています。2021年10月には住宅価格がほぼ7%上昇し、イギリス全体で賃貸費用も増加しました。2020年に約560億ポンドだった賃貸支出は、2021年第1四半期には約217億ポンドに達しました。主要な住宅建設企業には、Miler Homes、Crest Nicholson PLC、Barratt Developmentsなどがあります。
英国の住宅不動産市場では、建設活動の減少や慢性的な住宅供給不足が影響し、価格が上昇しています。2021年10月には住宅価格がほぼ7%上昇し、イギリス全体で賃貸費用も増加しました。2020年に約560億ポンドだった賃貸支出は、2021年第1四半期には約217億ポンドに達しました。主要な住宅建設企業には、Miler Homes、Crest Nicholson PLC、Barratt Developmentsなどがあります。
関連する質問
5%（予測期間は不明）
Miler Homes, Crest Nicholson PLC, Barratt Developments, London and Quadrant Housing Trust, Bellway PLC, Kier Group PLC, Berkeley Group
住宅不足の慢性的な問題, スタンプ税の休日やヘルプ・トゥ・バイ制度の延長, 首都圏における高い住宅価格の影響
概要
イギリスの住宅不動産市場は、予測期間中に5％を超えるCAGRを見込んでいます。ここ数ヶ月の経済データの改善と経済の再開が、住宅不動産セクターのムードを高めるのに役立っています。
不動産はイギリス経済の大部分を占めており、コロナウイルス（COVID-19）パンデミックや長引くブレグジット交渉にもかかわらず、2019年から2020年にかけて、売上高とこの分野で雇用されている人の数は増加しました。住宅市場は2021年上半期において、2004年以来最も強い前年比の住宅価格上昇を経験しており、6月の成長（ナショナルワイド）により2021年の総成長率は13.4%に達しました。ロンドンの住宅価格は、1年前の最初のロックダウン以来2021年に6.2%上昇しました。
ウェールズ、スコットランド、北アイルランドでは最近数ヶ月で最も大きな価格の上昇が見られましたが、イングランドに比べて住宅市場に占める割合はかなり小さいです。パンデミックはバイヤーの好みに影響を与え、ロンドンの一戸建て物件の価格は前年比5.3%上昇し、フラットやメゾネットは1%の上昇に留まっています。
主要な市場のトレンド
イギリスの住宅価格の成長
ホーム価格は10月に約7%上昇しました。強い需要と活発な販売が、2021年の英国住宅市場を2007年以来最も忙しい年に向けて進めています。需要が弱いにもかかわらず家価格が強く成長した主な理由の一つは、国の慢性的な住宅不足であり、パンデミック関連の制限による昨年の住宅建設活動のさらなる減少によって悪化しました。スタンプ税の免除や「ヘルプ・トゥ・バイ」制度の延長などの政府の措置が、英国の住宅市場を活性化させました。
イギリスはヨーロッパで最も高い平均住宅価格の一つを持っています。2009年初頭には、イギリスの住宅価格が最低となり、平均157,200ポンドでした。2013年1月以降、平均住宅価格は着実に増加しています。2021年10月時点での平均住宅価格は約268,349ポンドで、前年の243,576ポンドから上昇しました。これは、記録された中でも最高の住宅価格の変動の一つです。
イギリスの主要都市における家賃の上昇
イギリスの住宅の平均賃貸料は、2021年にほとんどの地域で増加しました。ロンドンは、賃貸料がGBP 1,752と最も高く、年間増加率も最も高い地域です。イギリスの住宅は他の欧州諸国よりも高価であり、主に首都ロンドンの価格によるものです。近年、イギリスの住宅不動産市場は、借り手にとって徐々に好ましいものになっています。ロンドンの住民は、世帯の収入の3分の1以上を賃貸料に費やしています。
高い家賃は、首都からイギリスの他の地域への移動を引き起こした可能性があります。例えば、南東部（ブライトンと南ampton）、西ミッドランド（バーミンガム）、および北西部（リバプール、マンチェスター、ブラックプール、プレストン）などです。この統計は、2017年から2021年の第1四半期までのイギリスの借り手によって支払われた実際の家賃の総額を示しています。2010年の総額は約560億ポンドで、2020年には約860億ポンドに成長しました。借り手が支払った家賃は、2020年第1四半期から2021年第1四半期の間に約213億ポンドから217億ポンドに増加しました。
競争環境
イギリスの住宅不動産市場は、マーケットシェアの集中度が低いため断片化しています。業界は非常に競争が激しいです。イギリスの住宅不動産市場は住宅不足に直面しており、それが需要の高まりにつながり、イギリスの大手住宅建設業者にプラスの影響を与えています。彼らのいくつかは、新しい住宅に対する健全な需要のために売上の増加を報告しています。イギリスの住宅建設業界の主要プレーヤーには、Miler Homes、Crest Nicholson PLC、Barratt Developments、London and Quadrant Housing Trust、Bellway PLC、Kier Group PLC、Berkeley Groupが含まれます。
追加の利点：
エクセル形式の市場推定（ME）シート
アナリストサポート3ヶ月
※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。
不動産はイギリス経済の大部分を占めており、コロナウイルス（COVID-19）パンデミックや長引くブレグジット交渉にもかかわらず、2019年から2020年にかけて、売上高とこの分野で雇用されている人の数は増加しました。住宅市場は2021年上半期において、2004年以来最も強い前年比の住宅価格上昇を経験しており、6月の成長（ナショナルワイド）により2021年の総成長率は13.4%に達しました。ロンドンの住宅価格は、1年前の最初のロックダウン以来2021年に6.2%上昇しました。
ウェールズ、スコットランド、北アイルランドでは最近数ヶ月で最も大きな価格の上昇が見られましたが、イングランドに比べて住宅市場に占める割合はかなり小さいです。パンデミックはバイヤーの好みに影響を与え、ロンドンの一戸建て物件の価格は前年比5.3%上昇し、フラットやメゾネットは1%の上昇に留まっています。
主要な市場のトレンド
イギリスの住宅価格の成長
ホーム価格は10月に約7%上昇しました。強い需要と活発な販売が、2021年の英国住宅市場を2007年以来最も忙しい年に向けて進めています。需要が弱いにもかかわらず家価格が強く成長した主な理由の一つは、国の慢性的な住宅不足であり、パンデミック関連の制限による昨年の住宅建設活動のさらなる減少によって悪化しました。スタンプ税の免除や「ヘルプ・トゥ・バイ」制度の延長などの政府の措置が、英国の住宅市場を活性化させました。
イギリスはヨーロッパで最も高い平均住宅価格の一つを持っています。2009年初頭には、イギリスの住宅価格が最低となり、平均157,200ポンドでした。2013年1月以降、平均住宅価格は着実に増加しています。2021年10月時点での平均住宅価格は約268,349ポンドで、前年の243,576ポンドから上昇しました。これは、記録された中でも最高の住宅価格の変動の一つです。
イギリスの主要都市における家賃の上昇
イギリスの住宅の平均賃貸料は、2021年にほとんどの地域で増加しました。ロンドンは、賃貸料がGBP 1,752と最も高く、年間増加率も最も高い地域です。イギリスの住宅は他の欧州諸国よりも高価であり、主に首都ロンドンの価格によるものです。近年、イギリスの住宅不動産市場は、借り手にとって徐々に好ましいものになっています。ロンドンの住民は、世帯の収入の3分の1以上を賃貸料に費やしています。
高い家賃は、首都からイギリスの他の地域への移動を引き起こした可能性があります。例えば、南東部（ブライトンと南ampton）、西ミッドランド（バーミンガム）、および北西部（リバプール、マンチェスター、ブラックプール、プレストン）などです。この統計は、2017年から2021年の第1四半期までのイギリスの借り手によって支払われた実際の家賃の総額を示しています。2010年の総額は約560億ポンドで、2020年には約860億ポンドに成長しました。借り手が支払った家賃は、2020年第1四半期から2021年第1四半期の間に約213億ポンドから217億ポンドに増加しました。
競争環境
イギリスの住宅不動産市場は、マーケットシェアの集中度が低いため断片化しています。業界は非常に競争が激しいです。イギリスの住宅不動産市場は住宅不足に直面しており、それが需要の高まりにつながり、イギリスの大手住宅建設業者にプラスの影響を与えています。彼らのいくつかは、新しい住宅に対する健全な需要のために売上の増加を報告しています。イギリスの住宅建設業界の主要プレーヤーには、Miler Homes、Crest Nicholson PLC、Barratt Developments、London and Quadrant Housing Trust、Bellway PLC、Kier Group PLC、Berkeley Groupが含まれます。
追加の利点：
エクセル形式の市場推定（ME）シート
アナリストサポート3ヶ月
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の前提
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場についての洞察
4.1 現状の経済シナリオと消費センチメント
4.2 住宅不動産購入トレンド - 社会経済および人口動態的観点からの考察
4.3 政府の取り組み、住宅不動産セクターの規制面について
4.4 不動産融資の規模や融資額の推移の洞察
4.5 一般経済、不動産融資の金利レジームに関する洞察
4.6 住宅不動産分野における賃貸利回りの洞察
4.7 住宅不動産における資本市場の浸透とREITの存在感に関する洞察
4.8 政府および官民連携によるアフォーダブルハウジング支援に関する洞察
4.9 不動産テックと不動産セグメント（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍するスタートアップのインサイト
4.10 Covid-19インパクト
5 市場力学
5.1 促進要因
5.2 抑制要因
5.3 市場機会
5.4 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
6 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 アパート・コンドミニアム
6.1.2 土地付き住宅・ヴィラ
6.2 主要地域別
6.2.1 イングランド
6.2.2 ウェールズ
6.2.3 北アイルランド
6.2.4 スコットランド
6.2.5 その他の地域
7 競争状況の概観
7.1 市場集中度
7.2 企業プロファイル
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust
7.2.10 Cushman & Wakefield*
7.3 その他企業（Foxtons Ltd, Redrow, Places for People, Mears, Kier Group, Countrywide PLC)
8 市場の将来性とアナリストの提言
9 市場の投資分析
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