インドネシアのホスピタリティ関連不動産市場は、2024年に18.4億ドル、2029年には32.5億ドルに達すると予測され、年平均成長率は12.07％です。COVID-19パンデミックの影響で一部のプロジェクトが延期されましたが、観光が業界の主要な推進力です。国内旅行者の数は多いものの、国際旅行者の消費が上回り、観光業は重要な外貨収入源となっています。

2023年までに新たに6件のホテルがバリ島で、2件がジャカルタで開業予定です。プラザ・インドネシア・リアルティ、シナーマス・ランド、アグン・ポドモロ・ランドなどの企業が重要なプロジェクトを展開しており、東京ランドなどの国際的なプレーヤーも参入しています。バリ島やジャカルタでは新規ホテルの計画が進行中で、全体として市場は競争が激化する見込みです。

インドネシアのホスピタリティ不動産市場の規模は、2024年に18.4億米ドルと見込まれており、2029年までに32.5億米ドルに達することが期待されています。予測期間（2024-2029年）中に年平均成長率（CAGR）は12.07%です。
COVID-19パンデミックによって引き起こされた2020年の経済危機は、ホスピタリティ不動産市場に影響を及ぼし、いくつかのプロジェクトが延期されました。ホテルやその他の宿泊施設は、ホスピタリティ不動産市場のかなりの部分を占めています。これは、ホテルなどの宿泊施設が、外国からの訪問者の絶え間ない流入や、週末や季節の休暇を楽しむ地元住民の増加にとって不可欠であるためです。
観光はこの産業の主なドライバーです。税制や不動産規則も緩和され、地元住民や外国人の両方がこの国の利益の高いホスピタリティビジネスのために建物に投資し、購入することが可能になりました。観光はインドネシアに重要な外貨流入をもたらし、国際観光収入の形や観光関連ビジネスへの投資や資本の形で影響を与えました。観光は通常、国の地元経済に対するインフラ改善をもたらします。
インドネシアにおける国内旅行の数は外国人訪問者数を大きく上回っていますが、国内観光客の支出は国際的な訪問者の半分にも満たないです。2020年、政府はCOVID-19の影響から観光産業を守るための計画を立てました。その計画では、インフルエンサーに最大720億インドネシアルピア（520万ドル）を支払って国を宣伝してもらうことになっていました。

政府は、北スマトラのトバ湖リージャンシー、ジョグジャカルタ、東ジャワのマラン、北スラウェシのマナド、バリ、西ヌサトゥンガラのマンバリカ、東ヌサトゥンガラのラブアンバジョ、バンカ・ブリトゥン、リアウ諸島のバトアン・ビンタンを含む10の観光地でホテルとレストランの税金を免除しました。PTインドネシア観光開発（ペルセロ）またはインドネシア観光開発公社（ITDC）は、2021年3月に、西ヌサトゥンガラ（NTB）のマンバリカで、約7090億IDRの豪華ホテルが建設中であることを明らかにしました。

2023年7月、ジョーンズ・ラング・ラサール（JLL）ホテルおよびホスピタリティグループアジア太平洋のシニアバイスプレジデントであり、投資販売のジュリアン・ナウリ氏は、投資家はインドネシアのホテルの状況について引き続き自信を持っていると述べました。今年の終わりまでに、バリで6つの新しいホテルが運営を開始し、ジャカルタでは2つの新しいホテルが運営を開始する予定です。2023年末にジャカルタで運営を開始する2つの新しいホテルは、316室のスイス-ベルホテル・ケラパ・ガディングと、253室のムーベンピック・ジャカルタ・ペチェノンガンでした。

インドネシアのホスピタリティ市場動向
インドネシアの観光の増加
経済の低迷にもかかわらず、東南アジア最大の国であるインドネシアは、ますます多くの観光客を惹きつけています。一方で、インドネシア国内の旅行者も前例のない数で国内を旅行しています。
観光客やビジネスパーソンが国を訪れるにつれて、ホテルの需要は今後数年間および数十年間で劇的に拡大することが予想されています。ASEAN経済統合の強化やますます手頃な航空運賃は、インドネシアのホテルや関連ビジネスにとって追い風であり、業界は現在の一部地域における供給過剰の問題を克服する助けになるはずです。
2022年、インドネシアには約547万人の国際訪問者が到着し、前の年に比べて大幅に増加しました。訪問者の到着はインドネシアのさまざまな入国港に分散していました。インドネシアへの国際観光は年々増加しており、インドネシアは人気の旅行先となっています。
インドネシア統計局（BPS）によると、2023年1月から10月までの間に、インドネシアは949万人の観光客の訪問を記録し、2023年の初めに設定された政府の目標740万人を上回りました。
ホテルと宿泊施設の建設増加
インドネシアのホテル業界は非常に発展しており、五つ星ホテルからシンプルなゲストハウスまで様々です。豪華なリゾートの大半は、インドネシアで最も人気のある観光地であるバリ島にあります。
ジャカルタや他の都市のホテルの大多数は、ビジネス旅行者を対象としています。ホテル供給の大幅な増加により、国内および外国の観光客の増加、特に国内の二次都市において、ホテル資産価格に与える影響が議論されています。
2021年には29軒の開業があり、4,913室が提供されました。そして、2022年には16軒の開業があり、3,097室が提供されました。しかし、インドネシアのアクティブなホテルパイプラインの半分は数年間開業しない予定であり、2023年以降には64軒、12,118室が計画されています。127軒の新しいホテルのうち、3分の2は4つ星ホテルで、残りの3分の1は5つ星ホテルになります。
バリは、23の計画中のオープンと3,876の新しい客室を建設中で、リードしていますが、ジャカルタも遅れをとっておらず、21のホテルと3,569の客室が進行中です。スラバヤとバンドンは、それぞれ1,734と1,257の客室を持つ7の新しいホテルをそれぞれ受け取ります。ビンタンは、810の客室を持つ4つの新しいホテルでトップ5に入ります。
インドネシアのホスピタリティ産業概況
インドネシアのホスピタリティ不動産市場は非常に分散しており、プラザインドネシアリアルティ、シナーマスマン、アグンポドモロランド、チプトラグループなどの企業が国内で最も重要なホテルプロジェクトを開発しています。東京ランドコーポレーションなどの国際的なプレーヤーも、インドネシアでの存在感を高めています。
インドネシアは、新興の不動産投資市場の一つであり、主にアジア諸国からの国際的なプレーヤーを引き付けています。インドネシアのホスピタリティ不動産市場は、政府の好意的なFDI政策の結果、今後数年でより競争が激化すると予測されています。
追加の利点：
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