2022年の世界の不動産市場は51億XX米ドルに達し、2030年には72億XX米ドルに成長する見込みで、年間成長率は10.1%です。主な成長要因は、急速な都市化と可処分所得の増加による住宅需要の高まりです。また、人口の変化や核家族の増加、高品質な住宅を求める顧客の嗜好の変化も市場拡大を促進しています。2022年には、アジア太平洋地域の不動産市場が世界市場の25%以上を占めました。

インドの不動産市場も急成長しており、2017年には1200億XX米ドルで、2025年には6500億XX米ドルに達すると予測されています。また、2022年までに25億XX米ドル以上の投資が見込まれています。北米では2022年に不動産市場が約40%を占め、住宅部門はIT導入の最も迅速な領域とされています。主要な企業には、American Tower CorporationやCbre Group Inc.などが含まれます。

市場概要
グローバル不動産市場は2022年に5億1千万米ドルに達し、2030年までに7億2千万米ドルに達すると予想されており、2023年から2030年の予測期間中に年平均成長率（CAGR）が10.1%成長すると見込まれています。市場拡大の主な要因の一つは、急速な都市化と可処分所得の増加により、住宅用不動産の需要が高まっていることです。
もう一つの成長を促進する要素は、人口の変化する人口統計と増加する核家族の数です。さらに、安全で安心な環境における高品質な住宅への顧客の好みの変化が市場の拡大を促しています。2022年には、アジア太平洋地域の不動産市場が世界市場の25%以上を占めることになります。
インドの不動産セクターは需要の急増を見ています。IBEFによると、インドの不動産ビジネスは2017年に約1200億米ドルの価値がありました。2025年までに6500億米ドルに達すると予想されています。2022年までに、国内全体でこの分野への投資は25億米ドルを超えると期待されています。
市場の動向
不動産セクターのデジタル化
デジタルトランスフォーメーションは接続の需要を増加させており、これが市場成長に影響を与えると期待されています。ビッグデータの急増とモノのインターネット、さらには継続的な技術の進歩が、複雑な不動産ポートフォリオを適切に管理するためにシンプルな接続ITソリューションを求めています。したがって、施設管理者やリース管理者は、SAP Cloud for Real Estateのようなクラウドベースのシステムを使用して不動産リース契約を管理できます。
Sageは中小企業向けの会計、財務、人事、給与ソフトウェアを提供する企業であり、2022年5月にSage Intacct Real Estateを発表しました。この新しいモジュールは、Sage Intacctクラウド財務管理システムにプロパティ管理機能を追加します。このソリューションでは、Sage 300 Construction and Real Estate Property ManagementがSage Intacctのマルチテナントクラウドプラットフォームと統合されています。
増加する政府の投資
政府による都市開発や再生プロジェクトへの投資は、地域や都市の活性化の可能性があります。現代的な設備、公園、文化センター、そして強化された交通リンクは、人々やビジネスを引きつけ、その地域における不動産の需要を増加させることができます。新しい高速道路、鉄道、空港などの交通インフラの投資は、特定の場所への接続性とアクセスの向上をもたらすことができます。
通勤者やビジネスにとって便利で魅力的な場所の不動産価値は、交通機関の連携が改善されるにつれて上昇する可能性があります。外国の不動産投資家は、外国直接投資を誘致することを目的とした政府の政策やインセンティブの結果として増加するかもしれません。投資は不動産価格と市場活動に利益をもたらすでしょう。
価格上昇と規制
急速に高まる不動産コスト、特に大都市地域や主要エリアでは、多くの見込み買い手や賃借人にとって住宅が手頃な価格にならない可能性があります。所得水準に対して高い住宅コストは、適格な買い手の数を制限し、それが需要に影響を与えるかもしれません。過剰な建設と開発は、不動産の供給過剰を引き起こす可能性があります。供給が需要を上回ると、不動産価格は下落し、不動産開発業者や投資家は財政的に不利な状況に置かれます。
厳格な融資法とより高い頭金の要件は、潜在的な住宅購入者が住宅ローンを取得するのを難しくするかもしれません。それは、適格な購入者のプールを狭め、全体的な不動産市場の需要を低下させる可能性があります。政府は、不動産市場に対して、ゾーニング規則、税制、家賃統制措置など、多くの規制と政策を実施しています。予期せぬ規制の変化は、不動産価値や投資計画に大きな影響を与える可能性があります。
COVID-19影響分析
世界的なCOVID-19の流行は、不動産業界に広範囲な影響を及ぼしています。マネージャーやオーナーは、価値の低下から保護する方法について懸念しており、テナントの安全と衛生を確保するための規制が増加しています。また、パンデミックは多くの国で観光を妨げ、移動や観光客を制限し、リゾートや関連する不動産における将来の取引に対する買い手・売り手の関心を低下させています。
パンデミックは商業不動産業界に深い影響を与えました。企業がリモートワークやソーシャルディスタンスの要件に適応する中、オフィススペース、小売店、ホテルの施設は問題に直面しました。いくつかの企業はオフィススペースのサイズを縮小したり、より柔軟な勤務形態を選択したりしています。
ロシア・ウクライナ戦争の影響
この紛争は、特にヨーロッパにおいて地域の不動産市場に大きな影響を与える可能性があります。企業は地政学的問題に応じて、供給ネットワークと調達戦略を再評価しています。この戦争は、東欧諸国における既存の労働力不足にも寄与しました。また、供給業者との関係に変化をもたらし、必要な商品に対する代替供給者の需要を生み出しました。
2022年3月のロシアのウクライナ侵攻後の1週間で、ヨーロッパの鋼鉄価格が22%上昇し、トンあたり€1160に達した、とKallanish Commoditiesのデータによります。原材料価格の上昇はすでに限られた市場に拍車をかけており、2021年のヨーロッパの建設回復により、重要な建設資材の購入がすでに困難になっています。
セグメント分析
世界の不動産市場は、物件、タイプ、ビジネス、モード、地域に基づいてセグメント化されています。
不動産価格の上昇は賃貸ビジネスの成長を促進します。
レンタルビジネスは、2023年から2030年の予測期間中に、世界の不動産市場の39.5％以上を占めると予想されています。多くの人々が住宅価格の上昇によって住宅所有を資金調達することが難しくなっています。人々は購入するよりも賃貸を好むため、賃貸物件の需要が高まっています。高価な市場で物件を購入できない人々にとって、賃貸アパートはより柔軟で安価な住宅オプションを提供します。
上昇する不動産価格は、追加の投資家が不動産業界に参入することを促します。投資家は、物件を購入して賃貸することで、賃貸収入を得ながら長期投資として物件を維持することを好み、このことが業界の拡大を支えています。Mansion Globalによれば、ドイツは借り手の国であり、2021年には物件のほぼ60％が賃貸されています。
地理的分析
北米の継続的な住宅投資
北米は2022年に世界の不動産市場の約40%を占めると予想されています。北米の不動産市場は、テナントのダイナミクスの急速な変化、消費者の人口動態の変化、より良く迅速なデータアクセスの需要の増加が見られるため、混乱の増加傾向にあるようです。全米不動産業者協会によると、米国では38%のミレニアル世代が住宅を所有しています。
アメリカでは、不動産に対する投資家のセンチメントは強いままですが、経済政策の不確実性や金利の上昇の影響で、過去1年間にわたり減少しています。アメリカ合衆国国勢調査局によれば、アメリカの不動産および賃貸リースの収益は2024年までに7,864億ドルに達すると予測されています。最初に、住宅部門はITの最も迅速な採用と見なされていました。
競争環境
主要なグローバルプレーヤーには、アメリカン タワー コーポレーション、アストン パール不動産仲介、アヤラランド社（アヤラ コーポレーション）、CBREグループ社、コリアーズ インターナショナル、ゲシナ社、ジョーンズ ラング ラサール社、プロロジス社、リライアンス リロケーション サービス、シモン プロパティ グループ社が含まれます。
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ターゲットオーディエンス 2023
製造業者/バイヤー
•　産業投資家 / 投資銀行家
リサーチプロフェッショナル
新興企業

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Market Overview Global Real Estate Market reached US$ 0.51 billion in 2022 and is expected to reach US$ 0.72 billion by 2030, growing with a CAGR of 10.1% during the forecast period 2023-2030. One of the primary drivers driving market expansion is the increasing demand for residential properties as a result of rapid urbanization and rising disposable incomes. Another growth-inducing component is the changing demographics of the population and the growing number of nuclear households. Furthermore, changing customer preferences for high-quality housing in a safe and secure environment are driving market expansion. In 2022, Asia-Pacific real estate market will account for more than 25% of the worldwide market share. The real estate sector in India is seeing a surge in demand. According to IBEF, the real estate business in India was worth roughly US$ 120 billion in 2017. It is expected to reach US$ 650 billion by 2025. Over US$ 2.5 billion in investment is expected in this area across the country by 2022. Market Dynamics The Digitalization in Real Estate Sector Digital transformation has increased demand for connectivity, which is expected to have an impact on market growth. The explosion of Big Data with the Internet of Things, as well as continual technical advances, demand simple connected IT solutions to properly manage the complicated real estate portfolio. Thus, facilities managers and lease administrators can handle real estate lease agreements using a cloud-based system such as SAP Cloud for Real Estate. Sage, a provider of accounting, financial, human resources and payroll software for small and medium-sized enterprises, announced the release of Sage Intacct Real Estate, a new module which adds property management capability to the Sage Intacct cloud financial management system, in May 2022. Sage 300 Construction and Real Estate Property Management is combined with Sage Intacct's multi-tenant cloud platform in this solution. The Rising Government Investments Investments by the government in urban development and regeneration projects have the potential to revitalize neighborhoods and cities. Modern amenities, parks, cultural centers and enhanced transportation links can attract people and businesses, increasing demand for real estate in those locations. Transportation infrastructure investments, such as new motorways, railways and airports, can improve connection and accessibility to certain locations. Property values in places that become more handy and desirable for commuters and businesses might rise as transit linkages improve. Foreign investors in the real estate industry may increase as a result of government policies and incentives targeted at attracting foreign direct investment. Property prices and market activity will benefit from the investments. Price Rise and Regulations Rapidly growing property costs, particularly in metropolitan regions and prominent areas, can make housing affordable for many prospective buyers and tenants. High residence costs in relation to income levels might limit the number of qualified buyers, hence influencing demand. Excessive building and development might result in an oversupply of properties. When supply exceeds demand, property prices decrease, leaving real estate developers and investors at a financial disadvantage. Stringent lending laws and greater down payment requirements might make it difficult for potential homebuyers to obtain mortgage financing. It has the potential to narrow the pool of qualified purchasers and lower overall demand in the real estate market. Governments implement numerous controls and policies on real estate markets, such as zoning rules, tax regulations and rent control measures. Unexpected regulatory changes can have a big influence on property values and investment plans. COVID-19 Impact Analysis The global COVID-19 outbreak has a wide-ranging impact on the real estate industry. Managers and owners are concerned about how to protect the value from declining while meeting growing regulatory regulations to keep the premises safe and hygienic including the tenants that live there. Pandemics have also hampered tourism in many nations by restricting movement and tourists, lowering buyer/seller interest in future transactions in resorts and related real estate. The pandemic had a profound impact on the commercial real estate industry. As businesses adapted to remote work and social distance requirements, office spaces, retail establishments and hotel venues faced issues. Some companies have reduced the size of their office spaces or chosen for more flexible work arrangements. Russia- Ukraine War Impact The conflict has the potential to have a larger impact on regional real estate markets, particularly in Europe. Companies reevluate their supply networks and sourcing strategies in response to geopolitical issues. The war additionally contributed to an already-existing labor shortage in Eastern European countries. It led to changes in supplier relationships and a demand for alternative suppliers of the required commodities. Steel prices in Europe increased by 22% in the week following Russia's invasion of Ukraine in March 2022, reaching €1160 per ton, according to Kallanish Commodities data. Rising input prices add to an already limited market, since Europe's construction rebound in 2021 has already made buying essential construction materials difficult. Segment Analysis The global real estate market is segmented based on property, type, business, mode and region. The Rise in Price of Properties Favors the Growth of Rental Business Rental business is expected to hold more than 39.5% of the global real estate market during the forecast period 2023-2030. Many people are finding it difficult to finance homeownership as house prices rise. It raises demand for rental properties since people prefer to rent rather than buy. For people who cannot afford to buy a property in costly markets, rental apartments provide a more flexible and cheap housing option. Rising property values encourage additional investors to enter the real estate industry. Investors like to purchase properties and rent them out in order to receive rental income while maintaining the property as a long-term investment, hence supporting sector expansion. According to Mansion Global, Germany is the country of renters, with almost 60% of property rented in 2021. Geographical Analysis The Continuous Residential Investments in North America North America is anticipated to have to hold around 40% of the global real estate market in 2022. North America real estate market appears to be on an increased disruption curve, as seen by rapid changes in tenant dynamics, consumer demographic shifts and ever-increasing demands for better and faster data access to provide better service and amenities. As per the National Association of Realtors, 38% of millennials own homes in U.S. In U.S., investor sentiment toward real estate remains strong, but has decreased over the past year as a result of economic policy uncertainties and rising interest rates. According to U.S. Census Bureau, real estate and rental and leasing revenue in U.S. is expected to reach US$ 786.4 billion by 2024. Initially the residential sector has been regarded as the most rapid adoption of IT. Competitive Landscape The major global players include American Tower Corporation, Aston Pearl Real Estate Broker, Ayala Land Inc. (Ayala Corporation), Cbre Group Inc., Colliers International, Gecina Inc., Jones Lang Lasalle Incorporated, Prologis Inc., Reliance Relocation Services and Simon Property Group Inc. Why Purchase the Report? • To visualize the global real estate market segmentation based on property, type, business, mode and region, as well as understand key commercial assets and players. • Identify commercial opportunities by analyzing trends and co-development. • Excel data sheet with numerous data points of real estate market-level with all segments. • PDF report consists of a comprehensive analysis after exhaustive qualitative interviews and an in-depth study. • Product mapping available as Excel consisting of key products of all the major players. The global real estate market report would provide approximately 69 tables, 65 figures and 201 Pages. Target Audience 2023 • Manufacturers/ Buyers • Industry Investors/Investment Bankers • Research Professionals • Emerging Companies