不動産市場予測 - プロパティ別、事業別、モード別、地域別：2024年〜2032年 ‐ インフラ/建設/物流市場

2023年、世界の不動産市場は7,2390億XX米ドルに達しました。2024年から2032年の成長率はCAGR1.9%と予測され、2032年には8,6540億XX米ドルに達すると期待されています。この市場の成長は、都市化の加速、低金利、ライフスタイルの変化、電子商取引の拡大、個人の可処分所得の増加、インフラ開発、リモートワーク、人口動態の変化、政府の支援政策によって支えられています。

不動産は、住宅、商業、工業、土地の各セグメントに分かれており、住宅が最大の市場シェアを占めています。また、アジア太平洋地域は急速な都市化により成長が著しく、中国やインドがその中心です。北米市場は、ニューヨークやロサンゼルスのような大都市圏が主導し、商業施設も活況を呈しています。主要な企業には、CBREグループ、プロロジス、ジョーンズ・ラング・ラサールなどがあり、業界のトレンドを形成しています。

2023年の世界不動産市場規模は7,2390億米ドルに達しました。今後、IMARCグループは市場が2032年までに8,6540億米ドルに達し、2024年から2032年の間に年平均成長率（CAGR）1.9%を示すと予測しています。市場は、急速な都市化、低金利、ライフスタイルの変化、eコマースの成長、個人の可処分所得の増加、インフラの発展と改善、リモートワーク、人口動態の変化、そして好意的な政府政策により、着実な成長を遂げています。
不動産市場分析：
市場の成長と規模：世界市場は、住宅および商業用不動産の需要の増加と好ましい経済状況により、堅調な成長を経験しています。
主要な市場動向: 主要な動向には、都市人口の増加、低金利、そして不動産投資の増加が含まれます。
技術革新: ブロックチェーンによる透明な取引や、不動産の紹介のためのバーチャルリアリティなどの技術革新が、業界を再構築しています。
業界用途：不動産アプリケーションは、住宅、商業および工業部門にわたり、都市計画、建設、及び不動産管理に影響を与えています。
主要な市場動向：主要なトレンドには、スマートホームの増加、持続可能な建設慣行、郊外生活への移行が含まれます。
地理的トレンド：地理的に見ると、アジア太平洋地域は急速な都市化、インフラの発展、及び新興経済の影響で substantial growth （ substantial growth ）を遂げています。
競争環境：競争環境は、主要プレーヤーが市場シェアを獲得するために革新的な戦略や合併、買収を採用していることが特徴です。
課題と機会：課題には規制の不確実性や市場の変動が含まれ、一方で機会はプロプテックの革新や持続可能な開発にあります。
将来の展望：市場の将来は有望であるように見え、技術統合、人口動態の変化、環境に配慮した不動産慣行への注目により、持続的な成長が期待されています。
不動産市場のトレンド:
経済的要因
経済状況は不動産市場を推進する上で重要な役割を果たします。金利、雇用水準、全体的な経済の安定性といった要因は、住宅および商業用不動産の需要に大きな影響を与えます。金利が低いと、住宅ローンがより手頃になり、住宅購入が促進され、需要が増加し、不動産の価値が上昇します。逆に、経済の後退は消費者の信頼感を低下させ、不動産市場に悪影響を及ぼす可能性があります。また、雇用率は住宅需要と直接相関しており、雇用の安定性や所得水準が個人の不動産購入や投資の能力に影響を与えます。強く安定した経済は一般的に不動産の成長を推進し、投資家を引き付け、住宅および商業部門の開発を進めます。
人口動向
人口動態要因、例えば人口増加、年齢分布、都市化は不動産市場を形成する重要な要因です。都市化の傾向は、農村から都市への移行に伴い、住宅需要や商業スペースの開発に影響を与えます。年齢構成の変化、例えばミレニアル世代が住宅市場に入ってくることは、住宅の種類や場所に対する好みに影響を及ぼします。高齢化社会は、退職者向けのコミュニティや医療施設に対する需要を刺激する可能性があります。これらの人口動態の変化を理解することは、開発業者、投資家、政策立案者にとって、進化する不動産ニーズに対応するために不可欠です。
技術革新
技術の進歩は不動産業界に革命をもたらし、物件のマーケティング、取引、管理に影響を与えています。プロップテックの革新、仮想現実ツアー、プロパティ管理における人工知能、透明かつ安全な取引のためのブロックチェーンなどが、リアルティプロセスの効率とアクセス可能性を高めています。自動化とエネルギー効率のためのIoTデバイスを備えたスマートホームの増加は、物件の開発に影響を与え、テクノロジーに精通したバイヤーを引き付けています。また、技術はデータ駆動型の意思決定を促進し、不動産の専門家が市場動向を分析し、物件価値を予測し、投資戦略を最適化できるようにします。業界が新しい技術を受け入れ、統合し続ける中で、リアルティ市場全体の風景を形作り、ステークホルダーに新たな機会と課題を提供。
不動産業界のセグメンテーション
IMARCグループは、2024年から2032年にかけてのグローバル、地域、国レベルでの予測とともに、グローバル不動産市場調査レポートの各セグメントにおける主要なトレンドの分析を提供します。私たちのレポートは、物件、ビジネス、モードに基づいて市場を分類しています。
プロパティ別内訳：
住宅用
商業用
産業
土地
住宅が市場シェアの大部分を占めています。
レポートは、物件に基づいて市場の詳細な内訳と分析を提供しました。これには、住宅、商業、産業、土地が含まれています。レポートによると、住宅が最も大きなセグメントを占めています。
住宅保有は市場シェアを占めており、住宅、アパート、個人用の居住空間を含みます。住宅物件の需要は、人口の増加と避難所の基本的なニーズにより、他のセグメントをしばしば上回ります。自宅を求める個人や家族は、住宅不動産市場の活性に大きく寄与しています。住宅保有は、個人用の選択肢として市場シェアを占めています。住宅物件の永続的な需要は、人口の持続的な成長と避難所の基本的なニーズに押し上げられ、他のセグメントを超えています。自宅を求める個人や家族の活発な流入は、住宅不動産市場の活力を維持する重要な役割を果たしています。
商業不動産は、ビジネスや企業に対応する重要なセグメントの一つです。オフィス、リテール店舗、およびその他の商業施設がこのカテゴリに該当します。商業不動産に対する需要は、経済活動やビジネスの拡大によって促進され、企業の風景のダイナミクスを反映しています。
工業用不動産は、製造工場、倉庫、及び生産専用施設を含む独自のセクターです。このセグメントは経済インフラにとって不可欠であり、工業作業のために特化したスペースを提供することで様々な業界を支援しています。
土地は、一見不動のように見えますが、未来の開発のキャンバスとして巨大な価値を持っています。住宅、商業、産業の構造物を建設するための基盤として機能します。土地に対する需要の変動は、都市化の傾向、区画規制、インフラの発展によって影響を受け、プロパティの状況において重要な要素となります。
ビジネス別の内訳：
販売
賃貸
販売が業界の最大のシェアを占めています。
レポートには、ビジネスに基づいた市場の詳細な内訳と分析が提供されています。これには販売と賃貸が含まれています。レポートによると、販売は最大の市場シェアを占めていました。
販売は、業界の主力な要素であり、売主から買主への財産所有権の移転を含みます。このセグメントは、取引を通じて手に入れられる多様な住宅、商業、工業物件の数を包含しています。不動産市場の脈動は、売上活動によって測定されることが多く、経済の健康状態や消費者の信頼を反映しています。さまざまな物件セグメントにおける販売の流れは、市場のダイナミズムの包括的なアイデアを提供し、不動産業界内の流行や感情を評価するための重要な指標となります。
対照的に、賃貸セグメントは所有権のコミットメントなしに一時的な居住を求める人々に対応しています。住宅賃貸はアパート、家、マンションにわたりますが、商業賃貸はオフィススペースや小売店を含みます。賃貸市場は、人口動態の変化、経済状況、およびライフスタイルの好みに応じて反応し、個人や企業に柔軟性を提供。
モード別の内訳:
オンライン
オフライン
この報告書は、モードに基づく市場の詳細な内訳と分析を提供。これにはオンラインとオフラインが含まれます。
不動産業界は、オンラインおよびオフラインチャンネルを含む運営形態に基づく変革的なセグメンテーションを経ています。オンラインプラットフォームは、物件取引を革命的に変え、利便性とアクセスの容易さを提供。ウェブサイトやアプリは、仮想物件探査、デジタル取引、そして買い手、売り手、エージェント間のシームレスなコミュニケーションを促進します。この方式の人気は、技術の進歩と地理的障壁を超える能力によって高まっています。さらに、オンラインチャンネルは、リアルタイムの更新、広範な物件データベース、データ駆動の洞察を可能にし、ユーザーが情報に基づいた意思決定を行えるようにしています。このデジタル変革は、従来の物件取引を再構築しただけでなく、不動産取引の国際的なリーチも拡大しました。
一方で、従来のオフラインモードは、対面での交流や印刷メディア、地域ネットワークに依存し、物理的なインタラクションを通じて継続します。不動産エージェント、オフィス、従来のマーケティング手法は、このモードに不可欠です。オンラインとオフラインの手段の共存は、業界が多様な好みや技術の進歩に適応していることを示しています。
地域別の内訳：
北アメリカ
アメリカ合衆国
カナダ
アジア太平洋
中国
日本
インド
韓国
オーストラリア
インドネシア
その他
ヨーロッパ
ドイツ
フランス
イギリス
イタリア
スペイン
ロシア
その他
ラテンアメリカ
ブラジル
メキシコ
その他
中東およびアフリカ
アジア太平洋地域が市場をリードしており、最も大きな不動産市場シェアを占めています。
市場調査報告書は、北アメリカ（アメリカ合衆国とカナダ）、アジア太平洋（中国、日本、インド、韓国、オーストラリア、インドネシアなど）、ヨーロッパ（ドイツ、フランス、イギリス、イタリア、スペイン、ロシアなど）、ラテンアメリカ（ブラジル、メキシコなど）、中東およびアフリカを含む主要な地域市場の包括的な分析を提供。報告書によると、アジア太平洋は最大の市場シェアを占めています。
アジア太平洋不動産市場の成長軌道は動的であり、インド、中国、そして東南アジア諸国などの新興経済国における迅速な都市化によって推進されています。この都市への移住の増加は、より良い雇用機会や高い生活水準の追求から生じており、新しい都市中心部や衛星都市の創出を促進しています。外国直接投資（FDI）はアジア太平洋市場の拡大において重要な役割を果たしており、グローバルな投資家は高いリターンとポートフォリオの多様化を求めてこの地域の活気ある経済に魅力を感じています。この国際的な資本流入は、複合用途の複合ビルやインフラプロジェクト、商業ハブなどの巨大な不動産プロジェクトの開発に寄与し、市場の成長を加速させます。さらに、持続可能でスマートな都市を優先する政府の取り組みも不動産開発を促進しており、住みやすさを向上させ、世界的な投資を引きつけるために、環境に配慮した都市計画、インフラの強化、技術の進展に焦点を当てています。
北米は、堅調な経済とダイナミックな都市化のトレンドによって、グローバル市場において強力な存在です。ニューヨーク、ロサンゼルス、サンフランシスコなどの主要都市圏は、国内外の投資家を惹きつける substantial influence を持っています。特にシリコンバレーを中心としたテクノロジー中心の地域は、商業および住宅物件への需要を促進し、地域の不動産の活力に貢献しています。経済の安定性、イノベーションの拠点、そして継続的に成長する人口が、市場を前進させています。北米の不動産セクターは、グローバル経済の健康を測る重要なバロメーターとして機能し、安定性と潜在的なリターンを求める投資家にとって魅力的な多様な機会と強靭な市場を提供。
ヨーロッパは、経済の安定性、文化的豊かさ、そして多様な都市景観が特徴の世界の不動産アリーナにおいて、重要な力として位置しています。ロンドン、パリ、ベルリンといった主要都市は不動産活動の中心地となり、相当な投資を引き寄せています。ヨーロッパの市場は歴史的魅力と現代的発展の調和のとれた融合を反映しており、幅広い投資家を惹きつけています。欧州連合の影響は顕著で、持続可能性の強調やスマートシティの発展を重視する政策を形作っています。東ヨーロッパの新興市場は、地域の適応能力と不動産投資の変化し続ける世界におけるレジリエンスを示し、全体的な風景に動的な要素を加えています。
ラテンアメリカの市場は、経済改革、都市化、そして中産階級の成長の組み合わせによって推進されています。ブラジルやメキシコのような国々は重要な役割を果たしており、住宅および商業用不動産の需要が増加しています。インフラ整備と急成長する経済は、地域の不動産セクターの活気に寄与しています。ラテンアメリカの魅力は、その自然の美しさだけでなく、投資成長の可能性にもあります。持続可能な開発を促進することを目的とした政府の取り組みは、市場の魅力をさらに高めており、ラテンアメリカを地元および国際の投資家にとって魅力的な目的地にしています。
中東とアフリカは、石油主導の経済、急速な都市化、そして急成長する観光の独自の組み合わせで、世界市場を牽引しています。ドバイのような都市は、建築の驚異を誇り、 substantial（重要な）国際投資を引き寄せるグローバル不動産ハブとして機能しています。政府の取り組み、経済多様化計画、そして増加する人口が、地域全体の不動産市場の拡大に寄与しています。メガインフラプロジェクトとラグジュアリー開発への重点が、地域の風景を形成しています。中東とアフリカは、安定性と高い潜在的リターンを求める投資家にとって、多様な機会の豊かな絵巻を提示するダイナミックなプレーヤーとして浮上しています。
不動産業界の主要なキープレーヤー：
市場の主要なプレーヤーは、財務力と業界の専門知識を活用して、市場動向を推進し、重要なプロジェクトの方向性を決定しています。技術革新、持続可能な実践、スマートシティの取り組みに対する彼らの投資は、より広範な市場に影響を与え、不動産開発の新しい標準を設定します。建築家、都市計画者、環境専門家とのコラボレーションは、構造物だけでなく、全体的なエコシステムを創出するというコミットメントを示しています。さらに、グローバルなプレーヤーはしばしば国境を越えて活動を拡大し、国際的な投資や共同事業に参加します。彼らの関与は、国際的な協力を促進し、地元市場にグローバルな視点をもたらします。
市場調査報告書は、競争環境の包括的な分析を提供しました。主要な企業の詳細なプロフィールも提供されています。市場の主要なプレイヤーには以下が含まれます：
アメリカン・タワー・コーポレーション
アストンパール不動産ブローカー
アヤラランド社（アヤラコーポレーション）
CBREグループ株式会社
コリアーズインターナショナル
ゲシナ
ジョーンズ・ラング・ラサール社
プロロジス社
リライアンス・リロケーション・サービス
SEGRO plc
サイモン・プロパティ・グループ・インク。
ワンダグループ（大連ヘクシン投資有限公司）
（これは主要なプレーヤーの一部リストであり、完全なリストは報告書に記載されています。）
最新ニュース：
2024年2月20日：CBREグループ株式会社は、2029年満期の5.500%シニアノートの合計500百万ドルの発行に関する価格詳細を発表しました。年利率5.500%で、ノートは額面の99.837%で発行されます。この発行は、同社の完全子会社であるCBREサービス株式会社を通じて行われ、同社による完全かつ無条件の保証が付与されます。ノートの決済は、標準的なクロージング条件の履行を前提として、2024年2月23日に行われる見込みです。
2023年8月29日：プロロジス社は、2023年6月30日現在で、プロロジスヨーロピアンロジスティクスファンド（PELF）およびプロロジス米国ロジスティクスファンド（USLF）の2つの重要な戦略的資本ファンドに対するすべての償還請求を正式に満たしました。
2024年1月31日：ジョーンズ・ラング・ラサール社（JLL）は、再びフォーチュンの権威ある「世界で最も称賛される企業」リストに名を連ねました。このリストは、フォーチュンとコーン・フェリーが世界の経営幹部、取締役、アナリストを対象に行った調査を基に毎年作成されています。
このレポートで回答される主な質問
2023年の世界の不動産市場の規模は何でしたか？
2024年から2032年までのグローバル不動産市場の期待される成長率は何ですか？
3. 世界の不動産市場を推進する主な要因は何ですか？
4. COVID-19が世界の不動産市場に与えた影響は何ですか？
5. 不動産の種類別の世界の不動産市場の内訳は何ですか？
6. 不動産市場のビジネスに基づく国際的な内訳は何ですか？
世界の不動産市場における主要地域は何ですか？
8. 世界の不動産市場における主要なプレーヤー/企業は誰ですか？

※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。