全体要約
不動産投資信託（REIT）市場について調査・分析を行った市場レポート。
不動産投資信託（REIT）は、収益を生む不動産を所有、運営、または資金提供する企業であり、個人投資家が不動産投資から配当を得ることを可能にします。2023年の不動産投資信託（REIT）市場規模は19億3500万米ドルで、2030年には37億3610万米ドルに成長すると予測され、2024年から2030年までの年平均成長率（CAGR）は9.9%です。
不動産投資信託（REIT）は、エクイティREIT、モーゲージREIT、ハイブリッドREITに分類され、オフィス、リテール、住宅、産業などのアプリケーションに分かれています。市場はアメリカ、アジア太平洋、ヨーロッパ、中東・アフリカの地域に分かれ、主要企業にはオメガ・ヘルスケア・インベスターズ、アイアンマウンテン、連邦不動産投資信託などがあります。
関連する質問
1935百万米ドル（2023年）
CAGR 9.9%（2024年から2030年）
オメガ・ヘルスケア・インベスターズ, アイアン・マウンテン, フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト, STAGインダストリアル, W.P.ケアリー, リオカン, H&R REIT, 自動車プロパティREIT, ノースウェスト・ヘルスケア, FIBRAプロロジス, フォノビアSE, ドイツ・ヴォーニン, セグロREIT Plc, ゲシナREIT SA, アラウンドタウンSA, レグ・イモビリエンN AG, スイス・プライム・サイトAG, コビビオSA, クレピエールREIT SA, リンクREIT, グッドマン・グループ, センター・グループ, デクサス, 日本ビルディングファンド, ミルバック, 日本RE投資法人, GPT, ストックランド, キャピタル・ランド・モール・トラスト, アセンダスREIT
ポートフォリオの多様化, 新興セクターへの投資, 技術革新の活用
概要
不動産投資信託（REIT）は、収益を生む不動産を所有、運営、または資金提供する企業です。相互基金に基づいてモデル化されたREITは、多数の投資家の資本をプールします。これにより、個々の投資家は不動産投資から配当を得ることが可能になりますが、プロパティを購入、管理、または資金調達する必要はありません。REITとして認定されるためには、企業は内部歳入法（IRC）の特定の規定に従う必要があります。これらの要件には、主に収益を生む不動産を長期的に所有し、株主に収入を分配することが含まれます。
世界の不動産投資信託（REIT）市場規模は、2023年の19億3500万USドルから2030年には37億3610万USドルに成長することが予測されています。2024年から2030年にかけて、年平均成長率（CAGR）は9.9%になると期待されています。
LPI (LP Information)の最新の調査報告書「不動産投資信託（REIT）業界予測」では、過去の売上を見ながら、2023年の世界の不動産投資信託（REIT）売上をレビューし、2024年から2030年までの予測される不動産投資信託（REIT）売上に関する地域別および市場セクター別の包括的な分析を提供。地域、市場セクター、サブセクター別に分けられた不動産投資信託（REIT）売上によって、世界の不動産投資信託（REIT）業界の詳細な分析をXX米ドル百万単位で提供。
このインサイトレポートは、世界の不動産投資信託（REIT）市場の包括的な分析を提供し、製品セグメンテーション、企業の形成、収益、市場シェア、最新の発展、M&A活動に関連する重要なトレンドを強調しています。また、このレポートは、不動産投資信託（REIT）ポートフォリオと能力、市場参入戦略、市場の地位、地理的な展開に焦点を当てた主要なグローバル企業の戦略も分析し、加速する世界の不動産投資信託（REIT）市場におけるこれらの企業の独自の位置をよりよく理解することを目指しています。
このインサイトレポートでは、グローバルな不動産投資信託（REIT）の展望を形作る主要な市場動向、ドライバー、影響要因を評価し、タイプ、アプリケーション、地理、そして市場規模別に予測を分解して、新たな機会のポケットを浮き彫りにします。数百のボトムアップの定性および定量的市場インプットに基づいた透明性のある方法論を用いて、この研究の予測は、グローバルな不動産投資信託（REIT）の現在の状態と将来の軌道について非常に詳細な見解を提供します。
REITの未来市場動向は、COVID-19パンデミックの影響、世界経済の回復、消費者行動の変化、技術革新を反映する可能性が高いです。いくつかの可能性のある動向は次の通りです：
REITはパンデミック後の不動産市場の力強い回復から利益を得る可能性があります。過去の6回の景気後退の間およびその後、REITはプライベート不動産や広範な株式市場を上回っています。
REITは金利の上昇と経済成長の鈍化から課題に直面する可能性があります。これは彼らの評価とリターンに影響を与えるかもしれません。しかし、REITは金利変動に対しても弾力性があり、資本構造、レバレッジ、および資産配分を調整することができます。
REITはポートフォリオを多様化し、データセンター、通信塔、インフラ、ヘルスケア、ロジスティクスなどの新興セクターに投資する可能性があります。これらの分野は、パンデミック後の時代に高い需要と成長の可能性を持っています。
REITは、運営効率、テナントの満足度、環境の持続可能性、競争優位性を向上させるために、技術や革新を活用する可能性があります。たとえば、REITはスマートビルソリューション、クラウドコンピューティング、人工知能、ブロックチェーン、デジタルプラットフォームを採用するかもしれません。
このレポートは、不動産投資信託（REIT）市場の製品タイプ、アプリケーション、主要プレーヤー、主要地域および国による包括的な概要、市場シェア、成長機会を提供。
※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。
目次
1 調査範囲
1.1 市場イントロダクション
1.2 対象年
1.3 調査目的
1.4 市場調査手法
1.5 調査プロセスとデータソース
1.6 経済指標
1.7 通貨
1.8 市場予測における留意事項
2 エグゼクティブサマリー
2.1 世界市場概要
2.1.1 グローバルの不動産投資信託（REIT）市場規模、（2019年～2030年）
2.1.2 不動産投資信託（REIT）市場規模、CAGR（地域別）（2019年 vs 2023年 vs 2030年）
2.2 不動産投資信託（REIT）セグメント、タイプ別
2.2.1 エクイティ・リート
2.2.2 住宅ローンREIT
2.2.3 ハイブリッドREIT
2.3 不動産投資信託（REIT）市場規模：タイプ別
2.3.1 不動産投資信託（REIT）市場規模、CAGR（タイプ別）（2019年 vs 2023年 vs 2030年）
2.3.2 グローバルの不動産投資信託（REIT）市場規模、市場シェア（タイプ別）（2019年～2024年）
2.4 不動産投資信託（REIT）セグメント、用途別
2.4.1 オフィス
2.4.2 リテール
2.4.3 住宅
2.4.4 産業
2.4.5 その他
2.5 不動産投資信託（REIT）市場規模：用途別
2.5.1 不動産投資信託（REIT）市場規模、CAGR（用途別）（2019年 vs 2023年 vs 2030年）
2.5.2 グローバルの不動産投資信託（REIT）市場規模、市場シェア（用途別）（2019年～2024年）
3 不動産投資信託（REIT）市場規模：プレイヤー別
3.1 不動産投資信託（REIT）市場規模、市場シェア（プレイヤー別）
3.1.1 グローバルにおける不動産投資信託（REIT）市場の収益規模、プレイヤー別（2019年～2024年）
3.1.2 グローバルにおける不動産投資信託（REIT）市場の収益シェア、プレイヤー別（2019年～2024年）
3.2 グローバルの不動産投資信託（REIT）市場キープレイヤー拠点および提供製品
3.3 市場集中度分析
3.3.1 競合情勢分析
3.3.2 集中度レシオ（CR3、CR5、CR10）（2022年～2024年）
3.4 新製品・潜在的参入
3.5 M&A、拡大
4 不動産投資信託（REIT）、地域別
4.1 不動産投資信託（REIT）市場規模（地域別）（2019年～2024年）
4.2 アメリカズにおける不動産投資信託（REIT）市場規模成長（2019年〜2024年）
4.3 APACにおける不動産投資信託（REIT）市場規模成長（2019年〜2024年）
4.4 ヨーロッパにおける不動産投資信託（REIT）市場規模成長（2019年〜2024年）
4.5 中東・アフリカにおける不動産投資信託（REIT）市場規模成長（2019年〜2024年）
5 アメリカズ
5.1 アメリカズにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、国別（2019年〜2024年）
5.2 アメリカズにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、タイプ別（2019年〜2024年）
5.3 アメリカズにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、用途別（2019年〜2024年）
5.4 米国
5.5 カナダ
5.6 メキシコ
5.7 ブラジル
6 APAC
6.1 APACにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、地域別（2019年〜2024年）
6.2 APACにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、タイプ別（2019年〜2024年）
6.3 APACにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、用途別（2019年〜2024年）
6.4 中国
6.5 日本
6.6 韓国
6.7 東南アジア
6.8 インド
6.9 オーストラリア
7 ヨーロッパ
7.1 ヨーロッパの不動産投資信託（REIT） 国別（2019年～2024年）
7.2 ヨーロッパにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、タイプ別（2019年〜2024年）
7.3 ヨーロッパにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、用途別（2019年〜2024年）
7.4 ドイツ
7.5 フランス
7.6 英国
7.7 イタリア
7.8 ロシア
8 中東・アフリカ
8.1 中東・アフリカの不動産投資信託（REIT） 地域別（2019年～2024年）
8.2 中東・アフリカにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、タイプ別（2019年〜2024年）
8.3 中東・アフリカにおける不動産投資信託（REIT）市場規模、用途別（2019年〜2024年）
8.4 エジプト
8.5 南アフリカ
8.6 イスラエル
8.7 トルコ
8.8 GCC地域
9 市場ドライバー・課題・トレンド
9.1 市場ドライバー・成長機会
9.2 市場課題・リスク
9.3 業界トレンド
10 グローバルの不動産投資信託（REIT）市場、市場予測
10.1 グローバルの不動産投資信託（REIT）、市場予測（地域別）（2025年～2030年）
10.1.1 グローバルの不動産投資信託（REIT）、市場予測（地域別）（2025年～2030年）
10.1.2 アメリカズの不動産投資信託（REIT）、市場予測
10.1.3 APACの不動産投資信託（REIT）、市場予測
10.1.4 ヨーロッパの不動産投資信託（REIT）、市場予測
10.1.5 中東・アフリカの不動産投資信託（REIT）、市場予測
10.2 アメリカズの不動産投資信託（REIT）、市場予測（国別）（2025年～2030年）
10.3 APACの不動産投資信託（REIT）、市場予測（地域別）（2025年～2030年）
10.4 ヨーロッパの不動産投資信託（REIT）、市場予測（国別）（2025年～2030年）
10.5 中東・アフリカの不動産投資信託（REIT）、市場予測（地域別）（2025年～2030年）
10.6 グローバルの不動産投資信託（REIT）、市場予測（タイプ別）（2025年～2030年）
10.7 グローバルの不動産投資信託（REIT）、市場予測（用途別）（2025年～2030年）
11 キープレイヤー分析
11.1 Omega Healthcare Investors
11.1.1 Omega Healthcare Investors：企業情報
11.1.2 Omega Healthcare Investors：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.1.3 Omega Healthcare Investors：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.1.4 Omega Healthcare Investors：主要事業概要
11.1.5 Omega Healthcare Investors：直近の展開
11.2 Iron Mountain
11.2.1 Iron Mountain：企業情報
11.2.2 Iron Mountain：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.2.3 Iron Mountain：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.2.4 Iron Mountain：主要事業概要
11.2.5 Iron Mountain：直近の展開
11.3 Federal Realty Investment Trust
11.3.1 Federal Realty Investment Trust：企業情報
11.3.2 Federal Realty Investment Trust：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.3.3 Federal Realty Investment Trust：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.3.4 Federal Realty Investment Trust：主要事業概要
11.3.5 Federal Realty Investment Trust：直近の展開
11.4 STAG Industrial Inc
11.5 W\.P\.Carey
11.5.1 W\.P\.Carey：企業情報
11.5.2 W\.P\.Carey：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.5.3 W\.P\.Carey：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.5.4 W\.P\.Carey：主要事業概要
11.5.5 W\.P\.Carey：直近の展開
11.6 RioCan
11.6.1 RioCan：企業情報
11.6.2 RioCan：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.6.3 RioCan：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.6.4 RioCan：主要事業概要
11.6.5 RioCan：直近の展開
11.7 H&R REIT
11.7.1 H&R REIT：企業情報
11.7.2 H&R REIT：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.7.3 H&R REIT：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.7.4 H&R REIT：主要事業概要
11.7.5 H&R REIT：直近の展開
11.8 Automotive Properties REIT
11.8.1 Automotive Properties REIT：企業情報
11.8.2 Automotive Properties REIT：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.8.3 Automotive Properties REIT：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.8.4 Automotive Properties REIT：主要事業概要
11.8.5 Automotive Properties REIT：直近の展開
11.9 Northwest Healthcare
11.9.1 Northwest Healthcare：企業情報
11.9.2 Northwest Healthcare：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.9.3 Northwest Healthcare：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.9.4 Northwest Healthcare：主要事業概要
11.9.5 Northwest Healthcare：直近の展開
11.10 FIBRA Prologis
11.10.1 FIBRA Prologis：企業情報
11.10.2 FIBRA Prologis：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.10.3 FIBRA Prologis：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.10.4 FIBRA Prologis：主要事業概要
11.10.5 FIBRA Prologis：直近の展開
11.11 Vonovia SE
11.11.1 Vonovia SE：企業情報
11.11.2 Vonovia SE：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.11.3 Vonovia SE：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.11.4 Vonovia SE：主要事業概要
11.11.5 Vonovia SE：直近の展開
11.12 Deutsche Wohnen
11.12.1 Deutsche Wohnen：企業情報
11.12.2 Deutsche Wohnen：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.12.3 Deutsche Wohnen：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.12.4 Deutsche Wohnen：主要事業概要
11.12.5 Deutsche Wohnen：直近の展開
11.13 Segro REIT Plc
11.13.1 Segro REIT Plc：企業情報
11.13.2 Segro REIT Plc：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.13.3 Segro REIT Plc：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.13.4 Segro REIT Plc：主要事業概要
11.13.5 Segro REIT Plc：直近の展開
11.14 Gecina REIT SA
11.14.1 Gecina REIT SA：企業情報
11.14.2 Gecina REIT SA：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.14.3 Gecina REIT SA：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.14.4 Gecina REIT SA：主要事業概要
11.14.5 Gecina REIT SA：直近の展開
11.15 Aroundtown SA
11.15.1 Aroundtown SA：企業情報
11.15.2 Aroundtown SA：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.15.3 Aroundtown SA：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.15.4 Aroundtown SA：主要事業概要
11.15.5 Aroundtown SA：直近の展開
11.16 Leg Immobilien N AG
11.16.1 Leg Immobilien N AG：企業情報
11.16.2 Leg Immobilien N AG：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.16.3 Leg Immobilien N AG：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.16.4 Leg Immobilien N AG：主要事業概要
11.16.5 Leg Immobilien N AG：直近の展開
11.17 Swiss Prime Site AG
11.17.1 Swiss Prime Site AG：企業情報
11.17.2 Swiss Prime Site AG：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.17.3 Swiss Prime Site AG：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.17.4 Swiss Prime Site AG：主要事業概要
11.17.5 Swiss Prime Site AG：直近の展開
11.18 Covivio SA
11.18.1 Covivio SA：企業情報
11.18.2 Covivio SA：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.18.3 Covivio SA：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.18.4 Covivio SA：主要事業概要
11.18.5 Covivio SA：直近の展開
11.19 Klepierre Reit SA
11.19.1 Klepierre Reit SA：企業情報
11.19.2 Klepierre Reit SA：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.19.3 Klepierre Reit SA：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.19.4 Klepierre Reit SA：主要事業概要
11.19.5 Klepierre Reit SA：直近の展開
11.20 Link REIT
11.20.1 Link REIT：企業情報
11.20.2 Link REIT：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.20.3 Link REIT：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.20.4 Link REIT：主要事業概要
11.20.5 Link REIT：直近の展開
11.21 Goodman Group
11.21.1 Goodman Group：企業情報
11.21.2 Goodman Group：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.21.3 Goodman Group：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.21.4 Goodman Group：主要事業概要
11.21.5 Goodman Group：直近の展開
11.22 Scentre Group
11.22.1 Scentre Group：企業情報
11.22.2 Scentre Group：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.22.3 Scentre Group：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.22.4 Scentre Group：主要事業概要
11.22.5 Scentre Group：直近の展開
11.23 Dexus
11.23.1 Dexus：企業情報
11.23.2 Dexus：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.23.3 Dexus：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.23.4 Dexus：主要事業概要
11.23.5 Dexus：直近の展開
11.24 Nippon Building Fund
11.24.1 Nippon Building Fund：企業情報
11.24.2 Nippon Building Fund：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.24.3 Nippon Building Fund：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.24.4 Nippon Building Fund：主要事業概要
11.24.5 Nippon Building Fund：直近の展開
11.25 Mirvac
11.25.1 Mirvac：企業情報
11.25.2 Mirvac：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.25.3 Mirvac：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.25.4 Mirvac：主要事業概要
11.25.5 Mirvac：直近の展開
11.26 Japan RE Investment Corporation
11.26.1 Japan RE Investment Corporation：企業情報
11.26.2 Japan RE Investment Corporation：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.26.3 Japan RE Investment Corporation：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.26.4 Japan RE Investment Corporation：主要事業概要
11.26.5 Japan RE Investment Corporation：直近の展開
11.27 GPT
11.27.1 GPT：企業情報
11.27.2 GPT：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.27.3 GPT：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.27.4 GPT：主要事業概要
11.27.5 GPT：直近の展開
11.28 Stockland
11.28.1 Stockland：企業情報
11.28.2 Stockland：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.28.3 Stockland：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.28.4 Stockland：主要事業概要
11.28.5 Stockland：直近の展開
11.29 Capital Land Mall Trust
11.29.1 Capital Land Mall Trust：企業情報
11.29.2 Capital Land Mall Trust：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.29.3 Capital Land Mall Trust：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.29.4 Capital Land Mall Trust：主要事業概要
11.29.5 Capital Land Mall Trust：直近の展開
11.30 Ascendas REIT
11.30.1 Ascendas REIT：企業情報
11.30.2 Ascendas REIT：不動産投資信託（REIT）分野の提供製品
11.30.3 Ascendas REIT：不動産投資信託（REIT）収益・グロスマージンおよび市場シェア（2019年～2024年）
11.30.4 Ascendas REIT：主要事業概要
11.30.5 Ascendas REIT：直近の展開
12 調査の結果・結論
※英文のレポートについての日本語表記のタイトルや紹介文などは、すべて生成AIや自動翻訳ソフトを使用して提供しております。それらはお客様の便宜のために提供するものであり、当社はその内容について責任を負いかねますので、何卒ご了承ください。適宜英語の原文をご参照ください。
“All Japanese titles, abstracts, and other descriptions of English-language reports were created using generative AI and/or machine translation. These are provided for your convenience only and may contain errors and inaccuracies. Please be sure to refer to the original English-language text. We disclaim all liability in relation to your reliance on such AI-generated and/or machine-translated content.”
