イギリスの住宅建設市場は、2024年に1855.5億USD、2029年には2074.9億USDに達し、CAGRは2.26%と予測されています。イギリスの住宅建設セクターは、国内の建設セクターで最も大きく、政府は年間30万戸の住宅を建設するための取り組みを進めています。この新しい基準による法規制を受けて、企業は効率とコスト削減を図る新しいアプローチが求められています。

特に、2050年までに温室効果ガス排出量をゼロにする政府の目標が建設業界に影響を与えています。2021-2022年には政府が約96億GBP（約120億USD）を住宅開発に投じ、2025年からは新築住宅の排出量を75-80%削減する新基準が導入される予定です。また、最近の住宅需要の高まりに伴い、基本的な資材の価格は急上昇しており、Kier Group、Morgan Sindall Group、Mace、Winvic Groupなどが市場で活躍しています。

英国の住宅建設市場の規模は2024年に1855億5000万米ドルと推定されており、2029年までに2074億9000万米ドルに達すると予想されており、予測期間（2024-2029年）中に年平均成長率（CAGR）が2.26％で成長する見込みです。

主なハイライト

イギリスの住宅建設セクターは、市場規模において第一位の建設セクターであり、国内で第六位の大きさです。

• 今後、イギリスの住宅および建設産業には多くの変化があるでしょう。政府は年間30万戸の住宅を建設することを約束しており、それによって住宅建設業者は慣れていないペースでさまざまなプロジェクトを完了させる必要があります。そのため、彼らは仕事に対する新しいアプローチを考慮する必要があります。近代的な手法や革新的なソフトウェアの導入は、効率性やコスト削減にも寄与します。この分野は、イギリス政府が新しい基準および規制機関を導入することによって、さらなる官僚主義に備える必要があります。これにより、プロジェクトのタイムラインが延びる可能性があります。


• 上昇する不動産価値は、より大きな資産を示しており、現在の住宅所有者が借り換えを行い新しい住宅を購入する可能性が高まります。これは、建設業者が通常、彼らが建設する物件に対してより高い収益を得ることを示しています。2023年には、住宅価格指数が上昇すると予想されており、住宅需要を高め、請負業者の平均販売価格の上昇をサポートすることになります。


• 多くの建設企業とその職場は、Covid-19の影響により迅速かつ特異な変化を経験しました。パンデミックが仕事、コミュニケーション、そして社交能力に与えた深刻な影響により、前例のない規模で定量化する必要のある巨大な日々の変化があります。他の組織が流動的な動機を遅らせ、生産性や効率性、コストパフォーマンスを失って、人材不足が増大していく一方で、特定の企業は他よりも成功裏に機能し続ける能力に優れています。

イギリス政府の「Construction 2025」レポートによると、建設契約会社の3分の2が革新に欠けており、これが業界の技術の進歩を遅らせています。多くの現場製品がソーシャルディスタンシング技術を使用して製造され、現場に配置されているため、これは一般的な問題であり、悪影響を与えています。インダストリー4.0は迅速に進展することが期待されています。「インダストリー4.0」という用語は、建設分野がデジタルおよび自動化された環境に移行することを指しており、イギリスで造られました。

イギリスの住宅建設市場のトレンド

エネルギー効率に関する政府の義務

建設セクターは、2050年までに温室効果ガスの排出量をネットゼロにするという英国政府の目標に影響を受けるでしょう。英国全体の企業は、ネットゼロの目標を達成しなければなりません。英国政府は、ネットゼロ戦略を実現するために「グリーン産業革命」への投資として260億ポンド（322.4億ドル）を確保しました。2030年までに、このアプローチは最大900億ポンド（1078.2億ドル）の民間投資を引き出し、2025年までに最大19万人の雇用を支援し、2030年までに44万人の雇用を支援する見込みです。この投資により、業界に新たな機会が開かれ続けるでしょう。
イギリス政府は2021年から2022年にかけて住宅開発に約96億ポンド（約120億ドル）を費やし、そのうち76億ポンドが地方自治体の住宅に充てられました。政府は2021年初頭に「未来の住宅基準」相談の結果を発表しました。これは新しい住宅のエネルギー効率を高めるために法律を変更することを目的としています。新しい未来の住宅基準によると、2025年からすべての新しい住宅は法律で定められた物件の75-80%少ない炭素排出を実現します。2022年以降に建設される住宅は31%少ない炭素を排出します。政府は2023年に未来の住宅基準の技術的な詳細についての相談を行う予定です。規制は2025年に施行される前に、もう一度変更されることになります。
これは、イギリスの住宅と建物の未来における重要な変化を示しています。新しいエネルギー効率基準に基づいて新たな住宅が建設されることを確実にするために、エコエネルギーの専門家が設計図を作成しています。
住宅市場の上昇

歴史的に見て、印紙税は通常、£125,000（USD 155,000）以上の価値のある住宅に対して支払われます。しかし、政府はこの閾値を引き上げ、過去1年間に£500,000以上の住宅を含めるようにしました。これは「大きな需要」を生む要因となり、英国の住宅における建設作業の価格を上昇させる可能性があります。新築および改修のために行われるプロジェクトの数は、コンクリートや木材などの基本的な材料への需要の急増を引き起こしています。報告によれば、鋼材、レンガ、木材の価格は前例のない増加を見せています。ブレグジットとパンデミックの複合的な影響はこれをさらに悪化させています。

ホームビルダーにとって、新しいプロジェクトの追加は素晴らしいことですが、材料に対する競争が、完成までの時間を長引かせることになります。これは、企業が供給ネットワークの管理により注意を払う必要があることを示しています。マネージャーは、EasyBuildなどの適切なソフトウェアを使用することで、最新の情報を入手でき、材料不足のリスクを減少させる上で非常に有益です。
イギリスの住宅建設業界の概要
イギリスの住宅建設市場はますます競争が激しくなっています。不動産セクターの全体的な発展が予測されており、これにより追加の投資家の関心が高まる可能性があります。この発展は、インフラ支出の増加、新しい政府の投資促進策、そして新しいプロジェクトの発表によってもたらされると考えられています。市場の主要プレーヤーには、キアグループ、モーガン・シンダルグループ、メイス、ウィンヴィックグループなどが含まれています。
追加の利点：
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1 イントロダクション 1.1 調査の前提条件と市場の定義 1.2 本調査の範囲 2 調査手法 3 エグゼクティブサマリー 4 市場についての洞察 4.1 市場概要 4.2 市場ダイナミクス 4.2.1 市場の促進要因 4.2.2 市場の抑制要因 4.2.3 市場機会 4.3 住宅不動産セクターにおける技術革新の洞察 4.4 政府規制・取り組み 4.5 サプライチェーン・バリューチェーン分析 4.6 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析 4.6.1 新規参入の脅威 4.6.2 買い手の交渉力 4.6.3 サプライヤーの交渉力 4.6.4 代替品の脅威 4.6.5 競合・競争状況の激しさ 4.7 COVID-の市場インパクト 5 市場セグメンテーション 5.1 タイプ 5.1.1 ヴィラと土地付き住宅 5.1.2 コンドミニアム・アパートメント 5.2 主要都市 5.2.1 ロンドン 5.2.2 バーミンガム 5.2.3 グラスゴー 5.2.4 リバプール 5.2.5 その他の英国 6 競合情勢 6.1 Market Concentration Overview 6.2 企業プロファイル 6.2.1 Kier Group 6.2.2 Morgan Sindall Group 6.2.3 Mace 6.2.4 Winvic Group 6.2.5 Bouygues UK 6.2.6 Lendlease 6.2.7 Balfour Beatty 6.2.8 Willmott Dixon Holdings 6.2.9 Skanska UK 6.2.10 Laing O'Rourke 6.2.11 Galliford Try* 7 市場の展望 8 付録