全体要約
住宅ローンの提供は主に商業銀行が行い、大手国有銀行や地方銀行、さらには信託会社などの非銀行金融機関も参加しています。中国政府は住宅ローンに対する頭金要件を規制しており、物件の種類や所在地に応じて異なる頭金の割合が適用されます。また、一部の都市では高齢者向けに住宅ローンの上限年齢を80歳から95歳に延長する動きが見られます。
関連する質問
6800億USD (2023年現在)
6% (予測期間)
ICBC Co.Ltd., Bank of China, China Construction Bank Corporation, Agricultural Bank of China Limited, Hua Xia Bank Co., Limited
都市化の進展, 家庭消費支出の増加, 建設コストの影響
概要
中国の低迷する住宅市場を刺激しようと、一部の都市の銀行は住宅ローンの上限年齢を80歳から95歳に延長しています。これは全国的な政策ではありませんが、北京、杭州などの大都市の銀行は、返済できない場合に子供に引き継がれるリレーローンを高齢者顧客に提供し始めています。中国政府は住宅市場を支援し、住宅ローンへのアクセスを容易にするためにさまざまな政策を実施しています。これには、頭金の要件、金利規制、特定の住宅購入者向けのターゲット補助金などの措置が含まれています。
中国の住宅ローンは、主に商業銀行によって提供されています。これには、大手国有銀行、合同株式銀行、地域銀行が含まれます。保険会社や信託会社などの非銀行金融機関も住宅ローン市場に参加しています。中国政府は住宅ローンの頭金要件を規制するための政策を実施しています。頭金の割合は、物件の種類、所在地、借り手が所有する物件の数などの要因に応じて適用されます。
COVID-19パンデミックは、中国の住宅ローン市場にいくつかの影響を与えました。パンデミックの初期段階では、ロックダウン措置、移動制限、いくつかの金融機関の閉鎖により、住宅ローン市場に一時的な混乱がありました。これらの混乱は、ローンの処理や承認の遅れを生じさせました。パンデミックと関連するロックダウンは、特定の地域での住宅取引の減少を引き起こしました。住宅市場活動の減少は、潜在的な住宅購入者が購入決定を遅らせたため、住宅ローンの需要に直接的な影響を与えました。
中国の住宅ローン市場の動向
中国における家計消費の増加が住宅ローン市場に与える影響
家計消費支出は住宅需要に密接に関連しています。家計が消費に多くを支出するにつれて、住宅所有を含むより良い生活水準への欲求が高まります。一人当たりの消費支出が増えると、住宅需要が生まれ、これにより不動産購入を資金調達するための住宅ローン需要が刺激される可能性があります。家計消費支出の水準は、住宅購入に必要な頭金のための貯蓄能力にも影響を与えることがあります。もし家計の消費支出が高ければ、貯蓄に回せる可処分所得が少なくなり、住宅ローンに必要な頭金を蓄積する能力に影響を与えることがあります。これにより、個人が申し込める住宅ローンの額や、住宅ローン金融への全体的な需要に影響を与えることができます。家計消費支出の水準は経済信頼の指標となることがあります。家計の支出が高いと、経済や雇用の安定に対する前向きな見通しを示唆します。これにより経済信頼が高まることで、個人が住宅購入や住宅ローンの利用といった長期的な投資を行うことを促進し、住宅ローン市場に好影響を及ぼすことがあります。
住宅ローン市場における建設コストの影響
建設コストは住宅の総建設コストに直接影響します。
中国の住宅ローン業界の概要
中国の住宅ローン市場の競争環境は非常に競争が激しく、新しいプレーヤーが市場に参入し、既存のプレーヤーが変化する消費者の好みや規制要件に適応する中で進化し続けています。金利、融資条件、顧客サービス、デジタル機能、評判などの要素は、この市場における主要な競争差別化要因です。中国の住宅ローン市場の競争環境はダイナミックで、銀行、非銀行金融機関、オンライン貸し手を含むさまざまなプレーヤーで構成されています。市場の主要なプレーヤーは以下の通りです：ICBC株式会社、中国銀行、中国建設銀行、農業銀行、華夏銀行。
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の前提条件と市場の定義
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場ダイナミクスと考察
4.1 市場概要
4.2 市場の促進要因
4.2.1 不動産市場動向
4.2.2 政府方針
4.3 市場の抑制要因
4.3.1 住宅ローンの金利
4.3.2 市場のボラティリティと不確実性
4.4 市場を形成する様々な規制動向に関する洞察
4.5 市場におけるテクノロジーの影響に関する洞察
4.6 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
4.6.1 新規参入の脅威
4.6.2 買い手の交渉力
4.6.3 サプライヤーの交渉力
4.6.4 代替品の脅威
4.6.5 競合・競争状況の激しさ
4.7 COVID-19の市場インパクト
5 市場セグメンテーション
5.1 目的別
5.1.1 住宅購入
5.1.2 リファイナンス
5.1.3 ホームインプルーブメント
5.1.4 コンストラクション
5.1.5 その他
5.2 エンドユーザー別
5.2.1 個人雇用者
5.2.2 プロフェッショナル
5.2.3 学生
5.2.4 起業家
5.2.5 その他（主婦、無職、退職者など）
5.3 在職期間別
5.3.1 5年未満
5.3.2 6～10年
5.3.3 11-24歳
5.3.4 25～30年
6 競合情勢
6.1 Market Concetration Overview
6.2 企業プロファイル
6.2.1 ICBC Co.Ltd
6.2.2 Bank of China
6.2.3 China Construction Bank Corporation
6.2.4 Agricultural Bank of China Limited
6.2.5 Hua Xia Bank Co., Limited
6.2.6 Industrial Bank Co., Ltd
6.2.7 China Everbright Bank Co., Ltd
6.2.8 Postal Savings Bank Of China (PSBC)
6.2.9 China CITIC Bank International Limited
6.2.10 China Merchants Bank Co. Ltd.*
7 市場機会と将来トレンド
8 ディスクレイマー
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