香港の倉庫市場 - 市場シェア分析、市場規模、業界動向、数値データおよび成長率予測レポート（2024年〜2029年） ‐ インフラ/建設/物流市場

香港の倉庫市場は、2024年に16.6億XX米ドル、2029年までに20.6億XX米ドルに達すると予想され、CAGRは5.55%です。電子商取引の増加により、倉庫サービスの需要が高まっており、物流業界はデジタル変革を進めています。特に、電子商取引は従来の小売業の3倍の倉庫物流が要求され、多様な消費者ニーズに応えることが課題です。

倉庫賃料は2022年第2四半期に前期比1.1%上昇し、電子機器や冷凍食品セクターからの需要もありました。冷蔵倉庫の需要増加は明白で、香港には66のライセンスを持つ冷蔵庫があり、2011年の34から倍増しています。冷蔵倉庫は温度管理が必要な商品の保管に特化しており、最近増加しています。

香港の倉庫市場の規模は2024年に16.6億米ドルと推定されており、2029年までに20.6億米ドルに達する見込みで、予測期間（2024～2029年）中に年平均成長率（CAGR）5.55%で成長することが期待されています。

グローバル物流業界の中心にある倉庫業は、商品の管理と保管に重要な貢献をしています。倉庫市場の調査は、eコマースの回復と成長が業界の複雑さを変化させ、迅速な対応と貨物在庫の整理能力に対する需要の増加をもたらしたことを示しています。eコマースセクターの成長に伴い、世界市場はさまざまな操作の自動化を含むインテリジェントなデジタル進化に備えることになります。物流業界のデジタルトランスフォーメーションに対する傾向の高まりにより、潜在的な倉庫の特徴や運営アプローチが変化するでしょう。オムニチャネル小売モデルに対する需要の高まりによって市場が刺激されると考えられています。デジタル化とプロセスの自動化は、倉庫業界で継続的に成長しています。これは、リンクされたリソースや調整されたビジネスアプリケーション全体での情報フローを促進することが期待されています。倉庫企業は、最適なリソース利用と適切な運用基準の割り当てと評価を維持するために、データに基づく意思決定を行うことができるようになります。戦略的計画を策定し、トップとボトムラインの改善を図ることが目的です。持続的な進展には必要不可欠です。

香港における倉庫業は、増加する電子商取引と激しい地域競争によって、より自動化され、効果的になっています。しかし、物流サービスに対する非常に厳しい基準のため、電子商取引は香港の物流部門にも大きな影響を与えるでしょう。研究者たちは、電子商取引が必要とする倉庫ロジスティクスの規模は、従来の小売部門が必要とするものの三倍であることを発見しました。電子商取引は、幅広い消費者ニーズを生み出す大規模で多様な消費者基盤にサービスを提供。異なるタイプ、数量、サイズ、形状、重量、保管要件（冷蔵など）を持つアイテムの組み合わせを伴う高い変動性と多様性を持つ電子商取引の注文が予測困難なエンドユーザーに最適にサービスを提供するためには、倉庫ユーザー（製造業者、第三者物流サービスプロバイダー、卸売業者、輸入業者、輸出業者など）に対して適切な倉庫サービスを提供することが大きな課題です。
さらに、ピーク時や休日には倉庫サービスの需要が急速に増加します。効果的な保管サービスは、製品の迅速かつ正確な配送を確保するために不可欠です。高価な海外商品に対しては、損傷を防ぐために特に高度な保管サービスが必要です。

香港の倉庫市場のトレンド

香港における倉庫市場の需要を牽引するEコマース

コリアーズによると、第三者物流会社（3PL）は、2022年第2四半期に香港の工業用賃貸市場で引き続き支配的であり、市場は電子機器や冷凍食品/飲料セクターからの健全な需要も見られました。全体的な倉庫賃貸料は前四半期比で1.1%上昇し、在庫不足と新しい在庫の不足が重なりました。しかし、第五波の発生により、いくつかのF&Bオペレーターや小売業者の拡張計画が遅れ、2021年後半と比較して2022年前半にはケータリング業者や小売業者に対する相対的な需要が見られました。

オンライン小売売上高は前年度比29%増加し、コリアーズは今後、eコマース産業が工業用地の需要の主要な推進力になると信じています。全体として、配送センターなどの目的のためのリース要求は2022年下半期に増加すると予想されており、倉庫賃料は年間で前年度比3.5%の成長が見込まれています。eコマースとグローバリゼーションの台頭に伴い、企業は消費者への製品提供の需要に応える方法を見つける必要があります。ベアリングおよび保管産業は国際貿易の増加により、中国と香港で急成長しています。これらは製品が目的地に出荷される前に保管される場所です。香港はグローバルサプライチェーンの非常に重要な部分であり、倉庫および配送サービスの面で多くの利点を提供できます。香港は国際貿易センターであり、上海、深圳、広州、福州、寧波舟山、青島、厦門を含む中国および東アジアのすべての主要港へのアクセスがあります。10,000平方メートル以上の保管スペースを持ち、最小限の書類で柔軟な通関手続きを提供。

香港のエアカーゴ業界サービス（Hacis）は、香港エアカーゴターミナル（Hactl）の付加価値物流部門であり、成長する生鮮食品や温度に敏感なｅコマースに対応するため、新しい空調施設「クールゾーン」を開設しました。Hacisの新しいクールゾーンは、ｅコマースのフルフィルメントセンターにおいて、鮮果物などの貨物のための包括的な気候制御処理ソリューションを提供し、処理プロセスを迅速化し、貨物を市中心部の施設に運ぶ可能性を高めます。これにより、エージェントの倉庫や最終顧客への配達前に発生する高額な料金や遅延を回避します。Hacisのクールゾーンにより、香港への入荷貨物が容易に処理され、地元の顧客に同日に配達されることが可能になります。

冷蔵倉庫および保管セグメントは大幅に成長する見込みです

冷凍倉庫および保管施設は、貯蔵のために冷却された管理された部屋を必要とする製品を扱います。また、腐敗しやすい製品が低温で保存または保管される場所を指します。これらの冷蔵庫室や冷凍倉庫のほとんどは、内部のアイテムを最適な状態に保つための特性を備えています。冷凍倉庫および保管業界の施設は、温度調整、急速冷凍、改良空気保存サービスなどのサービスを提供。COVID-19パンデミックは消費者の行動を変え、冷蔵庫の需要を増加させました。オンラインでの冷凍食品や食料品の販売は、リモートワークが増え、人々が自宅で過ごす時間が増えたため急増しました。
香港は、中国および東アジアの主要港へのアクセスを持つ国際貿易の中心地です。SIS香港の倉庫と倉庫ソリューションは、10,000平方メートル以上のストレージスペースを提供し、最小限の書類要件で柔軟な通関手続きを実現しています。倉庫は、あらゆるサプライチェーンの基盤です。冷蔵倉庫は、温度に敏感で生鮮食品を保存、包装、配送するための産業用不動産の一部です。管理された環境商品は、最近香港で最も魅力的なニッチ資産クラスの一つとして浮上しています。香港では、冷凍または冷却された肉の店舗は食品環境衛生局によって許可されています。市内には66の許可を受けた冷蔵庫があり、2011年の34のほぼ2倍です。
一方、シンプルなフリーザータイプのウォークイン冷凍庫は工業用建物に設置できます。食品工場のライセンスが必要です。コリアーズの推定によると、香港には約540万平方フィートのライセンスが付与された冷凍保管スペースがあり、そのうち95%以上はニューワールドに集中しています。
香港の倉庫業界の概要
香港のセルフストレージ市場の競争環境は非常に分散しており、90を超えるオペレーターが地域内で約415の施設を運営しています。主要なプレーヤーには、ドラゴンクラウン・グループ・ホールディングス・リミテッド、ダイドー・グループ・リミテッド、中資物流（シャティン冷蔵）リミテッド、ケリー・ウェアハウス（チャイワン）リミテッド、サンワ・コールドストレージ・リミテッドが含まれます。
追加の利点：
エクセル形式の市場推定（ME）シート
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