英国の不動産市場 - 市場シェア分析、市場規模、業界動向、数値データおよび成長率予測レポート（2020年〜2029年） ‐ インフラ/建設/物流市場

イギリスの不動産市場は2024年に324.5億XX米ドル、2029年には447.3億XX米ドルに達する見込みで、予測期間中の年平均成長率は3%です。新型コロナウイルスの影響で、多くの企業はハイブリッド勤務を取り入れる必要があり、2023年には多くの英国の都市中心部でオフィススペースの空きが増加しています。また、2022年に比べて2023年のイギリス経済成長率は鈍化すると予想されています。

2022年のロンドンの平均住宅価格は約53万9000ポンド（約648,8021米ドル）で、全国平均の約2倍です。英国内の人口は増加しており、新築住宅の供給不足が価格上昇の一因となっています。一方で、金利上昇により住宅価格が下がる傾向も見られます。過去には不動産市場にボームとバストのサイクルがありましたが、最近では取引の減少が見られています。

イギリスの不動産市場の規模は2024年に324.5億ドルと推定されており、2029年までに447.3億ドルに達すると予想されています。この期間中、年平均成長率（CAGR）は3%です。
多くのオフィスワーカーが在宅勤務を始めました。その結果、多くの企業はオフィスモデルを再考し、ハイブリッドワークを採用する必要がありました。2023年には、パンデミック前と比較して、イギリスの主要都市センターでオフィススペースの空きが増加しました。
英国経済は2022年よりも2023年に slower rate で成長する見込みです。弱い経済は、より低い consumer confidence を引き起こし、住宅価格に悪影響を及ぼす可能性があります。国際通貨基金によると、英国経済は2023年に0.3%の年率で成長し、その翌年には1%に拡大することが期待されています。
英国の不動産市場は、多くのブームとバストのサイクルを経てきました。長年にわたり、住宅所有者や投資家にとって比較的安定した市場でした。家の価格は長期的に上昇する傾向があります。しかし、経済不況や住宅バブルの際には、価格が急落するなど、市場には多くのボラティリティも存在しています。
イングランド銀行は2022年に金利を繰り返し引き上げ、2023年には小幅な引き上げが期待されています。借入コストの上昇は住宅価格を押し下げます。イングランド銀行は、変動金利のモーゲージ金利が過去1年間でほぼ倍増したと報告しています。
英国不動産サービス市場の動向
イギリスの住宅価格の上昇
平均住宅価格に影響を与える要因はいくつかあります。供給が不足していると、住宅の需要が高まり、結果的に競争の激しい市場が住宅価格を押し上げます。一方で、供給が過剰であると、価格は落ち込み、購入者を促すことになります。平均住宅価格に影響を与える要因は以下の通りです：経済成長、失業率、金利、および住宅ローンの利用可能性。
供給不足は住宅の需要を意味し、したがって競争的な市場が家の価格を押し上げる一方で、供給過剰は買い手を促すために価格が下がることを意味します。これは、イギリス全体の平均家価格に関しても確かに当てはまります。2022年6月、ロンドンの平均家価格は全国平均の約2倍で、539,000ポンド（6,488,021米ドル）でした。イングランドの首都は、イギリスで最も高い平均家価格を持っています。
ロンドンでは、住宅価格が大きく異なりました。ケンジントン区に住むためには、平均住宅が100万ポンド（120万米ドル）以上かかります。一方、バarking区の物件はチェルシー区の平均住宅の約4分の1の価格です。2022年、英国の住宅取引は過去最高の130万件に達しました。取引件数が増加するにつれて、英国の平均住宅価格も上昇するでしょう。

人口増加が市場を牽引しています

2010/11年から2019/20年の期間において、イングランドの新しい住宅の数は1,819,200件増加し、成長率は8.0%でした。同じ期間に、イングランドの人口は4,090,600人増加したため、新しく建てられた家1軒あたり2.25人の人口が増加しました。
イギリスの2022年の一人当たりGDPは32,904ポンド（約40,936.27ドル）で、2021年に比べて1,090ポンド（約13,788.48ドル）の増加です。人々は特に郊外でより大きな家を求めています。
新しい住宅の人口あたりの割合は、国の地域によって異なります。北東部では、人口の増加が遅れているため、新しい人々一人あたり1.3の新しい住宅が建設されました。首都では、住宅供給が需要に追いついていないため、新しい住宅一つに対して3.4の住宅が存在しています。COVID-19やウクライナ戦争の影響で、ますます多くの人々が自宅勤務をしているため、国内で住宅や賃貸物件の需要が増加しています。
イギリス不動産サービス業の概要
英国の不動産サービス市場は、国際的および地域的なプレーヤーの存在により、断片的な性質を持っています。業界の主要なプレーヤーには、ナイトフランク、サヴィルズ社、インタサーブ、そしてアタリアン・サーヴェスト社やノッティング・ヒル・ジェネシスなどの地域プレーヤーが含まれます。住宅ローン金利は昨年から上昇しており、現在の生活費危機と相まって、多くの人々が不動産市場から距離を置いています。その結果、取引が減少し、2年間の20％の価格上昇のサイクルが終了しました。
追加の利点：
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