全体要約
エジプトの建設市場は、2024年に507.8億ドル、2029年には759.7億ドルに達することが見込まれています。年平均成長率は8.39%です。公私のパートナーシップや高品質なインフラの需要がこの成長を支えています。また、エジプト政府は輸送システムや空港への大規模投資を行い、25の鉄道関連プロジェクトに取り組んでいます。
2022年には、カイロでの不動産投資は200億ドルに達し、そのうち160億ドルが住宅セクターに充てられました。エジプト国内では、約93億ドル相当のプロジェクトが進行中で、4250億ドル以上のプロジェクトが準備段階にあります。政府は、交通インフラの大規模な計画を推進しており、主要都市での都市開発プロジェクトも進行中です。
2022年には、カイロでの不動産投資は200億ドルに達し、そのうち160億ドルが住宅セクターに充てられました。エジプト国内では、約93億ドル相当のプロジェクトが進行中で、4250億ドル以上のプロジェクトが準備段階にあります。政府は、交通インフラの大規模な計画を推進しており、主要都市での都市開発プロジェクトも進行中です。
概要
エジプトの建設市場規模は2024年に507.8億ドルと推定され、2029年までに759.7億ドルに達すると予想され、予測期間（2024年～2029年）中に年平均成長率8.39%で成長します。
エジプト人は常に建設業界を富の安全な避難所と見なしています。過去10年間、このセクターはかなりの増加を見せました。公私のパートナーシップの活発化、グリーンビルディングの普及、そして高級インフラの必要性がこの成長の主な要因となります。ほとんどのエジプト人にとって、不動産への投資は、その一貫した価値の成長から長い間避難所と見なされています。
エジプト政府は建設産業において重要な投資を行っています。また、政府は輸送システム、港、空港の近代化にも取り組んでいます。交通省は現在、鉄道産業に関連する約25のプロジェクトに取り組んでいます。道路の開発と都市間の十分な輸送の提供は、政府の最優先事項です。
エジプトはアフリカで最大のプロジェクト市場であり、中東および北アフリカ（メナ）ではサウジアラビアとアラブ首長国連邦に次いで第三位です（それぞれ1.3兆米ドルと5190億米ドル）。
エジプトは、国全体を結ぶ高速鉄道を建設する計画を発表しました。主契約者として、シーメンスがこのプロジェクトに対する870億ドルの契約を受け取りました。国の計画によれば、エジプトには最大14の新しいスマートタウンが建設される可能性があります。住宅省は、エジプトが約1.7兆LE（約1062.5億ドル）相当のインフラプロジェクトを2年未満で完了したと主張しています。
新都市コミュニティ機関（NUCA）は、統合された教育、医療、小売、レジャーサービスを備えた新しい都市をより多く建設する意向を示しています。この組織は、これらの新しい都市の構築を担当し、既存のインフラストラクチャと結びつけています。
エジプト建設市場のトレンド
政府による住宅セグメントへの投資の増加が市場を牽引しています。
エジプト経済は、2021-2022会計年度の第2四半期において、堅調な経済成長を見せました。この会計年度は2022年6月30日に終了します。
中東の政府系ファンドは、今後数年でエジプトに最大1200億米ドルを投資する意向を示しています。
2022年、カイロの不動産投資総額は200億ドルに増加し、そのうち160億ドルが住宅部門に充てられました。同年中、平均住宅価格は約10パーセント上昇しました。
エジプト政府は、不動産輸出を促進するためのいくつかのメカニズムに取り組んでいます。その中には、収益を生み出す管理および商業資産を持つ不動産ファンドの設立や、エジプト証券取引所（EGX）での不動産取引が含まれています。
エジプトの都市開発基金（UDF）は、2022年12月に6000億EGP（201.1億USD）の全国規模の大規模都市住宅プロジェクトを開始しました。このプロジェクトでは、全国の府県の首都や重要な都市に230の都市区域を建設し、合計で14,422エーカー以上になります。
35のサイトが合計1,750エーカーで緊急に開発され、60のサイトが合計2,600エーカーで優先的に開発され、他の135のサイトが合計10,149エーカーで第二の優先順位で開発されます。このプロジェクト全体は5年で完成する予定です。
インフラプロジェクトの需要増加が市場を牽引しています。
エジプトの建設業界は、物価高や通貨の減価、エネルギー及び材料費の上昇にもかかわらず、2022年末までに実質で9.7%の成長が予測されています。建設業はエジプトのGDPの14%を占めており、最も大きなセクターの割合です。
2022年5月に報告されたように、エジプトでは約930億ドル相当のプロジェクトが進行中であり、さまざまな準備段階にあるプロジェクトは4,250億ドルを超えています。プロジェクト活動は、Covid-19の影響にもかかわらず、近年のエジプト経済にとって明るい兆しとなっています。また、外国政府は、輸出信用財政協定を通じて、この国のプロジェクト開発に資金を提供することを clamoringしています。
2022年3月に、政府は2022/2023会計年度（2022年7月1日から2023年6月30日まで）において、ナイル川における10の横断軸の建設、18の高架橋の設立、1,000kmの鉄道信号の電化の完了、地下鉄ネットワークの拡大、および47の特急列車駅の完成を含む45の主要な国家および戦略的インフラプロジェクトを実施する計画を立てました。
引用されたプロジェクトには、USD 48億のカイロメトロライン3プロジェクトが含まれています。これは17.7キロメートルにわたって15の駅で構成されます。また、USD 45億の東カイロ-NACモノレールは、54キロメートルを運行し、2023年に完成時には22の駅を含む予定です。そして、USD 45億の50キロメートルのキングサルマン橋（サウジエジプトの架け橋とも呼ばれます）も含まれています。
カイロメトロの拡張は、もう一つの大規模プロジェクトです。ライン4の第一期の建設は、16の駅のために19 kmのレールを敷設することを含み、2026年に完成する予定です。予算はLE6.3億（USD 400.3百万）です。
エジプト建設業界の概要
エジプトの建設市場は分断されており、国内外の多くのプレーヤーが存在しています。市場の主要なプレーヤーには、H.A.コンストラクション（H.A.C）、ドーラグループ、アルアハリ開発、パームヒルズ開発、アラブ請負業者が含まれます。この市場は非常に競争が激しく、民間企業にとって多くの機会があります。政府は、様々な低所得者向け住宅計画を推進するために、民間企業と協力してこの分野を支援するための必要な措置を講じています。
追加の利点:
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※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。
エジプト人は常に建設業界を富の安全な避難所と見なしています。過去10年間、このセクターはかなりの増加を見せました。公私のパートナーシップの活発化、グリーンビルディングの普及、そして高級インフラの必要性がこの成長の主な要因となります。ほとんどのエジプト人にとって、不動産への投資は、その一貫した価値の成長から長い間避難所と見なされています。
エジプト政府は建設産業において重要な投資を行っています。また、政府は輸送システム、港、空港の近代化にも取り組んでいます。交通省は現在、鉄道産業に関連する約25のプロジェクトに取り組んでいます。道路の開発と都市間の十分な輸送の提供は、政府の最優先事項です。
Covid-19パンデミックは、建設業界のデジタル化に対する視点を変えました。この健康問題は、業界により適応力のあるチームベースの作業方法を採用することを強いる結果となりました。建築情報モデリング（BIM）や共有データ環境などのツールが、これを可能にしました。しかし専門家によると、デジタルツールを採用するためのニーズと支援的なルールは長期的な変化となるそうです。さらに、プロジェクトのスポンサーは変革の担い手として機能する必要があります。
エジプトはアフリカで最大のプロジェクト市場であり、中東および北アフリカ（メナ）ではサウジアラビアとアラブ首長国連邦に次いで第三位です（それぞれ1.3兆米ドルと5190億米ドル）。
エジプトは、国全体を結ぶ高速鉄道を建設する計画を発表しました。主契約者として、シーメンスがこのプロジェクトに対する870億ドルの契約を受け取りました。国の計画によれば、エジプトには最大14の新しいスマートタウンが建設される可能性があります。住宅省は、エジプトが約1.7兆LE（約1062.5億ドル）相当のインフラプロジェクトを2年未満で完了したと主張しています。
新都市コミュニティ機関（NUCA）は、統合された教育、医療、小売、レジャーサービスを備えた新しい都市をより多く建設する意向を示しています。この組織は、これらの新しい都市の構築を担当し、既存のインフラストラクチャと結びつけています。
エジプト建設市場のトレンド
政府による住宅セグメントへの投資の増加が市場を牽引しています。
エジプト経済は、2021-2022会計年度の第2四半期において、堅調な経済成長を見せました。この会計年度は2022年6月30日に終了します。
中東の政府系ファンドは、今後数年でエジプトに最大1200億米ドルを投資する意向を示しています。
2022年、カイロの不動産投資総額は200億ドルに増加し、そのうち160億ドルが住宅部門に充てられました。同年中、平均住宅価格は約10パーセント上昇しました。
エジプト政府は、不動産輸出を促進するためのいくつかのメカニズムに取り組んでいます。その中には、収益を生み出す管理および商業資産を持つ不動産ファンドの設立や、エジプト証券取引所（EGX）での不動産取引が含まれています。
エジプトの都市開発基金（UDF）は、2022年12月に6000億EGP（201.1億USD）の全国規模の大規模都市住宅プロジェクトを開始しました。このプロジェクトでは、全国の府県の首都や重要な都市に230の都市区域を建設し、合計で14,422エーカー以上になります。
35のサイトが合計1,750エーカーで緊急に開発され、60のサイトが合計2,600エーカーで優先的に開発され、他の135のサイトが合計10,149エーカーで第二の優先順位で開発されます。このプロジェクト全体は5年で完成する予定です。
インフラプロジェクトの需要増加が市場を牽引しています。
エジプトの建設業界は、物価高や通貨の減価、エネルギー及び材料費の上昇にもかかわらず、2022年末までに実質で9.7%の成長が予測されています。建設業はエジプトのGDPの14%を占めており、最も大きなセクターの割合です。
2022年5月に報告されたように、エジプトでは約930億ドル相当のプロジェクトが進行中であり、さまざまな準備段階にあるプロジェクトは4,250億ドルを超えています。プロジェクト活動は、Covid-19の影響にもかかわらず、近年のエジプト経済にとって明るい兆しとなっています。また、外国政府は、輸出信用財政協定を通じて、この国のプロジェクト開発に資金を提供することを clamoringしています。
2022年3月に、政府は2022/2023会計年度（2022年7月1日から2023年6月30日まで）において、ナイル川における10の横断軸の建設、18の高架橋の設立、1,000kmの鉄道信号の電化の完了、地下鉄ネットワークの拡大、および47の特急列車駅の完成を含む45の主要な国家および戦略的インフラプロジェクトを実施する計画を立てました。
引用されたプロジェクトには、USD 48億のカイロメトロライン3プロジェクトが含まれています。これは17.7キロメートルにわたって15の駅で構成されます。また、USD 45億の東カイロ-NACモノレールは、54キロメートルを運行し、2023年に完成時には22の駅を含む予定です。そして、USD 45億の50キロメートルのキングサルマン橋（サウジエジプトの架け橋とも呼ばれます）も含まれています。
カイロメトロの拡張は、もう一つの大規模プロジェクトです。ライン4の第一期の建設は、16の駅のために19 kmのレールを敷設することを含み、2026年に完成する予定です。予算はLE6.3億（USD 400.3百万）です。
エジプト建設業界の概要
エジプトの建設市場は分断されており、国内外の多くのプレーヤーが存在しています。市場の主要なプレーヤーには、H.A.コンストラクション（H.A.C）、ドーラグループ、アルアハリ開発、パームヒルズ開発、アラブ請負業者が含まれます。この市場は非常に競争が激しく、民間企業にとって多くの機会があります。政府は、様々な低所得者向け住宅計画を推進するために、民間企業と協力してこの分野を支援するための必要な措置を講じています。
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の前提条件と市場の定義
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
2.1 分析手法
2.2 調査フェーズ
3 エグゼクティブサマリー
4 市場力学・考察
4.1 市場概要
4.2 市場ダイナミクス
4.2.1 市場の促進要因
4.2.1.1 二酸化炭素排出量を削減するグリーン建設への需要の高まり
4.2.1.2 建材製造技術の紹介
4.2.2 市場の抑制要因
4.2.3 市場機会
4.3 バリューチェーン・サプライチェーン分析
4.4 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 サプライヤーの交渉力
4.4.2 買い手・消費者の交渉力
4.4.3 新規参入の脅威
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競合・競争状況の激しさ
4.5 建設業セクターにおける技術革新
4.6 建設費に注目
4.7 政府による業界規制・取り組みのインパクト
4.8 建設資材の主要生産、消費、輸出、輸入統計
4.9 エジプトのプレハブ建築市場に注目
4.10 主要ディストリビューター／トレーダーの洞察
4.11 COVID-19の市場インパクト
5 市場セグメンテーション
5.1 セクター別
5.1.1 住宅
5.1.2 商業用
5.1.3 産業
5.1.4 交通インフラ
5.1.5 エネルギー・ユーティリティ
6 競合情勢
6.1 Market Concentration Overview
6.2 企業プロファイル
6.2.1 H.A.Construction (H.A.C)
6.2.2 AL-AHLY Development
6.2.3 Palm Hills Developments
6.2.4 DORRA Group
6.2.5 Construction & Reconstruction Engineering Company
6.2.6 Energya- PTS
6.2.7 The Arab Contractors
6.2.8 Osman Group
6.2.9 GAMA Constructions
6.2.10 RAYA Holdings*
7 市場の展望
8 付録
8.1 マクロ経済指標（部門別GDP内訳、建設業の経済への貢献など）
8.2 人口動態指標
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