北米のコワーキングスペース市場は、2024年に51.1億XX米ドル、2029年には85.8億XX米ドルに成長し、年平均成長率（CAGR）は11％以上と見込まれています。米国では、2022-23年度に75,056件のスタートアップが設立されており、特にインターネットや起業家の専門知識の影響が市場成長を促進しています。持続可能なコワーキングスペースの開発が重要なトレンドであり、環境問題への関心が高まる中で、エコフレンドリーな対策が進められています。

市場では、特に女性専用スペースやLGBTQ+スペースのような特殊なコワーキングスペースへの投資が拡大しており、需要が高まっています。また、2021年には新規事業申請が540万件にも達し、2005年以来の最高記録を更新しました。コワーキングスペースの需要が高まる中、WeWork、Regusが市場をリードし、多くのプレイヤーが参入しています。

北米のコワーキングスペース市場規模は2024年に51.1億ドルと推定されており、2029年までに85.8億ドルに達する見込みです。予測期間（2024-2029年）中に11%以上のCAGRで成長することが期待されています。

主要なハイライト

• スタートアップの数の世界的な拡大は、コワーキングスペース産業に大きな影響を与えています。アメリカは、2022-23年度に75,056のスタートアップを持ち、スタートアップの数で首位の国です。インターネット空間の拡張、国境を越えた起業家の専門知識へのアクセス、そしてより良い識字率がすべて増加に寄与しています。

さらに、先進的な製造とロボティクス、農業技術と新しい食品、ブロックチェーンと人工知能、大データ、そして分析は、世界中で最も急速に拡大しているスタートアップのサブセクターです。その結果、世界中のさまざまなセクターでのスタートアップの増加により、コワーキングスペースの需要が高まり、予測期間中に市場を押し上げました。
持続可能なコワーキングスペースの開発は、コワーキングスペース業界に影響を与える重要なトレンドです。コワーキングスペースは、地球温暖化などの環境問題を心配する起業家を惹きつけるために、職場でエコフレンドリーな対策を導入しています。コワーキングスペースの提供者が使用する持続可能な対策は、重要なメリットをもたらし、経済的にも可能です。
さらに、女性専用スペース、LGBTQ+スペース、及びその他の社会的スペースのような特化型コワーキングスペースへの投資が拡大することで、SMEにおける多様性の増加に対応するため、収益性の高い機会を生み出す可能性があります。

北米コワーキングスペース市場の動向
スタートアップの増加が市場を後押ししている
民間オフィススペースのコストが上昇する中、多くの起業家がコワーキングスペースを選択し、コワーキングスペース産業の拡大を促しています。昨年、投資家はすべての段階のスタートアップ投資に3295億ドルを注ぎ込みました。これは2020年と比べて92パーセントの増加で、記録的な水準です。また、その年は高い評価で締めくくられ、四半期の投資額は889億ドルに達しました。
北アメリカでは、前年にビジネスアプリケーションの数が記録的な最高値を記録し、2019年に提出された総アプリケーション数から驚異の53％増加し、2020年からは23％増加しました。2021年には約540万件の新規企業設立のアプリケーションが提出され、2005年以来の最高値となりました。この特異な提出率は、パンデミック前の2019年と比較して2021年のビジネスアプリケーションが約190万件増加したことを示しており、53％の増加です。

アメリカが不動産（平方フィート）においてコワーキングスペース市場をリードしています

北アメリカは、場所ごとの平均が9,799平方フィートで最も多くのコワーキングスペースを持っています。柔軟な働き方、サービスオフィス、リモートチームの受け入れの増加が、このコワーキングスペースに対する膨大な需要を生み出しています。WeWorkやRegusのようなコワーキングの巨人は、合計で2300万平方フィートを管理しています。
ニューヨークは、330以上のコワーキングセンターを有し、柔軟な働き方を提供するスペースが最も集中しています。インスタントグループは、ニューヨーク市における2021年から2022年の柔軟なオフィススペースの需要が19%増加すると予測しています。一方、供給（市場にある柔軟なワークスペースセンターの数）は7%増加して495ヵ所になりました。この拡大はマンハッタンとブルックリンで特に顕著です。ニューヨーク市の柔軟なオフィススペースの供給は、主にハイブリッドスペースで構成されており、市場の51%を占めています。その次にサービスオフィスが34%を占め、コワーキングスペースは15%を占めています。
この成長は、カジュアルなコワーキング環境を求めるフリーランサーやスタートアップだけでなく、この柔軟なスペースを活用してビジネスを制御された手頃な方法で拡大しようとする大企業によっても引き起こされています。ニューヨークだけが成長しているわけではありません。ロサンゼルス、サンフランシスコ、シカゴも、現在566を超えるワークスペースがあり、コワーキングスペースで15%以上の年率成長を見ています。
北米のコワーキングスペース産業概要
業界は非常に分散しており、コワーキングスペース市場には多くのプレーヤーが存在しています。また、カジュアルな環境のオフィスに対する急速な需要を満たすために、さらに多くの企業が市場に参入しています。競争の観点から見ると、WeWorkが市場をリードしており、世界中で40万人以上のメンバーを抱え、その後にRegusとUcommuneが続いています。
市場の主要なプレーヤーには、インパクトハブ、アリー、ノーテル、IWG、メイクオフィス、インダストリアスオフィス、テックスペース、セレンディピティラボ、グリーンデスクなどが含まれます。
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1 イントロダクション 1.1 調査の前提 1.2 本調査の範囲 2 調査手法 3 エグゼクティブサマリー 4 市場ダイナミクス 4.1 市場概要 4.2 市場の促進要因 4.3 市場の抑制要因 4.3.1 意識の低さとプライバシー問題 4.4 市場機会 4.4.1 コワーキングスペースの改善と多様化のための投資増加 4.5 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析 4.5.1 サプライヤーの交渉力 4.5.2 買い手・消費者の交渉力 4.5.3 新規参入の脅威 4.5.4 代替品の脅威 4.5.5 競合・競争状況の激しさ 4.6 COVID-19の市場インパクト 5 市場セグメンテーション 5.1 事業タイプ別 5.1.1 新しい空間 5.1.2 拡大 5.1.3 チェーン 5.2 ビジネスモデル別 5.2.1 サブリースモデル 5.2.2 収益分配モデル 5.2.3 オーナー・オペレーター・モデル 5.3 エンドユーザー別 5.3.1 独立プロフェッショナル（フリーランサー） 5.3.2 スタートアップチーム 5.3.3 中小企業（SMEs） 5.3.4 大規模企業 5.4 国別 5.4.1 米国 5.4.2 カナダ 5.4.3 メキシコ 6 競合情勢 6.1 Market Concentration Overview 6.2 企業プロファイル 6.2.1 Impact Hub 6.2.2 WeWork 6.2.3 Green Desk 6.2.4 Knotel 6.2.5 Regus Coworking 6.2.6 Industrious Office 6.2.7 Techspace 6.2.8 Mix Pace 6.2.9 Serendipity Labs 6.2.10 District Cowork* 7 市場機会と今後の動向 8 付録