全体要約
しかし、資金不足や熟練労働力の不足といった課題も存在します。特にコロンビアは住宅供給が需要に対して130万戸不足しており、政府は建設投資を奨励しています。メキシコやチリは観光産業の成長により宿泊施設の需要が拡大しており、メキシコのホテル供給比率は1000人あたり2.6室から10年で3.8室に増加する見込みです。主要な市場プレイヤーには、Empresa I.C.A. やO.A.S.が含まれています。
関連する質問
675.99 billion USD (2024)
5% (2024-2029)
Empresa I.C.A., S.A.B. de C.V., O.A.S. S.A., IDEAL, S.A.B. de C.V., Cyrela Brazil Realty S.A., Andrade Gutierrez S.A.
不動産とインフラストラクチャーの需要の増加, 政府のプロジェクトと政策, 都市化の進展
概要
地域の不動産とインフラに対する需要の増加が市場を牽引しています。また、建設の生産を緩和する政府のプロジェクトや政策が市場を推進しています。
主なハイライト
- 2022年第2四半期において、この地域のホスピタリティ建設パイプラインには555のプロジェクトと90,496室が含まれています。パンデミックによって引き起こされたほぼ2年間の不確実性の後、ラテンアメリカのホテル業界はついに回復の兆しを見せています。国境制限や地域の隔離要件が緩和されたことで、消費者の信頼感が高まりました。ラテンアメリカ諸国への航空旅客輸送量は2021年第2四半期と比較して大幅に増加しました。この地域では、2022年の上半期に8,481室を含む40のプロジェクトの建設が始まりました。2022年第2四半期には、新しいプロジェクトの発表が前年同期比で57%増加し、36プロジェクト/6,208室となりました。
建設セクターはラテンアメリカで急速に拡大しています。この地域には、異なる政治的および経済的環境を持つさまざまな国々が存在します。この違いにもかかわらず、いくつかのダイナミクスによって建設業は地域全体で拡大しています。
これらの要因が拡大を促進しているにもかかわらず、ラテンアメリカの建設産業は幾つかの障害に直面しています。建設プロジェクトへの資金不足は主要な問題の一つです。大規模な建設プロジェクトは、多くの地域で資金調達のアクセスが不足しているため、資金調達が困難です。従来の貸し手から資金を得るのが難しい小規模建設会社にとっては、特にこれが真実かもしれません。
ラテンアメリカの建設セクターが直面しているもう一つの問題は、熟練労働者の不足です。技能を持った労働者が不足しており、特に工学や建築などの技術職において多くの地域の国々で問題となっています。熟練労働者が不足しているために、建設プロジェクトを予定通りかつ予算内で完了することが難しいかもしれません。
都市化は、ラテンアメリカの建設業界を後押しする主な要因の一つです。より大きな経済的展望のために、多くの人々が都市に移住しており、地域は急速に都市化しています。このトレンドによって、新しい住宅、ビジネス、道路、橋、公共交通システムのようなインフラプロジェクトに対する需要が生まれています。
ラテンアメリカ建設市場のトレンド
住宅建設の増加が市場を牽引しています。
コロンビアの都市住宅供給は増加しています。しかし、それは需要を補うには不十分です。公式統計によると、国内の住宅ストックは130万戸以上不足しています。政府は建設と住宅投資を促進し、補助を行う政策を実施しています。コロンビアは地域で最も急速に成長している建設ブームを経験しています。
パナマはその特異なビジネス環境のおかげで、アメリカ、ヨーロッパ、ラテンアメリカの投資家の注目を集めています。この小さな国がMundoの特に好まれる場所であることは秘密ではありません。数年前にコンサルタントのグループがMundoを設立することに決めた場所です。近年、パナマは驚異的な経済成長を経験しています。私たちはこれを「パナマの例外主義」と呼んでいます。これは、ラテンアメリカでは異常な安定性と低いインフレ率によるものです。この地域は通常、軍事クーデターや高いインフレ、無価値な通貨に慣れています。自由主義的な経済政策と政治的安定性のおかげで、不動産業界は繁栄しています。過去10年間、アメリカ、コロンビア、アジアからの投資家が需要に応じて急速に進出し、価格は年間5%から10%上昇しています。
ブラジルの経済は予想以上にしっかりと回復しました。指標は第一四半期よりも高くなっています。取引量の減少や一部スペースの空きがまだ進行中であるにもかかわらず、この市場におけるクラスAオフィス市場のパフォーマンスは、今期の前半で安定したペースを保っています。空室率は依然として安定していますが、35.37%と高い水準です。これは、今年の第一四半期の35.45%からの改善です。新たな借入における活動が低いものの、この重要な都市のほとんどの回廊では失業率を上回っています。
ホスピタリティインフラの発展が市場を牽引しています
経済的圧力にもかかわらず、ラテンアメリカの宿泊市場は「重要な経済的変革」を遂げています。既存および新しいホスピタリティプロジェクトへの一貫した投資が宿泊需要を推進し、2年後の供給成長を支えるでしょう。既存のホテル供給比率（国ごとの1,000人当たりの推定関連ホテル客室数を示す指標）が2.6であるメキシコは、宿泊市場において最も進んでいる国です。今後10年間で、一貫したビジネス、観光、およびインフラ投資により、ホテル供給比率は3.8に引き上げられる見込みです。地域で最も安定した経済の一つと広く見なされるチリは、支援可能な供給が5.3%増加すると予想されており、2年後には約46,700室の質の高いホテルが見込まれています。
コロンビアは観光、一般経済成長、特別税制のインセンティブにより、供給の大幅な増加を見ています。石油部門は苦境に立たされているものの、コロンビアは今後10年間、一貫した投資を惹きつけると期待されています。ペルーは、プロファイルに掲載された国々の中で最も高い成長率を示しており、既存のストックが比較的小さいにもかかわらず、今後10年間で質の高い宿泊施設の供給が高い成長率を記録します。
ラテンアメリカ建設業界の概要
ラテンアメリカの建設市場はかなり分散しており、主に地元および地域のプレイヤーで構成されており、グローバルなプレイヤーはほとんどいません。主要なプレイヤーにはEmpresa I.C.A., S.A.B. de C.V.、O.A.S. S.A.、IDEAL, S.A.B. de C.V.、Cyrela Brazil Realty S.A.、Andrade Gutierrez S.A.などがいます。観光の増加は、ホスピタリティインフラの建設と開発の機会を生み出しています。また、地域で新たに導入される政策に従う企業には良い市場シェアを獲得する機会があります。
追加のメリット：
エクセル形式の市場推定（ME）シート
アナリストサポート 3ヶ月
※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。
目次
1 イントロダクション
1.1 調査の前提
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
2.1 分析手法
2.2 調査フェーズ
3 エグゼクティブサマリー
4 市場についての洞察
4.1 現状経済および建設市場シナリオ
4.2 建設業セクターにおける技術革新
4.3 政府による業界規制・取り組みのインパクト
4.4 建設資材の主な輸出入統計
4.5 Covid-19の市場インパクト
5 市場ダイナミクス
5.1 促進要因
5.1.1 住宅建設の増加が市場を牽引
5.1.2 ホスピタリティ・インフラの整備が市場を牽引
5.2 抑制要因
5.2.1 融資へのアクセスが制限されている
5.2.2 スキル人材不足
5.3 オポチュニティ
5.3.1 市場を牽引する新しいインフラの必要性
5.3.2 増加するアフォーダブルハウジングの需要
5.4 バリューチェーン・サプライチェーン分析
5.5 ポーターのファイブフォース分析
5.5.1 サプライヤーの交渉力
5.5.2 消費者／バイヤーのバーゲニングパワー
5.5.3 新規参入の脅威
5.5.4 代替品の脅威
5.5.5 競合・競争状況の激しさ
6 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 住宅
6.1.2 商業用
6.1.3 産業
6.1.4 インフラ
6.1.5 エネルギー・ユーティリティ
7 競合情勢
7.1 Market Concentration Overview
7.2 企業プロファイル
7.2.1 Sigdo Koppers
7.2.2 Sacyr
7.2.3 MRV Engenharia
7.2.4 Carso Infraestructura y Construcci�n
7.2.5 Techint Ingenier�a y construcci�n
7.2.6 Aenza (Gra�a y Montero)
7.2.7 SalfaCorp
7.2.8 Mota-Engil
7.2.9 Besalco
7.2.10 Echeverria Izquierdo
8 市場の展望
9 付録
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