スペインの建設市場は、2024年に1925.5億ドルと推定され、2029年までに2232.2億ドルに達する見込みで、年平均成長率は3%です。2022年には、政府が284億ユーロ（291億ドル）を支出する予定で、エネルギーや交通インフラへの投資が支援する形で、実質的に3.5%の成長が見込まれています。しかし、2023年には金利上昇や資材費高騰の影響で0.3%の縮小が予想されており、2022年の建設コストは前年比で14%上昇しました。

住宅建設の許可が増加していることから、今後の成長が期待されています。また、2022年のホテル投資は33億ユーロで、127のホテルと19,043室が取引されました。特に、4つ星および5つ星の物件に対する投資が増えており、全体の投資の約80%を占めています。スペインの建設市場には、Acciona SAやFerrovialなど多くの企業が存在し、市場の競争が激化しています。

スペインの建設市場の規模は、2024年に1,925.5億米ドルと見積もられ、2029年までに2,232.2億米ドルに達すると予想されており、予測期間（2024年～2029年）中に年平均成長率（CAGR）3%で成長する見込みです。
この業界の発展は、エネルギー、輸送、宿泊、及び機械部門内の企業努力によって支えられるでしょう。

キー ハイライト

• スペインの建設業は、好調な基盤とエネルギーおよび輸送インフラ部門への投資、そしてNextGenerationEU (NGEU) 回復資金の一環として、政府が2022年に284億ユーロ（291億米ドル）を支出する計画であることから、実質的に3.5%の成長が予測されています。2022年のこの成長にもかかわらず、実質的な生産量は2019年と比べて約13%低いままであり、これは業界がCOVID-19の影響から回復するのに苦労していることを反映しています。短期的な見通しもかなり厳しく、スペインの建設業は2023年に金利の上昇や高いエネルギー・建設資材費用による逆風のためにわずかに0.3%縮小することが予測されています。ユーロスタットによると、2022年の最初の7ヶ月間で建設費用指数は前年比13.8%上昇しました。


• しかし、一般的に改善のいくつかの前向きな兆候があります。例えば、国は2022年の前半に遠隔投資として合計156億ユーロ（160億ドル）を追加し、これは前年比53.4%の成長を表しています。生産は、電力、輸送、住宅、そして機械部門への投資によっても引き続き支援されるでしょう。2021年に政府が実施した再生可能エネルギーの入札の最初の2回で、政府は5.6GWの風力と3.8GWの太陽光エネルギーの容量を認可しました。2022年10月の第三回入札では、政府は177MWを割り当て、そのうち31MWが分散型太陽光発電（PV）、141MWがバイオマスに割り当てられました。

民間部門の改善のため、2022年9月にスペイン政府は2026年末までに約50万軒の住宅を改修するための現代的な取り決めを提案し、EUの次世代支援から68億ユーロ（70億米ドル）の配分を含むことを発表しました。

スペイン建設市場のトレンド
住宅建設の増加が市場を牽引しています。
市場は、発行される住宅許可証の増加により、予測期間中に成長することが期待されています。スペインは、訪問者、投資家、移住を希望する人々にとって人気があり、安全で安定した国際的な目的地であり、豊かな文化的伝統を持っています。欧州連合内外の買い手からの国際的な関心が高まっています。不動産は再び人気を取り戻し、特に海辺のリゾート地やスペインの主要都市で顕著です。投資の面では、マドリード、バレンシア、マラガが回復の可能性が最も高い州です。
最新の公共事業省のデータによると、労働力と材料消費を含む建物の建設コストは年間で14%以上増加しています。オフィス、工業、その他の建物タイプを含む新しい非住宅建設は21%増加しており、住宅セクターの10.6%の成長を大きく上回っています。住宅および非住宅構造に対する建物の改修は12.8%増加しました。
この状況にもかかわらず、住宅セクターの主な指標—建設許可、取引量、価格など—は現在のところポジティブな拡張を維持しています。最新のデータによると、パンデミックは2020年に住宅承認の減少を引き起こし、これが2022年の最初の数ヶ月に記録された建物完成証明書の喪失に直接寄与しました。
旅行と観光によるレジャーおよびホスピタリティ開発プロジェクトの需要増加
スペインでは、ホテル業界が観光がパンデミック前の水準に戻る準備をしています。投資家はホテルに転換できる不動産や新しいホテル建設プロジェクトのための土地を購入しています。南ヨーロッパは人気の旅行先となっており、2022年にはイタリア、スペイン、ポルトガルの活動がほぼパンデミック前の水準に匹敵します。2023年は成長と繁栄をもたらすと期待されています。
スペインのホテル投資は2022年に33億ユーロに達しました。2021年の127軒のホテルと19,043室に対し、昨年は133軒のホテルと17,754室が取引されました。また、ホテル開発用の土地やホテル改装用の施設を含む30の物件も売買されました。33億ユーロを超え、歴史的なシリーズの中での第3位の記録を維持した2022年は、ホテル投資の観点から素晴らしい年の終わりを迎えました（2021年から3.1%増）。さらに、既存のホテルの改装にお金がかけられ、長い間にわたって現代の観光客が求めるものを提供できるトップクラスの施設にするための努力が行われています。
さらに、投資家の4および5つ星カテゴリーへの関心は、外国ブランドの参入やホテルのリポジショニングに伴い拡大し、これらの資産クラスの売上は全体の投資額のほぼ80%を占めています。総支出の49%を占める4つ星カテゴリーは、引き続き最も人気があるカテゴリーです。投資会社は2022年においても投資家ランドスケープを支配し、投資総額の59%を占めました。さらに、ホテルグループも活発で、購入者の25%を占めています（2021年は16%）。個人およびファミリーオフィスはやや慎重になり（5%）、REIT（6%）は昨年と変わらない状況でした。
スペイン建設業界の概要
市場は多数のプレーヤーによって分散しており、Acciona SA、Elecnor SA、Fomento de Construcciones y Contratas SA、Dragados SA、Cobra Instalaciones y Servicios SA、Ferrovial、Obrascón Huarte Lain、Administrador de Infraestructuras Ferroviarias（Adif）などが含まれます。サービスプロバイダー間の競争は、満たさなければならない厳格な規制要件によってさらに高まっています。企業は製品ラインを開発し、地域的に拡大するためにM&A取引に参加しています。
この報告書は、スペインの建設市場で活動している主要なプレーヤーをカバーしています。市場は、建設投資の増加、国内の大規模プロジェクトの予定、およびその他の関連要因により、予測期間中に成長すると期待されています。
追加の利点：
エクセル形式の市場見積もり（ME）シート
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1 イントロダクション 1.1 調査の前提 1.2 本調査の範囲 2 調査手法 2.1 分析手法 2.2 調査フェーズ 3 エグゼクティブサマリー 4 市場についての洞察 4.1 現状経済および建設市場シナリオ 4.2 建設業セクターにおける技術革新 4.3 建設・建材に関わるコストに関する考察 4.4 政府による業界規制・取り組みのインパクト 4.5 スペインのプレハブ建築市場に注目 4.6 不動産市場の概要と主な不動産プレーヤー 4.7 建設に関連するサービス（設計・エンジニアリング、フィットアウト・サービス、施設管理など）に関する洞察 4.8 建設資材の主要なディストリビューター/トレーダーに関する洞察 4.9 バリューチェーン・サプライチェーン分析 4.10 COVID-19の市場インパクト 5 市場ダイナミクス 5.1 促進要因 5.1.1 住宅需要の増加 5.1.2 増加する交通インフラの需要 5.2 抑制要因 5.2.1 高い労働コスト 5.2.2 材料費の上昇 5.3 オポチュニティ 5.3.1 最新技術の採用 5.3.2 環境に優しく持続可能な建設 5.4 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析 5.4.1 サプライヤーの交渉力 5.4.2 消費者/買い手の交渉力 5.4.3 新規参入の脅威 5.4.4 代替品の脅威 5.4.5 競合・競争状況の激しさ 6 市場セグメンテーション 6.1 セクター別 6.1.1 住宅 6.1.2 商業用 6.1.3 産業 6.1.4 インフラストラクチャー（交通） 6.1.5 エネルギー・ユーティリティ 7 競合情勢 7.1 概要：市場集中度と主要企業 7.2 企業プロファイル 7.2.1 ACCIONA CONSTRUCCION SA 7.2.2 ELECNOR SA 7.2.3 FCC CONSTRUCTION SA 7.2.4 DRAGADOS SOCIEDAD ANONIMA 7.2.5 COBRA INSTALACIONES Y SERVICIOS SA 7.2.6 FERROVIAL AGROMAN SA 7.2.7 TSK ELECTRONICA Y ELECTRICIDAD SA 7.2.8 ACS, ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION Y SERVICIOS, SA 7.2.9 ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS 7.2.10 OBRASCON HUARTE LAIN SA 7.2.11 ADIF ALTA VELOCIDAD 7.2.12 SACYR CONSTRUCCION SAU* 8 市場機会と今後の動向 9 付録 9.1 マクロ指標（セクター別GDP内訳、経済貢献度など） 9.2 建設資材の主な生産、消費、輸出、輸入統計