全体要約
ドイツの商業建築建設市場は、2024年に1094.9億XX米ドル、2029年には1138.7億XX米ドルに達すると見込まれており、成長率は年平均4.28%です。ドイツは、欧州で最も重要な建設市場の一つであり、人口増加や経済の発展が建設業の成長を促しています。特に、プレハブ建物や環境に配慮した建設技術が注目されています。
2022年には、認証されたグリーンビルディングへの投資は約112億ユーロに達し、商業取引における持続可能な建物の割合は40%を超えました。主な投資プロジェクトには、ライプツィヒの650MW太陽光発電所やミュンヘンの住宅区域などがあり、これらの取り組みが今後の成長を牽引することが期待されます。
2022年には、認証されたグリーンビルディングへの投資は約112億ユーロに達し、商業取引における持続可能な建物の割合は40%を超えました。主な投資プロジェクトには、ライプツィヒの650MW太陽光発電所やミュンヘンの住宅区域などがあり、これらの取り組みが今後の成長を牽引することが期待されます。
概要
ドイツ商業建設市場の規模は、2024年に1,049.49億米ドルと推定され、2029年までに1,138.7億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024-2029年）中に年平均成長率（CAGR）4.28%で成長する見込みです。
キーハイライト
ドイツはヨーロッパの主要な建設市場の一つであり、住宅用の超高層ビル、産業用の建設環境、商業建設など、最も多くの建物ストックを有しています。建設業界と投資ポートフォリオの成長には多くの直接的および間接的要因が関与しており、パンデミックCOVID-19による短期的な混乱を考慮しながらも、今後もこのセクターの進展をもたらし続けるでしょう。
これらの一部は、人口の増加、人口動態の変化、および有利な経済発展です。プレファブ建築、グリーンビルディング技術、グリーン建設関連の建築材料と部品などのニッチ市場は、主に気候保護目標である2030年の持続可能な開発目標を達成しようとする業界で盛況を極めています。
商業建設の volume は、ドイツ貿易投資局（GTAI）によると着実に成長しており、2010年の比較的少額なUSD 95.68 billionから2019年にはUSD 137.48 billionに達しています。これは先進経済を考慮し、政府が収益をどのセクターからでも向上させるために多くの取り組みを必要としていることを踏まえています。2021年末までにUSD 150 billionに達することが予測されています。この予測の主な理由は、業界がBIMのような革新的な技術を導入して効率を高める意向を高めているためであり、それによって目標をより確実に達成するのに役立つでしょう。
ドイツの商業建設市場のトレンド
グリーンビルへの投資の増加は市場の成長を促進しています。
2022年のドイツにおける認証済みグリーンビルへの投資額は約112億ユーロと非常に高い水準を維持する見込みです。前年に比べて絶対的には若干の減少が見られたものの、投資市場全体における相対的な認証資産の割合は絶対的な記録水準の30.6%に上昇しました。
DGNB（1,670）は、グリーンビル証明書の分野で市場のリーダーであり、BREEAM（660）とLEED（490）が続いています。BREEAMは、既存の認証を通じてLEEDとの差別化を図っています。
2022年には、認証を受けたグリーンビルディングへの投資額の約80%がAランクの地域に占められました。ベルリン、フランクフルト、ミュンヘンの三大投資地域では、商業取引における持続可能な建物の割合が40%を超えました。
BREEAM、DGNB、LEEDなどの認証は、タクソノミーのESG基準と一致していませんが、ESG基準が考慮されていることを示す重要な指標として理解されています。これにより、今後数年間で市場が推進されるでしょう。前年と同様、2022年のドイツでは認証の数が大幅に増加しました。現在、ドイツでは2,800棟以上の建物が認証されています。資産クラス別の認証分析は、全国で認証された建物における小売の相対的な割合が数年間にわたり減少している一方で、物流は最近相対的な増加を見せていることを印象的に示しています。
2022年、ドイツのグリーンビルディングへの投資の大部分はオフィススペース向けでした。物流はグリーンビルディング投資の二番目に大きな割合を占める用途でした。物流向けのグリーンビルディング投資は、約15億ユーロで、ホテル向けには約1.5億ユーロでした。2022年、ドイツにおけるグリーンビルディングへの投資は全体の投資において significant share を占めました。
インフラ建設活動の増加が市場の需要を押し上げています
民間工事の新規受注の増加は、予測期間中のインフラ建設部門の成長を支援します。
ドイツでは、2022年の時点で建築工事の売上高が土木工事や特殊工事のセグメントの中で最も高かったです。土木工事活動の中では、道路および鉄道建設の売上高が210億ユーロを超え、次いで公益事業プロジェクトの建設が120億ユーロでした。
ドイツで2022年第2四半期に開始された最も重要な建設プロジェクトはレイプチヒ・ウィッツニッツ・エネルギー・ソーラーパーク650MWです。このプロジェクトは、ザクセン州レイプチヒのハイナー湖の650ヘクタールの土地に650MWの発電能力を持つウィッツニッツ・エネルギー・ソーラーパークの建設を含みます。建設工事は2022年第2四半期に始まり、2023年12月に完成する予定です。このプロジェクトは約200,000世帯の4人家族のエネルギー消費を賄うことを目指しています。2020年のドイツのエネルギーミックスに基づき、年間25万トン以上のCO2を削減することが期待されています。
ホッホムッティンガー通り住宅地区の別の建設プロジェクトです。このプロジェクトは、バイエルン州ミュンヘン・フェルドモッヒングの8.4ヘクタールの土地にホッホムッティンガー通り住宅地区を建設することを含みます。建設作業は2022年第2四半期に開始し、2025年第4四半期に完成する見込みです。このプロジェクトは、手頃でエコロジカルな住宅地区を建設することを目指しています。このプロジェクトは、エフィシエンシーハウス55基準に基づいて建設されます。
フレッヒェンNEOBEL複合用途開発：このプロジェクトは、ノルトライン＝ヴェストファーレン州フレッヒェンにおいて、25,000m²のエリアに住宅施設、16,400m²のエリアにオフィスおよび商業施設を建設することを含んでいます。工事は2022年第2四半期に開始され、2025年第4四半期に完成する予定です。このプロジェクトは、ビジネス、居住、商業施設の混合を構築し、商業施設とフレッヒェンのダウンタウンの間に並ぶことを目的としています。
ゴールダマーウェーク流通センターの拡張：このプロジェクトは、ノルトライン＝ヴェストファーレン州オーバーハウゼンにおける食品配達サービスのための流通センターの建設を含んでいます。建設作業は2022年第2四半期に始まり、2024年第4四半期に完成する予定です。このプロジェクトは、世界で最も最新のeフード倉庫を建設し、1,500台のロボットと21kmのコンベヤーベルトを利用して、迅速かつ信頼性の高い流通、梱包、配達施設を実現し、20万人以上の顧客に配達サービスを提供することを目指しています。このプロジェクトは、今後数年間でドイツの商業建設市場の成長を促進するでしょう。
ドイツの商業建設業界の概要
ドイツの商業建設市場は、大きな国内外のプレーヤーが競争の激しい環境を作り出しているにもかかわらず、非常に競争が激しいです。それでも、増加する政府の投資により、中小企業にとっての機会が広がっています。ドイツの商業建設市場は、予測期間中に成長の機会を提供しており、これが市場競争をさらに促進することが期待されています。目立つプレーヤーが重要なシェアを巡って競争することで、ドイツの建設市場は明確なレベルの統合が見られません。
市場の主要なプレーヤーには、レオンハルト・ヴァイス社、コスタ社、クルブル社、BAM ドイツ、AUG・プリーン建設（GmbH & Co. KG）、およびストラバグAGが含まれます。
政府の規制により、地域、国、または多国籍のプレーヤーが市場に参入し、市場シェアを簡単に獲得することができます。
追加の利点:
エクセル形式の市場推定（ME）シート
アナリストサポート 3ヶ月
※以下の目次にて、具体的なレポートの構成をご覧頂けます。ご購入、無料サンプルご請求、その他お問い合わせは、ページ上のボタンよりお進みください。
キーハイライト
ドイツはヨーロッパの主要な建設市場の一つであり、住宅用の超高層ビル、産業用の建設環境、商業建設など、最も多くの建物ストックを有しています。建設業界と投資ポートフォリオの成長には多くの直接的および間接的要因が関与しており、パンデミックCOVID-19による短期的な混乱を考慮しながらも、今後もこのセクターの進展をもたらし続けるでしょう。
ドイツの商業建設市場のトレンド
グリーンビルへの投資の増加は市場の成長を促進しています。
2022年のドイツにおける認証済みグリーンビルへの投資額は約112億ユーロと非常に高い水準を維持する見込みです。前年に比べて絶対的には若干の減少が見られたものの、投資市場全体における相対的な認証資産の割合は絶対的な記録水準の30.6%に上昇しました。
DGNB（1,670）は、グリーンビル証明書の分野で市場のリーダーであり、BREEAM（660）とLEED（490）が続いています。BREEAMは、既存の認証を通じてLEEDとの差別化を図っています。
2022年には、認証を受けたグリーンビルディングへの投資額の約80%がAランクの地域に占められました。ベルリン、フランクフルト、ミュンヘンの三大投資地域では、商業取引における持続可能な建物の割合が40%を超えました。
BREEAM、DGNB、LEEDなどの認証は、タクソノミーのESG基準と一致していませんが、ESG基準が考慮されていることを示す重要な指標として理解されています。これにより、今後数年間で市場が推進されるでしょう。前年と同様、2022年のドイツでは認証の数が大幅に増加しました。現在、ドイツでは2,800棟以上の建物が認証されています。資産クラス別の認証分析は、全国で認証された建物における小売の相対的な割合が数年間にわたり減少している一方で、物流は最近相対的な増加を見せていることを印象的に示しています。
2022年、ドイツのグリーンビルディングへの投資の大部分はオフィススペース向けでした。物流はグリーンビルディング投資の二番目に大きな割合を占める用途でした。物流向けのグリーンビルディング投資は、約15億ユーロで、ホテル向けには約1.5億ユーロでした。2022年、ドイツにおけるグリーンビルディングへの投資は全体の投資において significant share を占めました。
インフラ建設活動の増加が市場の需要を押し上げています
民間工事の新規受注の増加は、予測期間中のインフラ建設部門の成長を支援します。
ドイツでは、2022年の時点で建築工事の売上高が土木工事や特殊工事のセグメントの中で最も高かったです。土木工事活動の中では、道路および鉄道建設の売上高が210億ユーロを超え、次いで公益事業プロジェクトの建設が120億ユーロでした。
ドイツで2022年第2四半期に開始された最も重要な建設プロジェクトはレイプチヒ・ウィッツニッツ・エネルギー・ソーラーパーク650MWです。このプロジェクトは、ザクセン州レイプチヒのハイナー湖の650ヘクタールの土地に650MWの発電能力を持つウィッツニッツ・エネルギー・ソーラーパークの建設を含みます。建設工事は2022年第2四半期に始まり、2023年12月に完成する予定です。このプロジェクトは約200,000世帯の4人家族のエネルギー消費を賄うことを目指しています。2020年のドイツのエネルギーミックスに基づき、年間25万トン以上のCO2を削減することが期待されています。
ホッホムッティンガー通り住宅地区の別の建設プロジェクトです。このプロジェクトは、バイエルン州ミュンヘン・フェルドモッヒングの8.4ヘクタールの土地にホッホムッティンガー通り住宅地区を建設することを含みます。建設作業は2022年第2四半期に開始し、2025年第4四半期に完成する見込みです。このプロジェクトは、手頃でエコロジカルな住宅地区を建設することを目指しています。このプロジェクトは、エフィシエンシーハウス55基準に基づいて建設されます。
フレッヒェンNEOBEL複合用途開発：このプロジェクトは、ノルトライン＝ヴェストファーレン州フレッヒェンにおいて、25,000m²のエリアに住宅施設、16,400m²のエリアにオフィスおよび商業施設を建設することを含んでいます。工事は2022年第2四半期に開始され、2025年第4四半期に完成する予定です。このプロジェクトは、ビジネス、居住、商業施設の混合を構築し、商業施設とフレッヒェンのダウンタウンの間に並ぶことを目的としています。
ゴールダマーウェーク流通センターの拡張：このプロジェクトは、ノルトライン＝ヴェストファーレン州オーバーハウゼンにおける食品配達サービスのための流通センターの建設を含んでいます。建設作業は2022年第2四半期に始まり、2024年第4四半期に完成する予定です。このプロジェクトは、世界で最も最新のeフード倉庫を建設し、1,500台のロボットと21kmのコンベヤーベルトを利用して、迅速かつ信頼性の高い流通、梱包、配達施設を実現し、20万人以上の顧客に配達サービスを提供することを目指しています。このプロジェクトは、今後数年間でドイツの商業建設市場の成長を促進するでしょう。
ドイツの商業建設業界の概要
ドイツの商業建設市場は、大きな国内外のプレーヤーが競争の激しい環境を作り出しているにもかかわらず、非常に競争が激しいです。それでも、増加する政府の投資により、中小企業にとっての機会が広がっています。ドイツの商業建設市場は、予測期間中に成長の機会を提供しており、これが市場競争をさらに促進することが期待されています。目立つプレーヤーが重要なシェアを巡って競争することで、ドイツの建設市場は明確なレベルの統合が見られません。
市場の主要なプレーヤーには、レオンハルト・ヴァイス社、コスタ社、クルブル社、BAM ドイツ、AUG・プリーン建設（GmbH & Co. KG）、およびストラバグAGが含まれます。
政府の規制により、地域、国、または多国籍のプレーヤーが市場に参入し、市場シェアを簡単に獲得することができます。
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の前提
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
2.1 分析手法
2.2 調査フェーズ
3 エグゼクティブサマリー
4 市場についての洞察
4.1 現状の市場シナリオ
4.2 技術動向
4.3 政府規制
4.4 バリューチェーン・サプライチェーン分析
4.5 ドイツの商業建築建設市場のオーバービュー
4.6 建設コストの概要（平均コスト、オフィス・店舗、1平方フィート当たり）
4.7 新たに完成したオフィススペースに関する洞察（平方フィート）
4.8 COVID-19が日本の商業建築建設市場に与える影響（アナリストの見解）
5 市場ダイナミクス
5.1 促進要因
5.1.1 上昇する商業施設開発
5.1.2 商業建築建設の急速なデジタル化
5.2 抑制要因
5.2.1 新たな安全・労働問題
5.2.2 建設費の上昇
5.3 市場機会
5.3.1 持続可能な建物への注目の高まり
5.3.2 スマートシティ開発の急増
5.4 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者の交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競合・競争状況の激しさ
6 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 オフィスビル建設
6.1.2 リテールコンストラクション
6.1.3 ホスピタリティコンストラクション
6.1.4 施設建設
6.1.5 その他のタイプ
7 競合情勢
7.1 Market Concentration Overview
7.2 企業プロファイル
7.2.1 Leonhard Weiss GmbH & Co. KG
7.2.2 Koster GmbH
7.2.3 Klbl GmbH
7.2.4 BAM Deutschland
7.2.5 AUG. PRIEN Bauunternehmung (GmbH & Co. KG)
7.2.6 Strabag AG
7.2.7 Goldbeck Ost GmbH Niederlassung Sachsen-Plauen
7.2.8 Dechant hoch- und ingenieurbau gmbh
7.2.9 Gottlob Brodbeck GmbH & Co. KG
7.2.10 Josef Pfaffinger Bauunternehmung GmbH*
8 市場機会と今後の動向
9 付録
9.1 マクロ経済指標（活動別GDP分布、商業建築建設の経済への寄与度）
9.2 キャピタル・フローに関する洞察（商業建築建設セクターへの投資）
※英文のレポートについての日本語表記のタイトルや紹介文などは、すべて生成AIや自動翻訳ソフトを使用して提供しております。それらはお客様の便宜のために提供するものであり、当社はその内容について責任を負いかねますので、何卒ご了承ください。適宜英語の原文をご参照ください。 “All Japanese titles, abstracts, and other descriptions of English-language reports were created using generative AI and/or machine translation. These are provided for your convenience only and may contain errors and inaccuracies. Please be sure to refer to the original English-language text. We disclaim all liability in relation to your reliance on such AI-generated and/or machine-translated content.”
