ラテンアメリカのコワーキングスペース市場は、2024年に16.6億XX米ドルと推定され、2029年には19.1億XX米ドルに達する見込みです。この成長は、2024年から2029年の間に年平均成長率10.64％を超えると予測されています。メキシコでは、2019年から2022年にかけてコワーキングサービスを提供する企業の数が約30％増加しました。また、2023年第1四半期までに、コワーキングオフィスの86％がクラスA+およびAランクに位置しています。

ラテンアメリカ各国は、インフラの整備やテクノロジー投資を進めています。これにより、コワーキングスペースは信頼できるインターネットアクセスを提供できるようになりました。メキシコ市では、クラスAオフィスの総在庫面積が2022年末で750万平方メートルを超え、2023年上半期には780万平方メートルに増加しました。コワーキングスペース市場の主な企業には、WeWorkとIWG（Regus）があり、それぞれ54％と17％のシェアを持っています。

ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の規模は、2024年に16.6億米ドルと推定され、2029年までに19.1億米ドルに達する見込みであり、予測期間（2024-2029年）中に10.64％を超えるCAGRで成長することが期待されています。

主なハイライト

ラテンアメリカでは、起業家およびスタートアップ活動が増加しており、さまざまな業界で多くの新しいビジネスやベンチャーが立ち上げられています。コワーキングスペースは、従来のオフィスリースの負担なしに、プロフェッショナルな作業環境を提供し、これらのスタートアップに柔軟でコスト効果の高いソリューションを提供します。ある情報源によると、2019年から2022年の間に、メキシコにおいてコワーキングサービスを提供する企業の数は約30%の成長が見込まれています。2023年の第1四半期までに、コワーキングオフィスの86%がクラスA+およびAであったため、このビジネスモデルは高品質な施設を優先しています。
ラテンアメリカの国々は、通信や技術を含むインフラのアップグレードに投資してきました。このため、コワーキングスペースがビジネスパーソンにとって必要不可欠な信頼できるインターネットアクセスを提供することがより簡単になっています。ギグエコノミーはラテンアメリカで成長しており、フリーランスや独立契約者、自営業者の数が増加しています。コワーキングスペースはこの層に応えるために、ネットワーキングやコラボレーションを促進する共有環境を提供。ミレニアル世代と成長するスタートアップ文化は、世界中で低コストで柔軟なコワーキングスペースの必要性を生み出しています。

ラテンアメリカのコワーキングスペース市場のトレンド
メキシコのコワーキングスペース市場の成長
市場は最近の四半期でより良く位置付けられています。しかし、新しい働き方に伴い、一部の企業は、より有益で実用的な形で従業員を再導入しようとしています。そのため、柔軟な作業スペースは企業の職場アプローチの一つです。コワーキングスペースは2009年にメキシコで初めて登場しました。これらは中小企業、フリーランサー、起業家の間で人気があり、より有益で実際的な企業の外観が求められました。メキシコの都市中心部、特にメキシコシティ、モンテレイ、グアダラハラは、オフィススペースの高い需要を持つ主要な経済拠点として位置付けられています。これらの都市は、熟練した労働力やさまざまな産業へのアクセスを求める企業やスタートアップを引き続き魅了しています。
メキシコシティの「コレドール・テクノロジコ」などの主要都市内の特定の地域は、テクノロジーとイノベーションのハブとして現れ、これらの地域でのオフィススペースの需要が増加しています。メキシコシティのクラスAオフィスの総在庫は、2022年末に完工した建物で750万平方メートルを超えました。在庫は再び増加し、年の前半を780万平方メートルで終了しました。今後2年間で、483,288平方メートルの大規模な供給が期待されています。現在、メキシコシティの大都市圏には、主にポランコ、レフォルマ、インスルヘンテスのサブマーケットに100以上のビジネスセンターが存在しています。さらに、新たな企業がこのサービスを提供。

これは現在の在庫が約6％増加することを意味します。しかし、これらの構造は、市場がより活発だった昨年と比べて進行が遅れています。オフィススペースの空室率は、ハイブリッドワークモデルや在宅勤務の導入により、昨年の2年間と比較して減少する可能性があります。市場の活動は増加する見込みです。

ラテンアメリカの成長するスタートアップが市場を活性化しています
多くのラテンアメリカ諸国は、近年、経済的および政治的安定を達成しました。これにより、地元および外国の投資家がこの地域の機会を探求することが促され、スタートアップへの資金提供とサポートが増加しました。ラテンアメリカにおけるスタートアップ文化は進化しており、より多くの若い起業家や専門家が伝統的なキャリアパスを追求する代わりに、自らビジネスを始めることを選んでいます。この文化的変化は、この地域におけるスタートアップ活動の成長に寄与しています。いくつかのラテンアメリカ諸国政府は、スタートアップの経済成長を促進する可能性を認識し、起業家精神を支援するためのイニシアチブやプログラムを導入しています。これには、税金のインセンティブ、助成金、スタートアップインキュベーターが含まれます。
ラテンアメリカのスタートアップは近年勢いを増しており、地域のいくつかの国が支援する公的政策や投資を通じてその成長を促進しています。チリ、コロンビア、メキシコ、ペルーは、スタートアップの発展と成長を促す政策を導入したラテンアメリカの国々の例です。これらのルールは、コワーキングスペースやクラウドファンディングなどの新しい技術と金融プランを組み合わせた支援サービスを提供。特にブラジルは、重要なベンチャーキャピタル投資を集めています。ブラジルでは2022年の上半期に375件のベンチャーキャピタル投資ラウンドが行われ、金額は31億米ドルに達しました。また、チリや他の国でも重要な投資が行われており、Xepelinのような企業は1億1100万米ドルのシリーズB資金調達を受けています。
中南米コワーキングスペース産業の概要
業界は非常に分散しており、コワーキングスペース市場には多くのプレーヤーが存在しています。また、カジュアルな環境のオフィスに対する急速な需要を満たすために、さらに多くの企業が市場に参入しています。アメリカと同様に、WeWorkとIWG（Regus）がこのセクターの主要プレーヤーであり、それぞれ9つの市場全体で54％と17％のフレキシブルワークスペースを占めています。
ローカルプレーヤーとして、Hot Cowork、Ios、Izaが参入しています。市場の他の主要プレーヤーには、Impact Hub、Alley、Knotel、Make Office、Industrious Office、Techspace、Serendipity Labs、Green Deskが含まれます。
追加の利点：
マーケット推定（ME）シートのExcel形式
アナリストサポート3ヶ月

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1 イントロダクション 1.1 調査の成果 1.2 調査の前提 1.3 本調査の範囲 2 調査手法 3 エグゼクティブサマリー 4 市場ダイナミクス 4.1 市場概要 4.2 市場の促進要因 4.3 市場の抑制要因 4.4 市場機会 4.5 ポーターのファイブフォース分析 4.5.1 サプライヤーの交渉力 4.5.2 買い手・消費者の交渉力 4.5.3 新規参入の脅威 4.5.4 代替品の脅威 4.5.5 競合・競争状況の激しさ 5 市場セグメンテーション 5.1 タイプ別 5.1.1 柔軟なマネージド・オフィス 5.1.2 サービスオフィス 5.2 ビジネスモデル別 5.2.1 IT・ITES 5.2.2 リーガルサービス 5.2.3 BFSI（銀行、保険、金融機関） 5.2.4 コンサルティングおよびその他のサービス 5.3 エンドユーザー別 5.3.1 個人ユーザー 5.3.2 スモール・スケール・カンパニー 5.3.3 ラージスケールカンパニー 5.3.4 その他のエンドユーザー 6 競合情勢 6.1 Market Concentration Overview 6.2 企業プロファイル 6.2.1 Impact Hub 6.2.2 WeWork 6.2.3 IWG/Regus 6.2.4 Knotel 6.2.5 Alley 6.2.6 Selina 6.2.7 Industrious Office 6.2.8 Techspace 6.2.9 Serendipity Labs 6.2.10 Green Desk* 7 ラテンアメリカにおけるコワーキングスペースの未来 8 付録