スカンジナビアのセルフストレージ市場は、前年の2億4720万ドルから、今後5年間で年平均成長率（CAGR）7.19%により、3億6598万ドルに達すると予想されています。ノルウェーでは新しい施設が急速に増加しており、セルフストレージグループ ASAが国内の最初の運営者です。主に20から50ユニットの小規模な施設が主流ですが、300～400ユニットの大型施設も見られます。ノルウェーのセルフストレージ市場は、他国と比較して人当たりの保管スペースが少なく、成長の可能性が高いとされています。

さらに、自動化された新たなセルフストレージサイトが増加しており、顧客はGSMを用いたアクセス管理やビデオ監視を利用しています。OKミニラガーが国内で70以上の施設を運営しており、2023年の第一四半期に新たに開設予定の施設もあります。ノルウェーの都市人口は増加しており、オンラインショッピングの普及も市場の成長を促進しています。

スカンジナビアのセルフストレージ市場は、昨年247.2百万米ドルの価値があり、今後5年間で365.98百万米ドルに達するまで、年平均成長率（CAGR）7.19%で成長すると予測されています。セルフストレージは1990年代初頭にノルウェーなどのスカンジナビア諸国で導入され、ここ数年で本格的に成長し始めました。この業界は急速に成長しており、地域全体に新しい施設が増えています。

主なハイライト

ノルウェーでは、業界が急成長しており、全国で新しい施設が次々と登場しています。最初のセルフストレージオペレーターであるSelf Storage Group ASAが存在します。Inside Self-Storage Inc.によると、開発に関しては、300〜400ユニットの大きなサイトもありますが、圧倒的多数は20〜50ユニットを含んでいます。
小規模で独立した運営者が1つの施設、あるいは10から20の輸送コンテナやモバイルストレージユニットを持つことが期待されています。ノルウェーはまだ発展途上のセルフストレージ市場ですが、顧客の認知度が高まるにつれて、国内全体に小さなアパートメントが増えているため、展望は明るいです。
ノルウェーのセルフストレージ産業は成長しています。他の国、特にイギリスやアメリカ合衆国と比べて、一人当たりの収納スペースが少ないからです。しかし、都市化率、購買力、そして不動産コストは収益を上昇させます。これは強い成長の可能性を示しており、ノルウェーは未開拓の市場として注目されています。
さらに、テクノロジーの到来により、セルフストレージ業界もポジティブな影響を受けると予測されています。たとえば、セルフストレージソフトウェアは、特別な支払いオプション、施設マップ、顧客のためのオンラインアクセス、ゲートアクセス統合などの機能を提供します。オンラインでホストされた中央集中型データベースを持つクラウドベースのセルフストレージソフトウェアは、その多くの利点から企業の間で人気が高まっています。
原材料の供給は、スタッフや原材料の不足により限られており、それが市場成長に悪影響を与えています。
COVID-19の影響により、Self Storage Groupのような企業はスカンジナビア全体で112のサイトを運営し、すべての従業員に対する旅行制限、リモートオフィス、多くの施設消毒などの安全ルーチンを実施しています。管理タスクフォースは最新の動向を継続的に監視しており、日々の対策を講じています。

スカンジナビアのセルフストレージ市場のトレンド
パーソナルストレージセグメントが市場を牽引します。

現在のスカンジナビア地域の状況では、住宅所有者と顧客は自分の有形資産について積極的に関与しています。住宅市場の傾向は、コンドミニアムのようなコンパクトで小さな住空間へのダウンサイジングを支持しており、これにより住宅所有者は大きな物を運ぶか放棄するかを判断する必要があります。
スカンジナビア地域では、ノルウェー、スウェーデン、デンマークのような多くの先進国で、セルフストレージロッカーのようなさまざまな建物のタイプが繁栄しています。これらは過去数年にわたり、不動産における最も重要な収入源の一つであることが示されています。
地域のセルフストレージサービス業界の管理者は、過去五年間にわたってオーストラリアの顧客からの絶え間ない需要によって利益を上げています。仕事や学業のために移転する顧客は、競争的な代替品がほとんど存在しないため、ビジネスサービスを利用することがよくあります。主要な居住エリアの移行中のユーザーもビジネスニーズの他の源となります。
ほとんどすべての新しいセルフストレージ施設は自動化されており、現場にはスタッフがいません。オペレーターはWebベースの広告とオンライン注文プロセスを使用し、主なアクセスを主にGSM（グローバルシステムフォーモバイルコミュニケーション）によって管理しています。重要なアクセスと出口を監視するための映像監視システムと、各ユニットに個別のロックが設置されています。

ノルウェーが市場を支配する見込みです

スカンジナビアのセルフストレージ市場はまだ発展途上であり、ノルウェーはこの地域の他の国々と比較するとまだ初期段階にあります。この国のこの業界の成長は、都市化の進展や発展した経済の見通しというトレンドにより、予測期間中に積極的であると期待されています。
OK ミニラゲルはノルウェーで最大のセルフストレージチェーンで、国内に70以上の施設を運営しています。このビジネスは、個人と企業の両方に低コストの収納ソリューションを提供。価格に加えて、同社は顧客のためのセキュリティとアクセスの容易さにも重点を置いています。

• しかし、今年の3月に、自主管理グループASAは、ノルウェーのクリスティアンスンにあるPilotveienの物件を取得する契約を締結したと発表しました。この物件の評価額は1650万ノルウェークローネ（15.5億米ドル）で、1250平方メートルの賃貸可能面積があります。来年第1四半期に開業する予定で、City Self-Storageブランドの下で運営されます。


• ノルウェーにおける市場成長を促進する顕著な要因の一つは、都市化の進展です。世界銀行によると、ノルウェーの都市人口は前年に450,6374人と報告されています。増加する都市コミュニティは、町の中でより小さく、より高価な住居を意味し、より頻繁に移動する賃貸者が増えることを意味します。

ノルウェーにおける自己保管市場の成長を促進する要因として、ピックアップや配達のための実店舗を開設するeコマースセクターの成長傾向があります。例えば、インターネット普及率の観点から、ノルウェーは100%のインターネットユーザー人口を持つ欧州のトップ国の一つに位置しています。さらに、Eコマース欧州レポートによれば、約92%のノルウェー人がオンラインで買い物をしており、デンマークとオランダのみがより高いオンラインショッピングの割合を持っています。

スカンジナビアのセルフストレージ業界の概要
スカンジナビアのセルフストレージ市場は分散しており、より小規模な自立型オペレーターがほとんどの施設を所有・管理しています。市場には多くの重要なプレーヤーが存在しますが、需要の観点からは、その中で現在市場を支配しているメンバーは少数です。これらのオペレーターは、地域内で新しいストレージビルを一貫して生産しています。また、組織はジョイントベンチャーやパートナーシップを通じてセルフストレージ不動産資産に直接投資を行っています。この業界の成長は、スカンジナビア全体で進んだ都市化と最新の経済見通しの傾向により、予測期間中はプラスになると予想されています。

2022年12月 - Shurgardは、スウェーデンのInstorageから3つの施設を取得したことを発表し、この市場およびヨーロッパにおける賃貸スペースのリーディングポジションを強化しました。これらの3つの施設は現在、合計で約13,000平方メートル、または約2,100ユニットの純賃貸スペースを持ち、稼働率は約40%です。この取得の安定化利回りは約8%になると予想されています。

• 2022年4月 - Self Storage Group ASAは、ノルウェーのポースグルンで開発中の不動産をMittegetlokale ASから取得することで合意しました。この不動産の取引価値は1780万NOKです。開発中の不動産は、1500平方メートルの賃貸可能面積を持つ可能性があります。このストレージ施設は2023年の第1四半期にオープンする予定で、City Self Storageブランドの下で運営されます。

追加の利点：
Excel形式の市場見積もり（ME）シート
アナリストサポート3ヶ月

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1 イントロダクション 1.1 調査の前提条件と市場の定義 1.2 本調査の範囲 2 調査手法 3 エグゼクティブサマリー 4 マーケットインサイト - 北欧セルフストレージ産業 4.1 現状の市場シナリオ 4.2 PESTEL分析 - スカンジナビアのセルフストレージ産業 4.3 市場ポジショニング分析 - スカンジナビアとその他の欧州諸国 4.4 COVID-19のセルフストレージ業界への影響評価 5 ノルウェーにおけるセルフストレージ市場 5.1 市場概要 5.2 主要市場パラメーター 5.3 企業プロファイル 5.3.1 Self Storage Group 5.3.2 City Self Storage 5.3.3 Minilager 5.3.4 Norway Storage 5.4 主な市場影響 5.5 市場アウトルック 6 デンマークにおけるセルフストレージ市場 6.1 市場概要 6.2 主要市場パラメーター 6.3 企業プロファイル 6.3.1 Shurgard Self-Storage 6.3.2 Self-Storage Group 6.3.3 BOXIT 6.3.4 Dit Pulterkammer 6.3.5 Pelican Self-Storage 6.4 市場アウトルック 7 スウェーデンにおけるセルフストレージ市場 7.1 市場概要 7.2 主要市場パラメーター 7.3 企業プロファイル 7.3.1 Shurgard Self-Storage 7.3.2 Self-Storage Group 7.3.3 Pelican Self-Storage 7.3.4 24Storage 7.3.5 Servistore 7.4 市場アウトルック