2024年のヨーロッパプレハブ住宅市場の規模は325億XX米ドルと見積もられており、2029年には447.1億XX米ドルに達する見込みで、予測期間の年平均成長率は6.59%です。COVID-19の影響で建設業界に不確実性が広がる中、病院や検疫分野の急迫した需要によりプレハブ材料の需要が急増しました。特に、ドイツ、イギリス、スカンジナビアが成長を牽引する地域として示されています。

クロアチアではプレハブ住宅の一戸建て率が95.5%と最も高く、オーストリアとドイツもそれぞれ84.5%、88.4%です。これに対し、スウェーデンはプレハブ建築システムの導入が進んでおり、約80%の住宅が工場で製造された構造物を使用しています。プレハブ住宅は環境に配慮した材料や製造技術の利用が進み、成長が期待されています。

ヨーロッパのプレハブ住宅市場規模は2024年に325億米ドルと推定され、2029年までに447.1億米ドルに達する見込みであり、予測期間（2024-2029年）中に年平均成長率（CAGR）が6.59%で成長すると予想されています。
COVID-19は欧州市場に悪影響を及ぼしました プレハブ住宅。パンデミックは欧州の建設業界において、ベンダーや請負業者の不確実性を大幅に増加させました。一部の建設企業は、制限やロックダウンのために作業を中断しなければなりませんでした。しかし、病院や隔離部門の緊急のニーズの結果として、プレハブ材料の需要は急増しました。プレハブ住宅は、従来の建設が大規模なチームを必要とするため、パンデミックの際に最適な選択肢でした。
欧州のプレハブ住宅市場は、主に低層から中層の住宅ビル、プロジェクト住宅、公共住宅の需要により推進されています。業界専門家による市場調査によると、プレハブ住宅市場のボリュームと価格は、いくつかのトレンドによって好転すると予想されています。この調査は、ドイツ、スカンジナビア、イギリス、スイス、オーストリア、ポーランドの地域に焦点を当てています。調査によれば、1+2家族住宅の中で、プレハブ住宅の重要性が増すと予測されています。地理的には、絶対的な成長はドイツ、イギリス、スカンジナビアによって推進されると見込まれています。イギリスはブレグジットの影響を受けると予測されており、安定して成長するものの、強い歴史的成長率を大きく下回るとされています。
クロアチアのプレハブ住宅における一戸建て住宅の割合は95.5%です。オーストリアでは84.5%、ドイツでは88.4%です。ほとんどのヨーロッパ諸国と比較して、デンマークではプレハブの多階建て住宅が非常に人気があり、主要な市場シェアを占めています。シェル仕上げおよびターンキー住宅は、フロアカバーリング住宅よりも良好に発展しています。
全体として、ターンキー拡張は多くの場所で既に主導しています。スペインでは、ターンキーソリューションの販売シェアは86.3%です。ターンキーソリューションはハンガリー、ポーランド、スイス、フランス、イギリス、そしてイタリアでも人気があります。しかしドイツでは、床材関連の企業がわずかにリードしています。一方、クロアチアではターンキーソリューションは全く人気がなく、市場のわずか2.2%を占めています。文化的な違いは建設方法に大きな影響を与えています。
スウェーデンでは、コンクリート構造は例外であり、木材フレーム構造が95.2%のシェアで主導しています。一方、クロアチアでは、コンクリート構造が87.9%のシェアを占めています。ドイツのコンクリート構造は、木材フレーム構造よりも増加が低いことが示されています。この調査によると、オーストリアでは、コンクリート構造がわずかに増加する見込みです。
プレハブ住宅市場は、ユーラシア全体で成長しています。人々はすべての現代的要素を満たすターンキーソリューションにますます注目しています。製造企業の受け入れと計画及び同意プロセスの簡便さが、需要をさらに後押しすることが期待されています。モジュラー建設は、人口増加と住宅不足のため、欧州地域で人気を集めています。手頃な価格の住宅を建設するための効果的な手段として勢いを増しています。
イタリアでは、耐震性のあるスチール製プレハブ住宅の需要が高まることが期待されています。これは、住宅の安全性におけるその有効性と効率性によるものです。特に、再発する地震の影響を受けやすい地域に適用されます。スウェーデンは、プレハブ建設の世界で最も発展した市場の一つであり、高い浸透率があります。
スウェーデンは、罰則付き建築システムの実施において先進国です。スウェーデンの住宅セクターの約80％が工場でプレファブリケートされた構造や要素を使用しています。オフサイト製造は、スウェーデンで新しい住宅の少なくとも45％と新築の集合住宅の30％を建設するために使用されています。産業調査によると、スウェーデンの戸建て住宅の約8割は現代的な方法で建設されています。
ヨーロッパプレハブ住宅市場の動向
プレハブ住宅に対する需要が市場を推進しています
現在、地域全体でさまざまな形状やサイズのプレハブ製品に対する需要が見られます。また、現代の建築要求を満たすために、独自の形状を持つ装飾要素を含む建物構造には、プレハブ金属製品が使用されています。コストメリットと時間の制約により、建設分野におけるプレハブコンポーネントの使用が増加する傾向があります。急速な都市化と住宅不足を克服する必要性は、プレハブ構造に市場の可能性を提供。
イギリスのプレハブ建設市場は、プレハブ構造ソリューションへの自信と能力が高まる中で変革を遂げています。イギリスにおけるプレハブ住宅の浸透率は、スウェーデンやドイツなどの他のヨーロッパ諸国と比較して低いです。ある業界関係者によると、国内で毎年建設される200,000戸の住宅のうち、約15,000戸がモジュール型です。モジュール建設技術は、ここ数年でヨーロッパの建設業界でより多くの注目を集めています。イギリスのモジュール建設セクターへの投資の増加は、プレハブ業界の成長を後押ししています。Homes, Legal & Generalは、毎年何千戸ものモジュール型住宅を提供する計画を発表しました。
高品質で環境に優しい住宅への欲求が大陸全体で高まっており、特にイギリスとドイツでその割合が最も高いです。プレハブ建設業界は、ヨーロッパで付加製造が採用されると劇的に成長することが期待されています。企業は、自社の差別化を図るために環境に優しい製品や生産技術を導入しています。
エネルギー効率への強調は、マイクロ住宅を含むエネルギーを吸収する材料の発明につながりました。新しい住宅購入者が建設方法の利点を活用する中、プレハブ住宅の需要が拡大しています。経済および人口統計条件が改善されている市場において、2022年末までに北欧6カ国で約70,100ユニットが販売されると予測されており、特にドイツの需要はターンキーソリューションに対して大きな割合を占めています。
多世帯住宅に対する巨大な需要が市場成長を促進しています。
イギリス、フランス、スペインは、2021年の同じ期間と比較して、投資においてそれぞれ43%、31%、48%の大幅な増加を見せました。しかし、現在の社会経済的環境により、活動は第3四半期を通じて減速する可能性があります。しかし、我々は市場が新しい状況に適応するにつれて、投資活動が再び活発になると予測しています。活動の復活を支える堅実な基盤需要があります。現在、スペインの賃貸者の20%以上が家賃に収入の40%以上を支払っています。そのため、家賃規制の可能性が政治の議題に上がりました。経済的不確実性の現状と新たな法律の可能性は、投資家にとって障壁となるかもしれません。
2022年上半期、ヨーロッパのマルチファミリー物件の利回りは混合の様相を示しました。フランス、アイルランド、ドイツ、スウェーデンなど他の市場では、安定した利回りが見られました。これは、資金力のある投資家からの持続的な需要があったため、ドイツで発生しました。利回りのパフォーマンスを支えました。一方で、イギリスでは、マーケットが成熟するにつれて利回りが厳しくなり、初期の投資が初期のアンダーライティングを上回り、投資家の関心が高まりました。
しかし、アムステルダム、マドリード、オスロなどの他の地域では、2022年第2四半期にそれぞれ25bps、15bps、10bps上昇しました。投資家は、現在の政治的および経済的な不確実性を受けてより慎重になっています。多くのレバレッジを使用する投資家は、金利、インフレーション、建設コストの今後数ヶ月の結果を待つ間、一時的に市場から離れています。

ヨーロッパのプレハブ住宅産業概要

ヨーロッパのプレハブ住宅市場は非常に競争が激しく、断片化されています。主要なシェアを占めるプレーヤーはいません。スカンスカAB、ピーブAB、シュヴィテリスキーAG、レイング・オローク、ブイグ・バティマン・インターナショナルが主要なプレーヤーです。市場は、プレハブ建設の投資の増加、国内の主要プロジェクトの進展、および市場を牽引するその他の要因により、予測期間中に成長すると予想されています。プレハブ建築システムと建設は、より持続可能な形でヨーロッパの建設業界の効率とパフォーマンスを向上させる高い可能性を持っています。企業は環境に優しい材料や製造技術を使用して、競合他社との差別化を図っています。
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