全体要約
シンガポールのファシリティマネジメント市場は、2024年に10.6億ドルに達し、2029年には12.2億ドルに成長する見込みであり、年間成長率は2.93%とされています。この成長は、公共住宅プロジェクトの拡大や工業・機関建設の需要によるものです。また、非コア業務のアウトソーシングが進む中で、トータルファシリティマネジメント（TFM）が重要視されています。スマートファシリティマネジメントシステムの導入も市場成長を後押ししています。
市場競争が激化しているため、公共部門の組織は契約延長を利用して長期的なパートナーシップを維持しており、これが市場の利益率に影響を与えています。COVID-19パンデミックは、労働力不足やサービスに対する需要の急増という課題を引き起こしました。主要なプレイヤーとしては、CPGファシリティーズマネジメント、ユナイテッドテックエンジニアリング、スルバナジュロンなどがあります。
市場競争が激化しているため、公共部門の組織は契約延長を利用して長期的なパートナーシップを維持しており、これが市場の利益率に影響を与えています。COVID-19パンデミックは、労働力不足やサービスに対する需要の急増という課題を引き起こしました。主要なプレイヤーとしては、CPGファシリティーズマネジメント、ユナイテッドテックエンジニアリング、スルバナジュロンなどがあります。
関連する質問
10億6000万ドル (2024年)
2.93% (2024-2029年)
CPG Facilities Management, UNITED TECH ENGINEERING Pte Ltd, Surbana Jurong Group, Propell Integrated Pte Ltd, Frisco Technology & Services Pte Ltd
建設業の拡張、全体的なファシリティマネジメントの需要増加、本施設管理システムのインテリジェントシステム導入
概要
シンガポールのファシリティマネジメント市場の規模は、2024年に10.6億米ドルと推定されており、2029年までに12.2億米ドルに達する見込みで、予測期間（2024-2029年）中に年平均成長率（CAGR）が2.93％成長することが期待されています。
シンガポール施設管理市場のトレンド
社内施設管理は大きな成長を目にするでしょう。
商業セグメントは重要な市場シェアを保持しています。
シンガポールのファシリティマネジメント産業の概要
シンガポールの施設管理市場は、さまざまな規模の多様な企業が存在する半統合市場です。この市場は、企業が現在経験している鈍化を相殺するために戦略的に投資を続ける中で、パートナーシップや合併、買収が数多く発生することが予想されています。この地域のクライアントは、業務運営の容易さを高めるためにFMサービスを利用しています。市場には、CPGファシリティマネジメント、ユナイテッドテクエンジニアリング株式会社、サーバナ・ジュロン・グループ、プロペル・インテグレーテッド株式会社、フリスコテクノロジー・アンド・サービス株式会社などの主要なソリューションとサービスプロバイダーが含まれています。
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主なハイライト
- トータルファシリティマネジメント（TFM）への需要が増加し続けている中、国内の公的機関はすべての非コアビジネス活動を一つのサービスプロバイダーにアウトソーシングしており、コアビジネスにより集中できるようになっています。また、地域内の商業不動産の連続的な増加も、成熟市場での混雑などの困難に直面している既存企業に成長機会を提供することが期待されています。
- 政府機関によって行われている大規模なアウトソーシング業務は、公共部門の飽和を招いています。公共部門の組織は、施設管理業者との長期的なパートナーシップを維持するために契約の延長を利用しています。競争が激化する中、現行の提供者の利益率や成長に影響を与えています。ベンダー間の競争が非常に激しいため、FMサービスは地域全体でコモディティ化しています。グローバル企業は、シンガポールのFM市場に参入するために投資を行っています。このため、競争の激化とマクロ環境の変化により限界利益が減少し、施設管理サービスの需要に影響を及ぼし、結果として市場成長を妨げると予想されています。
- COVID-19パンデミックはシンガポールの施設管理業界に大きな影響を与えました。パンデミックの間、施設管理業界は労働者の不足、FMサービスに対する需要の増加による作業負担の増加、FMサービスの実施に伴うコストの増加、関連政府機関からの最新の助言に追いつくことなど、重要な課題に直面しました。
市場の成長は、シンガポールの建設業の拡大によって推進されており、住宅開発庁（HDB）が建設注文（BTO）フラットの供給を増加させる中で、公共住宅プロジェクトのパイプラインの強い成長が支持しています。産業および教育機関の建設は、水処理プラント、教育施設、コミュニティクラブのプロジェクトを含む公共部門の需要に大きく貢献することが期待されています。
バンドルサービス契約は、公共支出削減から恩恵を受けると期待されています。公共部門の顧客は、供給業者の数を減らし、コストを削減することに熱心です。これは、運営の簡素化を進めるさまざまな公共部門の機関の動向とも一致しています。
シンガポールでは、コストの増加に伴い、センサーや人工知能（AI）を搭載したインテリジェントシステムを利用する建物が増加しています。スマートファシリティ管理システムは、建物をより環境に優しくする手助けもしています。このような採用は市場の成長を支え、新しいFMシステムの管理のために施設管理サービスの需要を生み出しています。たとえば、ソデクソはシュナイダーエレクトリックと協力して、最も先進的な施設管理サービスを導入しています。
シンガポール施設管理市場のトレンド
社内施設管理は大きな成長を目にするでしょう。
- オフィススペースの建設の増加は、需要の高まりにより、社内ファシリティマネジメントサービスセグメントを牽引すると予想されています。例えば、シンガポール統計局によると、今年の第2四半期において、465,000 m2のオフィス不動産が建設中でした。
インハウスファシリティマネジメントとは、クライアント組織が雇用する専任のリソースが提供するサービスを指します。このタイプのファシリティマネジメント監視では、パフォーマンスコントロールは通常、従来の従業員/雇用者関係の条件の下で実施されます。
社内施設管理は、施設やエリアのさまざまな機能属性を維持・管理するために専門の人材を採用することを含みます。一般的なサービスの多くは、第三者のサービスプロバイダーにアウトソーシングされています。ただし、セキュリティサービスやサイバーセキュリティ支援など、一部のサービスは施設の安全性と完全性を確保するために社内で運営・監視されています。
経済活動の増加、消費者支出、観光活動などの要因により、大規模な住宅レイアウトやプロジェクト、ホテル、商業スペースの稼働率が上昇しました。これにより、施設のより良い管理が求められるようになりました。
施設管理の認識は、業界にとって利益となる方向に変わるでしょう。企業は、生産性の協力を解放することができる協力的な取り組みを受け入れると予想されており、その結果、運用パフォーマンスが向上します。また、リモートでメンテナンスの体制を最適化する統合されたテクノロジー対応のアプローチも重要です。
商業セグメントは重要な市場シェアを保持しています。
- 商業セクターはさまざまなサービスを包括しており、不動産、清掃、セキュリティ、ケータリング、サポート、環境管理に分類できます。この中で、不動産カテゴリーは、賃貸物件の広告、資産管理、不動産維持管理サービスの高い需要があるため、高い需要があります。
- インフラ開発投資の急増は、シンガポールのファシリティマネジメントサービス市場に好影響を与える可能性があります。新しいインフラプロジェクトが建設されるにつれて、これらの施設を効率的に維持、管理、運営するための効果的なファシリティマネジメントに対する需要が高まっています。これにより、より多くの組織や政府機関が資産の適切な維持管理と機能性を確保するためにこれらのサービスを求めるようになり、ファシリティマネジメントサービスの成長が促進される可能性があります。このような開発の増加、経済成長、および進行中の多様化に伴い、市場は予測期間を通じて魅力的な成長機会を記録することが期待されています。
商業実体は主に、ITや通信の企業オフィス、製造業者、その他のサービス提供者によって建設または占有されるオフィスビルを対象としています。商業ビルにおける必要な設備や内装、装飾および管理の提供により、商業部門市場は大きな重要性を得ており、国の商業セクター市場を推進しています。
商業スペースは、財産会計、契約管理、賃貸、調達管理、その他の多くのサービスを必要とするため、専門家を雇うことが必要になります。このような要因により、商業カテゴリーには市場での成長機会があります。また、この傾向は予測期間中に大きく続くと予想されています。
シンガポールのファシリティマネジメント産業の概要
シンガポールの施設管理市場は、さまざまな規模の多様な企業が存在する半統合市場です。この市場は、企業が現在経験している鈍化を相殺するために戦略的に投資を続ける中で、パートナーシップや合併、買収が数多く発生することが予想されています。この地域のクライアントは、業務運営の容易さを高めるためにFMサービスを利用しています。市場には、CPGファシリティマネジメント、ユナイテッドテクエンジニアリング株式会社、サーバナ・ジュロン・グループ、プロペル・インテグレーテッド株式会社、フリスコテクノロジー・アンド・サービス株式会社などの主要なソリューションとサービスプロバイダーが含まれています。
- 2023年5月 - ウィローモア株式会社とCBM株式会社は、施設管理業界を革新するためにスマート統合施設管理プラットフォームを開発するために協力しました。この新しいプラットフォームは、施設およびインフラ管理の複雑な業務に対して初の統合アプローチを作成するために、5G、IoT、デジタルツイン、データ分析、RPA、AI技術をロボットおよび自動化と統合しています。
2022年9月 - シンガポールに本社を置く多分野コンサルティングサービスおよびビル管理会社CPGコーポレーション（CPG）の子会社であるCPGファシリティマネジメント株式会社（CPG FM）、CPG建設プロフェッショナル株式会社（CPPL）、PMリンク株式会社（PM Link）が、ノースコース1番地に新しい10,000平方フィートのオフィスを開設しました。
追加の利点：
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アナリストサポート 3ヶ月
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の前提条件と市場の定義
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場についての洞察
4.1 市場概要
4.2 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
4.2.1 サプライヤーの交渉力
4.2.2 買い手の交渉力
4.2.3 新規参入の脅威
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競合・競争状況の激しさ
4.3 COVID-19のファシリティマネジメント業界への影響について
5 市場ダイナミクス
5.1 市場の促進要因
5.1.1 FMのコモディティ化傾向の強まり
5.1.2 インフラ整備への投資拡大
5.2 市場の抑制要因
5.2.1 プロフィットマージンの低下とマクロ環境の継続的変化
6 市場セグメンテーション
6.1 ファシリティマネジメントの種類別
6.1.1 自社ファシリティマネジメント
6.1.2 ファシリティマネジメントのアウトソーシング
- 6.1.2.1 シングルFM
- 6.1.2.2 バンドルFM
- 6.1.2.3 統合FM
6.2 オファリングタイプ別
6.2.1 ハードFM
6.2.2 ソフトFM
6.3 エンドユーザー別
6.3.1 商業用
6.3.2 インスティテューショナル
6.3.3 公共/インフラ
6.3.4 産業
6.3.5 その他のエンドユーザー
7 競合情勢
7.1 企業プロファイル
7.1.1 CPG Facilities Management
7.1.2 UNITED TECH ENGINEERING Pte Ltd
7.1.3 Surbana Jurong Group
7.1.4 Propell Integrated Pte Ltd
7.1.5 Frisco Technology & Services Pte Ltd
7.1.6 UEMS Solutions Pte Ltd
7.1.7 Imperial Services Pte Ltd
7.1.8 ACMS Facilities Management Pte Ltd
7.1.9 CWL Facilities Management Pte Ltd
7.1.10 Property Facility Services Pte Ltd
8 投資分析
9 将来のトレンド
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