全体要約
オマーン政府のビジョン2040に基づき、商業不動産セクターへの投資が促進されています。特に、ホスピタリティや産業セクターにおける投資機会が増えており、税金の免除や賃料の減額が魅力となっています。また、オマーン投資庁（OIA）は観光および不動産投資の再編成を発表し、観光セクターの発展を目指しています。2021年には、オマーンのホテル収益が1億166万OMRに達し、前年比19.2%の成長を遂げました。
関連する質問
11%, 予測期間は不明
Al Taher Group, BBH GROUP, OMRAN Group, Malik Developments, Shanfari Group
観光およびホスピタリティセクターの成長促進, 工業部門への外国直接投資の増加, ビジョン2040に基づく投資促進策
概要
COVID-19はオマーンの商業不動産セクターに深刻な影響を与えました。マスカットのオフィスセクターはパンデミックの制限により需要が減少しました。それにもかかわらず、現在市場は回復段階にあります。
商業不動産市場は、制限の緩和とワクチンの展開により、ホスピタリティおよび旅行セクターの潜在的な成長、スタートアップや新企業に特化した従来のオフィススペースの開発、スルタン国における新しいコワーキングスペースの導入など、重要な成長を遂げています。
ビジョン2040の下で、オマーン政府は商業不動産セクターへの投資を促進しています。さらに、ホスピタリティおよび産業セクターでの投資機会が増加しており、税の優遇、賃料の引き下げ、ライセンスの迅速取得、関税の免除などで開発者を惹きつけています。加えて、商業産業投資促進省（MoCIIP）は、2021年5月に産業セクターへの5億2000万米ドルの投資を誘致するために50以上の異なる投資機会を提供するプログラムを開始しました。このイニシアティブは、国内のGDPを増加させることで経済をさらに加速させます。
さらに、オマーンの産業団地公社（マディヤン）は、ビジョン2040の下で5000万平方メートルの新しい産業投資用の面積を開発するために、6つの新しい産業都市を計画しています。これらの新しいクラスタは、マハス、イブリ、シナス、マルムル、サムライトル、アルムダイビに出現しています。
主要な市場動向
ホスピタリティセクターは魅力的な成長を見せています
ホスピタリティセクターは、旅行制限や社会的距離の確保といったCOVID-19プロトコルの実施により、パンデミックの影響を最も受けました。現在、このセクターは回復段階にありますが、パンデミック前の水準には達していません。
さらに、新しい投資をこのセクターに引き付けるために、オマーン投資庁（OIA）は、観光および不動産投資の再構築を発表しました。これは、OIAの子会社であるオマーン観光開発会社（OMRANグループ）に移管されます。このプログラムは、観光セクターの発展、観光およびホスピタリティ不動産投資の管理の向上、2040ビジョン計画との整合性、経済の多様化の達成、および民間セクターとの統合を目指しています。
さらに、このセクターは重要な成長を遂げ、オマーンのホテルは2021年に1億166万オマニリヤル以上の収益を上げ、2020年と比較して19.2%の成長率を記録しました。また、3-5星ホテルに宿泊するゲストの数は43.2%増加し、約121万人に達しました。オマーン国家統計情報センター（NCSI）によると、ホテルの稼働率は2021年に44.9%増加しました。
国内の産業セクターが強化されている
産業部門はパンデミックの影響を受けましたが、現在この部門は回復段階にあります。国家統計情報センター（NCSI）によると、2021年の最初の9ヶ月間における産業部門の貢献は、総GDPに対して20億OMRを占めました。
産業不動産セクターは、同セクターへの外国直接投資（FDI）の増加によって推進されています。2021年には、産業セクターに対して14.8億オマーン・リヤル以上の直接投資が行われました。さらに、商業・産業・投資促進省（MoCIIP）は、自動ライセンス発行、ライセンス料の削減、5年および10年の居住プログラムを通じて投資環境の向上を図ることを発表しました。
オマーンの商業産業省によれば、商業登録数は大幅な成長を遂げています。しかし、2021年第1四半期には登録が15％減少しました。さらに、ほとんどの登録は有限責任会社と個人事業からのものです。
競争環境
オマーンの商業不動産市場は、多くのプレーヤーが存在するため、分散しています。市場の主要なプレーヤーには、アルタヒールグループ、BBHグループ、OMRANグループ、マリクデベロップメンツ、シャンファリグループが含まれます。この国は、特に産業セクターにおける非石油経済成長に支えられた重要な投資機会を目撃しており、予測期間中に市場に参入するプレーヤーの成長機会を提供。
追加の利点：
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の成果
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場力学・考察
4.1 市場概要
4.2 市場力学
4.2.1 市場の促進要因
4.2.2 市場の抑制要因
4.2.3 市場機会
4.3 サプライチェーン・バリューチェーン分析
4.4 ポーターのファイブフォース分析
4.4.1 新規参入の脅威
4.4.2 買い手・消費者の交渉力
4.4.3 サプライヤーの交渉力
4.4.4 代替品の脅威
4.4.5 競合・競争状況の激しさ
4.5 COVID-19の市場インパクト
5 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 事業所一覧
5.1.2 リテール
5.1.3 産業
5.1.4 ロジスティクス
5.1.5 マルチファミリ
5.1.6 ホスピタリティ
6 競合情勢
6.1 概要：市場集中度と主要企業
6.2 企業プロファイル
6.2.1 BBH GROUP
6.2.2 OMRAN Group
6.2.3 shanfari group
6.2.4 Al-Taher Group
6.2.5 Malik Developments
6.2.6 Hamptons International & Partners LLC
6.2.7 WUJHA
6.2.8 Diamond Real Estate
6.2.9 Al Tamman Real Estate
6.2.10 Alfardan Group
6.2.11 AlOsool Group
6.2.12 Hilal Properties*
7 市場機会と今後の動向
8 付録
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