全体要約
アジア太平洋地域では、ホスピタリティ関連不動産の投資が80億XX米ドル以上に回復しました。北米は2021年に60%以上の世界のホテル投資を占め、欧州や中東・アフリカ地域もその後に続いています。さらに、REITを通じた投資も市場成長を後押しし、Apple Hospitality REITやSummit Hotel Propertiesなどの主要REITが存在します。アメリカ合衆国のホテル業界は回復段階にあり、旅行者の流入が需要を支えています。2021年の感謝祭週間には、ホテルの稼働率が53%に達し、部屋当たり収益は2019年比で20%増加しました。
関連する質問
9.2 billion USD (2021)
10% (forecast period unspecified)
Apple Hospitality REIT, Summit Hotel Properties, Park Hotels & Resorts, Hersha Hospitality Trust, Pebblebrook Hotel Trust
投資家の多様化、リゾートホテルへの投資の増加、ホスピタリティ関連不動産投資信託（REITs）による資金調達
概要
ホテルと宿泊施設は、世界市場で最大のシェアを占めています。北米は、ホテルと宿泊施設セグメントへの投資が最も多く、次いでアジア太平洋地域が続きます。さらに、投資家は都市部の高級ホテルやリゾートにも注目しており、これが中流上層階級や高所得層を惹きつけています。
パンデミックの影響にもかかわらず、投資の流れは途切れていません。一方で、ヨーロッパのホスピタリティ不動産セクターは、北米およびアジア太平洋地域からの外国投資が最も多くなっています。また、投資の大部分はプライベートエクイティ、機関投資家、投資ファンドから得られています。
主要市場動向
ホスピタリティ不動産セクターへの投資の増加
多くの投資家は、パンデミックによる混乱にもかかわらず、ホスピタリティ不動産セクターに興味を持っています。さらに、より良い利回りを得るためやポートフォリオを多様化するために、初めてホスピタリティセクターに参入する多くの投資家によって、投資のさらなる成長が支えられています。
2021年、リゾートホテルではホスピタリティセクターへの投資が増加しました。また、リゾート資産の売上高は世界的に92億USDに達しました。さらに、プライベートエクイティグループは、前年と比較して2021年に250億USD以上を占めるホスピタリティ不動産セクターへの投資を増やすことに注力しています。
アジア太平洋地域は、2021年にホスピタリティセクターの発展のために80億米ドル以上の投資が強力に回復し、 resilient な市場を体験しました。一方、北米地域は2021年の世界のホテル投資の60%以上を占めており、次いでヨーロッパ、中東、アフリカ (EMEA)、そしてアジア太平洋 (APAC) 地域が続いています。
さらに、ホスピタリティ不動産投資信託（REIT）を通じた投資の増加は、ホテル、モーテル、ラグジュアリーリゾート、ビジネスクラスホテルなどを取得・管理することで市場の成長を促進しています。主要なREITには、アップルホスピタリティREIT、サミットホテルプロパティーズ、パークホテルズ＆リゾーツ、ハーシャホスピタリティトラスト、およびペブルブルックホテルトラストが含まれます。
アメリカ合衆国のホテル業界における需要の増加
アメリカのホスピタリティ不動産セクターは、COVID-19パンデミックによって大きな打撃を受けたため、回復段階にあります。さらに、ホテル業界への需要の大幅な増加がホスピタリティセクターの成長を支えています。
その国のホテル業界は、世界のさまざまな地域から入国する旅行者によって主に推進されています。
2021年7月、国土安全保障省（TSA）による検査が、200万人以上の外国人が国内に流入するため増加しました。
さらに、2021年11月にアメリカへのヨーロッパの旅行制限が緩和されたことで、国内のホテル需要が増加しました。また、国内のホリデーシーズンの到来とともに需要が続きました。
さらに、2021年の感謝祭ウィークは、ホスピタリティセクターに対する堅調な需要をもたらしました。ホテルの稼働率は53%に達し、利用可能客室あたりの収益（RevPAR）は、2019年のパンデミック前と比較して20%増加しました。
競争環境
ホスピタリティ不動産セクターは、各地域で確立された多くのプレイヤーがいる競争の激しい市場です。ほとんどのプレイヤーは、戦略的なパートナーシップや買収などに投資することでビジネスを拡大しています。さらに、ホテルや宿泊施設、高級ホテル、リゾートは、開発業者によってホスピタリティ不動産セクターで最も投資されているセグメントです。加えて、世界中の観光と旅行の著しい成長が市場の成長を促進し、さまざまな投資家の注目を集めています。
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の成果
1.2 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場力学・考察
4.1 市場概要
4.2 市場力学
4.2.1 市場の促進要因
4.2.2 市場の抑制要因
4.2.3 市場機会
4.3 ホスピタリティ関連不動産セクターにおける技術革新への洞察
4.4 都市部の商業施設価格と最近のホスピタリティRE取引に関する洞察
4.5 業界バリューチェーン分析
4.6 ポーターのファイブフォース分析
4.7 COVID-19の市場インパクト
5 市場セグメンテーション
5.1 物件タイプ別
5.1.1 ホテル・宿泊施設
5.1.2 スパ＆リゾート
5.1.3 その他の物件タイプ
5.2 地域別
5.2.1 アジア太平洋
- 5.2.1.1 中国
- 5.2.1.2 日本
- 5.2.1.3 インド
- 5.2.1.4 韓国
- 5.2.1.5 その他アジア太平洋
5.2.2 北米
- 5.2.2.1 米国
- 5.2.2.2 カナダ
- 5.2.2.3 その他北米
5.2.3 ヨーロッパ
- 5.2.3.1 英国
- 5.2.3.2 ドイツ
- 5.2.3.3 フランス
- 5.2.3.4 ロシア
- 5.2.3.5 その他ヨーロッパ
5.2.4 中東・アフリカ
- 5.2.4.1 サウジアラビア
- 5.2.4.2 アラブ首長国連邦
- 5.2.4.3 カタール
- 5.2.4.4 南アフリカ
- 5.2.4.5 その他中東・アフリカ
5.2.5 ラテンアメリカ
- 5.2.5.1 ブラジル
- 5.2.5.2 メキシコ
- 5.2.5.3 アルゼンチン
- 5.2.5.4 コロンビア
- 5.2.5.5 その他ラテンアメリカ
6 競合情勢
6.1 概要：市場集中度と主要企業
6.2 企業プロファイル
6.2.1 Wyndham Hotel Group LLC
6.2.2 Choice Hotels International Inc
6.2.3 Marriott International Inc
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc
6.2.5 InterContinental Hotels Group
6.2.6 Sonesta RL Franchising Inc
6.2.7 Best Western International Inc
6.2.8 G6 Hospitality LLC
6.2.9 Aimbridge Hospitality
6.2.10 Radisson Hospitality Inc
6.2.11 The Georgetown Company
6.2.12 Host Hotels & Resorts LP
6.2.13 OTO Development
6.2.14 Apple Hospitality REIT Inc
6.2.15 Atrium Hospitality Company
7 市場機会と今後の動向
8 付録
※英文のレポートについての日本語表記のタイトルや紹介文などは、すべて生成AIや自動翻訳ソフトを使用して提供しております。それらはお客様の便宜のために提供するものであり、当社はその内容について責任を負いかねますので、何卒ご了承ください。適宜英語の原文をご参照ください。
“All Japanese titles, abstracts, and other descriptions of English-language reports were created using generative AI and/or machine translation. These are provided for your convenience only and may contain errors and inaccuracies. Please be sure to refer to the original English-language text. We disclaim all liability in relation to your reliance on such AI-generated and/or machine-translated content.”
Description
The hospitality real estate sector is expected to register a CAGR of more than 10% during the forecast period. The hospitality real estate market suffered a hard hit by the global pandemic, as travel restrictions, social distancing, and low mobility rates were implemented during the COVID-19 outbreak. Now the market is in the recovery phase as international travel restrictions were relaxed in some regions, thus resulting in increasing travelers inflow.
Hotels and accommodations hold the largest share in the global market. North America accounts for the highest investments in the hotels and accommodation segment, followed by the Asia-Pacific region. In addition, investors also focus on luxury hotels and resorts in urban areas, which attracts upper-middle class and high-income populations.
Despite the fact that the disruptive pandemic affects investment, flows into the market are uninterrupted. Meanwhile, Europe's hospitality real estate sector experienced the highest number of foreign investments from North America and Asia-Pacific regions. In addition, most of the investments are obtained from private equity, institutional investors, and investment fund entities.
Key Market Trends
Increasing Investments in the Hospitality Real Estate Sector
Many investors are interested in the hospitality real estate sector despite the disruptions caused by the pandemic. Further growth in investments is supported by a great number of first-time investors stepping into the hospitality sector for better yields and to diversify their portfolios.
In 2021, resort hotels witnessed increasing investments in the hospitality sector. In addition, sales of resort assets reached USD 9.2 billion globally. Furthermore, private equity groups are focusing on increasing investments in the hospitality real estate sector, which accounts for more than USD 25 Billion in 2021 compared to the previous year.
The Asia-Pacific region experienced a resilient market with a strong rebound of investments in 2021 by more than USD 8 billion for the development of the hospitality sector. Meanwhile, the North American region accounts for more than 60% of global hotel investments in 2021, followed by Europe, the Middle East, and Africa (EMEA), and Asia-Pacific (APAC) region.
Furthermore, increasing investments through hospitality Real Estate Investment Trusts (REITs) leverage the market growth by acquiring and managing hotels, motels, luxury resorts, business-class hotels, etc. Some of the major REITs include Apple Hospitality REIT, Summit Hotel Properties, Park Hotels & Resorts, Hersha Hospitality Trust, and Pebblebrook Hotel Trust.
The United States Experiencing Demand in the Hotel Industry
The United States hospitality real estate sector is in the recovery phase as it has been severely hit by the COVID-19 pandemic. Moreover, significant growth in demand for the hotel industry supports the hospitality sector's growth.
The hotel industry in the country is majorly driven by travelers entering the country from different regions across the globe.
In July 2021, screenings by the Transportation Security Administration (TSA) were increased due to the flow of more than 2 million foreigners into the country.
Furthermore, in November 2021 relaxation of European travel restrictions to the United States increased the demand for hotels in the country. Also, the demand continued with the arrival of the holiday season in the country.
In addition, Thanksgiving week 2021 resulted in robust demand for the hospitality sector as hotel occupancy rates were increased to 53%, and revenue per available room (RevPAR) was 20% compared to the pre-pandemic era of 2019.
Competitive Landscape
The hospitality real estate sector is a competitive market with many players who are already well established in their respective regions. Most of the players are expanding their business by investing strategically in partnerships, acquisitions, etc. Furthermore, hotels and accommodations, luxury hotels, and resorts are the most invested segments in the hospitality real estate sector by the developers. In addition, significant growth in tourism and traveling across the globe leveraging the market growth by grabbing the attention of various investors.
Additional Benefits:
- The market estimate (ME) sheet in Excel format
- 3 months of analyst support
Table of Contents
1 INTRODUCTION
1.1 Study Deliverables
1.2 Scope of the Study
2 RESEARCH METHODOLOGY
3 EXECUTIVE SUMMARY
4 MARKET INSIGHTS AND DYNAMICS
4.1 Market Overview
4.2 Market Dynamics
4.2.1 Market Drivers
4.2.2 Market Restraints
4.2.3 Market Opportunities
4.3 Insights into Technological Innovation in the Hospitality Real Estate Sector
4.4 Insights into Urban Commercial Property Prices and Recent Hospitality RE Transactions
4.5 Industry Value Chain Analysis
4.6 Porter's Five Forces Analysis
4.7 Impact of COVID-19 on the Market
5 MARKET SEGMENTATION
5.1 By Property Type
5.1.1 Hotels and Accommodation
5.1.2 Spas and Resorts
5.1.3 Other Property Types
5.2 By Geography
5.2.1 Asia-Pacific
- 5.2.1.1 China
- 5.2.1.2 Japan
- 5.2.1.3 India
- 5.2.1.4 South Korea
- 5.2.1.5 Rest of Asia-Pacific
5.2.2 North America
- 5.2.2.1 United States
- 5.2.2.2 Canada
- 5.2.2.3 Rest of North America
5.2.3 Europe
- 5.2.3.1 United Kingdom
- 5.2.3.2 Germany
- 5.2.3.3 France
- 5.2.3.4 Russia
- 5.2.3.5 Rest of Europe
5.2.4 Middle-East and Africa
- 5.2.4.1 Saudi Arabia
- 5.2.4.2 United Arab Emirates
- 5.2.4.3 Qatar
- 5.2.4.4 South Africa
- 5.2.4.5 Rest of Middle-East and Africa
5.2.5 Latin America
- 5.2.5.1 Brazil
- 5.2.5.2 Mexico
- 5.2.5.3 Argentina
- 5.2.5.4 Colombia
- 5.2.5.5 Rest of Latin America
6 COMPETITIVE LANDSCAPE
6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)
6.2 Company Profiles
6.2.1 Wyndham Hotel Group LLC
6.2.2 Choice Hotels International Inc
6.2.3 Marriott International Inc
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc
6.2.5 InterContinental Hotels Group
6.2.6 Sonesta RL Franchising Inc
6.2.7 Best Western International Inc
6.2.8 G6 Hospitality LLC
6.2.9 Aimbridge Hospitality
6.2.10 Radisson Hospitality Inc
6.2.11 The Georgetown Company
6.2.12 Host Hotels & Resorts LP
6.2.13 OTO Development
6.2.14 Apple Hospitality REIT Inc
6.2.15 Atrium Hospitality Company
7 MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS
8 APPENDIX
