インドの不動産業界：成長、トレンド、Covid-19の影響および市場予測（2022年〜2027年） ‐ インフラ/建設/物流市場

インドの不動産市場は、予測期間中に15%以上のCAGRを記録する見込みです。COVID-19パンデミックの影響により、特に住宅セクターは厳しい状況に直面しましたが、現在は住宅販売の増加や新プロジェクトの立ち上げにより回復基調にあります。不動産は農業に次いで、国の雇用創出に大きく寄与しています。また、産業活動の増加や都市化の進展、所得水準の向上が市場の成長をさらに促進しています。

政府は、不動産セクターの発展を支援するために、不動産規制法（RERA）やベナミ取引法の導入、さらには手頃な価格の住宅建設を促進し、住宅購入者に対する利子補助などの政策を推進しています。2021年第1四半期には、58,300件以上の住宅が販売され、南インドの都市は全体の27%を占めました。一方、2021年には62,000戸の新規住宅プロジェクトが立ち上げられ、特にハイデラバードでは大きな成長が見られました。また、オフィススペースに関しては、バンガロールが最も高い量の吸収を記録し、全体的に賃貸活動が活発化しています。

インド不動産市場は、予測期間中に15％を超えるCAGRを記録する見込みです。

この国の不動産市場はCOVID-19パンデミックの影響を受けました。また、住宅セクターは、インドの主要都市での厳しいロックダウン措置が住宅販売に影響を与えたため、最も打撃を受けました。住宅登録が中止され、住宅ローンの支給が遅れたからです。しかし、セクターは住宅販売の増加、新プロジェクトの開始、新しいオフィスや商業スペースへの需要の高まりなどにより回復段階にあります。

しかし、不動産は雇用機会を提供する面で農業に次いで国内で2番目に大きなセクターです。さらに、国内の不動産市場の成長は、産業活動の増加、急速な都市化、そして所得水準の向上によって支えられています。これにより、国内経済にさらに貢献しています。
さらに、政府は不動産セクターの発展のために重要な政策を始めました。例えば、不動産規制法（RERA）やベナミ取引法です。政府はまた、手頃な価格の住宅建設への支援、住宅購入者への金利補助、サービス税の免除、配当分配税（DDT）の免除、外国投資家向けの広報などを提供。
主要な市場動向
住宅セクターは有利な成長を見せています。
主要な開発者は、国内の需要増加に対応するため、手頃な価格の中間層住宅ユニットに注力しています。さらに、その成長は急速な都市化、核家族の増加、住宅ローンの容易な入手可能性など、さまざまな要因によって推進されています。
2021年第一四半期には、58,300ユニット以上が販売され、ムンバイ首都圏（MMR）とプネが売上の53%以上を占めました。南インドの都市、バンガロール、ハイデラバード、チェンナイは、住宅セクターの販売のほぼ27%を占め、NCR地域は15%以上の売上シェアを貢献しました。
しかし、より多くの新しい住宅プロジェクトが立ち上げられ、国の住宅販売を上回りました。2021年には62,000戸以上の住宅ユニットが立ち上げられ、2020年の41,000戸と比べて増加しました。一方、ハイデラバードは、2021年に12,600戸の新しい住宅ユニットが供給され、2020年の3,300戸と比較して堅調な成長を記録しました。また、プネとムンバイ大都市圏（MMR）は、それぞれ75％と40％の顕著な成長率を示しました。
ムンバイ首都圏（MMR）は、多くの主要都市の中で住宅ユニットの供給と吸収において重要な役割を果たしています。この需要は、印紙税の引き下げ、割引、および住宅ローン金利の低下によって促進されています。さらに、バンガロール、チェンナイ、ハイデラバードなどの南部市場の販売シェアは安定しています。
オフィススペースの吸収の増加
多くの企業、特にコンサルティング会社やBPM、IT、銀行、金融、保険サービス（BFIS）セクターに属する企業が、インドの不動産市場において高い潜在能力と緩和されたFDI規制により、オフィススペースに対する巨大な需要を生み出しています。さらに、ムンバイのコンサルティング会社は、オフィススペースの賃貸に対して36％以上の需要を貢献しました。
さらに、バンガロールはインドでオフィスの吸収量が最も多く、726万平方フィート以上を記録しており、次いでハイデラバードが続いています。ニューデリーと首都圏（NCR）では、ほとんどの需要がグレードAオフィスのスペース吸収によって貢献されています。
さらに、2021年には、ベンガルール、ムンバイ、プネ、チェンナイ、グルグラム、ノイダというトップ6の商業不動産ハブでリース活動の更新が増加していました。約9000万平方フィートの面積にわたる7,400件以上のリースが更新される予定です。さらに、ムンバイはリース更新活動の40%以上のシェアを占めており、次いでプネが17%のシェアを持っています。
2020年には、さまざまなセクターがオフィススペース賃貸の計画を発表し、オフィススペースの吸収が堅調に成長しました。例えば、製造業はオフィススペース賃貸の24％を占め、その後に3PL、eコマース、小売業が続きました。
競争環境
インドの不動産市場は非常に断片的な性質を持ち、多くのプレーヤーが市場で活動しています。市場プレーヤー間の競争が激化することで、販売価格や土地価格に影響を与え、市場に供給過剰をもたらしています。さらに、数社の全国規模のブランド企業と複数の地元プレーヤーが市場を支配しています。国内の主要な開発業者には、プレスティージエステートプロジェクト、DLF、プレスティージグループ、ロダグループ、オベロイリアルティなどがあります。
追加の利点：
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