メキシコの住宅不動産市場は、2022年から2027年の予測期間中に約7％のCAGRを示すとされています。COVID-19の影響で、メキシコの経済全体が打撃を受け、特に需要面で厳しい状況が続きました。2019年末には6,048件であったメキシコ市の住宅販売が、2020年半ばには3,463件に減少しました。しかし、経済状況の改善に伴い、全国の住宅価格指数は2021年第2四半期に7.72％上昇しました。

住宅不動産の需要は、30歳未満の若者層の影響で成長しています。この世代は、メキシコの人口の55％を占めており、バヒオ地域や北部地域に注目が集まっています。2021年第1四半期には、住宅の平均価格が131万メキシコペソに達し、前年同期比で15％以上の上昇を見せました。また、メキシコ市の住宅単価は300万ペソを超えており、ほぼ69％の家庭が自宅を所有しています。

メキシコの住宅不動産市場は、予測期間（2022-2027）の間に約7％のCAGRを記録することが期待されています。
COVID-19はメキシコ経済のすべての側面に影響を与えましたが、これは世界経済にも当てはまります。不動産業界は、特に需要の面で重大な障害に直面しています。メキシコシティでの住宅販売は、2019年末の6,048件から2020年中頃の3,463件へと急激に減少しました。これは予期しない不況によってもたらされた財政の不安定さによるものです。
メキシコの住宅市場は、改善する経済状況の中で健全です。全国の住宅価格指数は、2021年第2四半期に7.72%上昇し、2021年第1四半期には前年同期比で6.59%、2020年第4四半期には5.38%の増加が見られました。四半期ベースでは、住宅価格は2021年第2四半期に2.29%上昇しました。
主要な市場動向
若者による住宅不動産需要の増加
メキシコの住宅不動産業界は、若者が住む場所を求めているため成長しています。今後数年間に想定される住宅需要は、30歳未満の人々によって推進され、彼らは国の人口の55%を占めています。アグアスカリエンテス、サン・ルイス・ポトシ、グアナファト、ケレタロで形成されるバヒオ地域およびメキシコの北部地域は、特に注目されている地域です。
モンテレイのような都市は、企業及び住宅スペースの需要により現在成長しています。カンクン、ロスカボス、プエルトバジャルタなどの観光地の成長も、不動産開発を促進しています。
メキシコにおける平均住宅価格の上昇
グラフは、2020年第1四半期と比較して、2021年第1四半期にメキシコの平均住宅価格が上昇したことを示しています。2021年第1四半期に、メキシコ人は住宅を取得するために平均して131万メキシコペソを支払いました。前年同期と比較して、名目価格は15％以上増加しました。
メキシコシティは、この種の不動産の最高価格を記録し、2021年第1四半期時点で住宅ユニットの平均価格が300万ペソを超えました。賃貸や借入と比較すると、住宅の所有がメキシコにおける好ましい住宅形態です。2020年には、メキシコの全世帯の約69％が自宅を所有しており、わずか17％が賃貸していました。さらに、国内の所有世帯の約87％は完全に支払いを終えており、残りの世帯はまだ支払い途中です。
競争環境
メキシコの住宅不動産市場は、多くのプレーヤーが存在するため、分散しています。住宅市場は投機家によって動かされていません。多くの開発業者が存在し、市場は非常に競争的です。資金調達へのアクセスは、メキシコの住宅市場に不可欠な要素となっており、公的機関と民間銀行が重要な役割を果たしています。主要なプレーヤーの中には、ルバ、コンソルシオ・アラ、サブ・デ・CV、グルーポ・ガルサ・ポンセ、グルーポ・ラール、グルーポ・ホメルが含まれています。
追加の利点：

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