全体要約
UAEの高級住宅不動産市場は、2022年に8％以上のCAGRを記録する見込みです。2021年には、パンデミックの影響にもかかわらず、高級住宅価格が前年比40％上昇し、取引件数が30％増加しました。特に1月には4,083件の取引があり、平方フィート単価も35.1％上昇しました。ドバイの高級住宅市場は、国際的な富裕層からの需要増加に支えられ、ポジティブな展望が広がっています。
高級コンシェルジュ不動産（LCRE）は、海外投資家による急成長に寄与し、2021年には総取引額が71％増加しました。特に、エマール・プロパティーズとの取引が38.3億AED（約10.43億USD）に達しました。ドバイは投資先としての魅力を高めており、海外からの投資家の関心が高まっています。主要なプレイヤーは、エマール・プロパティーズ、ドバイ・ホールディング、メラス、ナキール・プロパティーズです。
高級コンシェルジュ不動産（LCRE）は、海外投資家による急成長に寄与し、2021年には総取引額が71％増加しました。特に、エマール・プロパティーズとの取引が38.3億AED（約10.43億USD）に達しました。ドバイは投資先としての魅力を高めており、海外からの投資家の関心が高まっています。主要なプレイヤーは、エマール・プロパティーズ、ドバイ・ホールディング、メラス、ナキール・プロパティーズです。
概要
UAEの高級住宅不動産市場は、予測期間中に8%以上のCAGRを見込んでいます。
2021年は、高級住宅セクターの活動が活発化し、パンデミックの課題にもかかわらず、前年に比べて価格が40パーセント上昇しました。高級住宅市場は高いスタートを切り、2022年1月には前年同月比で30パーセントの取引の大幅な増加があり、4,083件の取引が記録されました。また、平均不動産価格（平方フィートあたり）もこの月に35.1パーセントの上昇を見せました。
ドバイの高級住宅不動産市場は、国際的なエリートからの需要と関心の高まりに支えられ、2022年も活況を呈し続ける見込みです。エクスポ後の状況は、買い手や投資家に新たな機会に満ちており、エミレートの高級住宅市場にとって明るいものとなります。
主要な市場動向
ドバイの高級住宅市場のポストエキスポの状況は明るいです。
ドバイの高級住宅市場は、国際的エリートからの需要と関心の高まりに支えられ、2022年に繁栄し続ける勢いがあると見込まれています。2021年には、高級住宅セクターでの活動が活発化し、パンデミックの課題にもかかわらず、前年と比較して価格が40％上昇しました。
ドバイの高級物件の所有者は、主要な地区で年間価格上昇が10〜15パーセントに達する見込みがあるため、住宅の販売を遅らせています。エミレートでは、2022年1月に高級住宅の取引が30パーセント増加し、4,083件の取引が記録されました。高級物件市場では、特にパーム・ジュメイラ、ジュメイラ湾、ディストリクト1、ドバイヒルズなどの主要地区で、1平方フィートあたり35.1パーセントの大幅な価格上昇が記録されています。
パームジュメイラは、2022年第1四半期に8700万AED（2368万USD）の最も高価なヴィラを販売し、超独占的で豪華なヴィラの販売における評判を維持しています。アイランド2では3000万AED（817万USD）の別のヴィラが販売されました。その後、ドバイヒルズエステート、ナドアルシバサード、アルヘビアフォースにある豪華ヴィラがそれぞれ2900万AED（789万USD）、2200万AED（599万USD）、1000万AED（272万USD）で販売されました。
高級不動産市場は、2022年に上昇軌道を維持し、より高級な建物やプロジェクトが増加します。その結果、裕福な外国人投資家はこのセクターにより多くの関心を示すでしょう。市場全体は、ウクライナやロシアのバイヤーからの需要の増加に伴い、海外投資家の流入によって恩恵を受けることになります。
高級コンシェルジュ不動産の増加が市場を牽引しています。
2021年はドバイ不動産市場にとって画期的な年でした。回復しただけでなく、海外投資家、低金利、そして強い需要のおかげで、記録的な数字を達成しました。ドバイ土地局は、2021年の総取引額が2020年と比較して驚異の71％成長を遂げ、12年ぶりの記録を更新しました。このパフォーマンスには、ドバイの主要不動産開発業者と提携するラグジュアリーコンシェルジュ不動産（LCRE）が寄与しました。
2021年、LCREはドバイ土地局での売上が13億AED（3億5380万USD）に達しました。Emaar Propertiesとの売上は約3億8300万AED（1億425万USD）で、続いてDamacが約2億0300万AED（5520万USD）でした。
ダマックは、10社をエリートラウンドテーブルグループの一員として選定しました。これは、著名なブランドとの長期的な関係と2021年の売上に基づいています。このグループは、ダマックの多くの独占的な特典にアクセスできるようになります。例えば、製品発売情報の事前取得、ランドマークプロジェクトにおける独占的な在庫、ダマックセールスセンター内のプライベートオフィスなどです。このつながりと著名な開発業者へのアクセスは、LCREを選ぶ際に将来の買い手が得られる多くの利点の一つです。
UAEはCovid-19パンデミックを非常にうまく管理したため、ドバイの不動産投資先としての魅力が高まりました。 LCREは、長年の努力と築いてきた人脈を活かすことができました。 現在、同社は世界中からの高所得者層のクライアントを持っています。
競争環境
UAEの高級住宅不動産セクターは分散しており、競争が激化しています。主要なプレーヤーには、エマール・プロパティーズ、ドバイ・ホールディング、メラーズ、ナキール・プロパティーズなどがあります。インフラへの支出の増加、外国投資家向けの法規制の緩和、新しい政府のイニシアティブによる投資促進、新しいプロジェクトの発表は、不動産セクターの全体的な発展をもたらし、より多くの投資家の関心を高めると期待されています。
追加の利点：
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高級住宅不動産市場はCovid-19の影響で停止しました。政府がロックダウンを実施し、市民が自宅に留まらなければならなくなったためです。それにもかかわらず、専門家によると、2022年にはUAEの住宅価格が経済改革の支援とワクチン接種プログラムの加速によって引き続き上昇する見込みです。これにより、昨年のコロナウイルスによる景気後退からの回復が早まっています。
2021年は、高級住宅セクターの活動が活発化し、パンデミックの課題にもかかわらず、前年に比べて価格が40パーセント上昇しました。高級住宅市場は高いスタートを切り、2022年1月には前年同月比で30パーセントの取引の大幅な増加があり、4,083件の取引が記録されました。また、平均不動産価格（平方フィートあたり）もこの月に35.1パーセントの上昇を見せました。
ドバイの高級住宅不動産市場は、国際的なエリートからの需要と関心の高まりに支えられ、2022年も活況を呈し続ける見込みです。エクスポ後の状況は、買い手や投資家に新たな機会に満ちており、エミレートの高級住宅市場にとって明るいものとなります。
主要な市場動向
ドバイの高級住宅市場のポストエキスポの状況は明るいです。
ドバイの高級住宅市場は、国際的エリートからの需要と関心の高まりに支えられ、2022年に繁栄し続ける勢いがあると見込まれています。2021年には、高級住宅セクターでの活動が活発化し、パンデミックの課題にもかかわらず、前年と比較して価格が40％上昇しました。
ドバイの高級物件の所有者は、主要な地区で年間価格上昇が10〜15パーセントに達する見込みがあるため、住宅の販売を遅らせています。エミレートでは、2022年1月に高級住宅の取引が30パーセント増加し、4,083件の取引が記録されました。高級物件市場では、特にパーム・ジュメイラ、ジュメイラ湾、ディストリクト1、ドバイヒルズなどの主要地区で、1平方フィートあたり35.1パーセントの大幅な価格上昇が記録されています。
パームジュメイラは、2022年第1四半期に8700万AED（2368万USD）の最も高価なヴィラを販売し、超独占的で豪華なヴィラの販売における評判を維持しています。アイランド2では3000万AED（817万USD）の別のヴィラが販売されました。その後、ドバイヒルズエステート、ナドアルシバサード、アルヘビアフォースにある豪華ヴィラがそれぞれ2900万AED（789万USD）、2200万AED（599万USD）、1000万AED（272万USD）で販売されました。
高級不動産市場は、2022年に上昇軌道を維持し、より高級な建物やプロジェクトが増加します。その結果、裕福な外国人投資家はこのセクターにより多くの関心を示すでしょう。市場全体は、ウクライナやロシアのバイヤーからの需要の増加に伴い、海外投資家の流入によって恩恵を受けることになります。
高級コンシェルジュ不動産の増加が市場を牽引しています。
2021年はドバイ不動産市場にとって画期的な年でした。回復しただけでなく、海外投資家、低金利、そして強い需要のおかげで、記録的な数字を達成しました。ドバイ土地局は、2021年の総取引額が2020年と比較して驚異の71％成長を遂げ、12年ぶりの記録を更新しました。このパフォーマンスには、ドバイの主要不動産開発業者と提携するラグジュアリーコンシェルジュ不動産（LCRE）が寄与しました。
2021年、LCREはドバイ土地局での売上が13億AED（3億5380万USD）に達しました。Emaar Propertiesとの売上は約3億8300万AED（1億425万USD）で、続いてDamacが約2億0300万AED（5520万USD）でした。
ダマックは、10社をエリートラウンドテーブルグループの一員として選定しました。これは、著名なブランドとの長期的な関係と2021年の売上に基づいています。このグループは、ダマックの多くの独占的な特典にアクセスできるようになります。例えば、製品発売情報の事前取得、ランドマークプロジェクトにおける独占的な在庫、ダマックセールスセンター内のプライベートオフィスなどです。このつながりと著名な開発業者へのアクセスは、LCREを選ぶ際に将来の買い手が得られる多くの利点の一つです。
UAEはCovid-19パンデミックを非常にうまく管理したため、ドバイの不動産投資先としての魅力が高まりました。 LCREは、長年の努力と築いてきた人脈を活かすことができました。 現在、同社は世界中からの高所得者層のクライアントを持っています。
競争環境
UAEの高級住宅不動産セクターは分散しており、競争が激化しています。主要なプレーヤーには、エマール・プロパティーズ、ドバイ・ホールディング、メラーズ、ナキール・プロパティーズなどがあります。インフラへの支出の増加、外国投資家向けの法規制の緩和、新しい政府のイニシアティブによる投資促進、新しいプロジェクトの発表は、不動産セクターの全体的な発展をもたらし、より多くの投資家の関心を高めると期待されています。
追加の利点：
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目次
1 イントロダクション
1.1 調査の成果
1.2 調査の前提
1.3 本調査の範囲
2 調査手法
3 エグゼクティブサマリー
4 市場ダイナミクスと考察
4.1 市場概要
4.2 市場力学
4.2.1 促進要因
4.2.2 抑制要因
4.2.3 市場機会
4.3 バリューチェーン・サプライチェーン分析
4.4 業界魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
4.5 現状の経済シナリオと消費センチメント
4.6 高級住宅不動産の購入動向 - 社会経済的、人口動態的な洞察力
4.7 政府の取り組み、住宅不動産セクターの規制面について
4.8 不動産融資の規模やLTVの動向に関する洞察
4.9 一般経済と不動産融資の金利レジームに関する洞察
4.10 資本市場の浸透とREITに関する洞察
4.11 Covid-19の市場インパクト
5 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパート・コンドミニアム
5.1.2 ヴィラと土地付き住宅
5.2 都市別
5.2.1 ドバイ
5.2.2 アブダビ
5.2.3 シャルジャ
5.2.4 アル・アイン
5.2.5 その他の都市
6 競合情勢
6.1 Market Concentration
6.2 企業プロファイル
6.2.1 Emaar Properties
6.2.2 Dubai Holding
6.2.3 Meraas
6.2.4 Nakheel Properties
6.2.5 Vincitore Realty
6.2.6 Sobha Realty
6.2.7 Aldar Properties
6.2.8 Azizi Developments
6.2.9 Meydan
6.2.10 DAMAC Properties*
7 市場の展望
8 免責事項
9 付録
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